{"id":12525,"date":"2016-04-01T10:35:16","date_gmt":"2016-04-01T08:35:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12525"},"modified":"2020-11-27T11:27:07","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:07","slug":"la-mayoria-de-expertos-inmobiliarios-creen-que-la-inversion-se-mantendra-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-mayoria-de-expertos-inmobiliarios-creen-que-la-inversion-se-mantendra-en-2016\/","title":{"rendered":"La mayor\u00eda de expertos inmobiliarios cree que la inversi\u00f3n se mantendr\u00e1 en 2016"},"content":{"rendered":"

El 75% de los expertos inmobiliarios<\/strong> creen que la inversi\u00f3n en el sector<\/strong> se mantendr\u00e1 este a\u00f1o<\/strong>, seg\u00fan el IV Observatorio de Inversi\u00f3n Inmobiliaria organizado por CBRE y el IE Business School bajo el t\u00edtulo ‘2016, la transici\u00f3n del foco en la beta al foco en el alfa’, al que asistieron 120 expertos.<\/p>\n

Del encuentro se ha concluido que las principales ciudades espa\u00f1olas siguen estando en la agenda de los inversores internacionales<\/strong>, gracias a los precios m\u00e1s bajos en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses<\/strong> m\u00e1s consolidados y al esperado crecimiento de las rentas.<\/p>\n

El acto, presentado por Pedro Abella, director del Programa de Direcci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias de IE Business School, cont\u00f3 con la presencia de Neil Blake, director de Research de CBRE Emea, y Patricio Palomar, director de Alternative Investment de CBRE Espa\u00f1a.<\/p>\n

Blake destac\u00f3 que los inversores europeos se han vuelto \u00abm\u00e1s cautelosos\u00bb, pero todav\u00eda tienen dinero para gastar, y Madrid sigue estando en los planes de la mayor\u00eda de ellos, a pesar de la incierta situaci\u00f3n pol\u00edtica\u00bb.<\/p>\n

Seg\u00fan Palomar, \u00abaunque ya hemos experimentado un interesante crecimiento de valor tanto en el mercado de oficinas como en el retail, seguimos siendo un pa\u00eds barato<\/strong> en comparaci\u00f3n con nuestros vecinos de la eurozona, y adem\u00e1s contamos con dos de las cinco ciudades europeas donde se espera un mayor crecimiento de las renta<\/strong>s\u00bb. En concreto, el crecimiento esperado para las dos principales ciudades espa\u00f1olas se sit\u00faa entre el 20% y el 25% para los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os.<\/p>\n

\"Sevilla\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Una de las conclusiones del evento fue que la recuperaci\u00f3n del segmento de oficinas continuar\u00e1 extendi\u00e9ndose en ciudades secundarias como Valencia, M\u00e1laga, Sevilla o Bilbao, aunque a distintas velocidades.<\/p>\n

Adem\u00e1s, aunque en 2015 la inversi\u00f3n en los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona super\u00f3 los niveles invertidos en 2014<\/strong>, el crecimiento porcentual de Madrid fue muy superior al de la ciudad conda<\/strong>l, tendencia que continuar\u00e1 durante este ejercicio.<\/p>\n

Proyectos de nueva planta y centros comerciales<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, despu\u00e9s de a\u00f1os de sequ\u00eda constructora, los expertos prev\u00e9n que en los pr\u00f3ximos meses se ver\u00e1 un resurgir de proyectos de nueva planta. Como paso previo, en Madrid se est\u00e1 produciendo un aumento sostenido de los edificios de oficinas sometidos a reforma integral<\/strong>, que en 2016 podr\u00edan alcanzar los 200.000 metros cuadrados de oficinas.<\/p>\n

Otro de los sectores que contar\u00e1 con gran protagonismo ser\u00e1 el de centros comerciales<\/strong>, ya que en el periodo 2015-2020 se espera que se desarrollen 60 nuevos centros en Espa\u00f1a<\/strong>, que sumar\u00e1n casi dos millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), una cifra que contrasta con los cinco centros comerciales que se inauguraron en 2015 (115.000 metros cuadrados).<\/p>\n

\u00abLos promotores e inversores extranjeros especializados muestran un gran inter\u00e9s por los proyectos de centros comerciales en zonas con poca oferta y en zonas con m\u00e1s densidad comercial<\/strong> pero que siguen presentando atractivas oportunidades\u00bb, ha subrayado Palomar.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Centro<\/p>\n

 <\/p>\n

Asimismo, el sector log\u00edstico tendr\u00e1 tambi\u00e9n un papel importante este a\u00f1o, tras el r\u00e9cord de 2015, tanto en zonas consolidadas como en zonas emergentes, esper\u00e1ndose una inversi\u00f3n cercana a los 750 millones de euros.<\/p>\n

Los productos m\u00e1s demandados seguir\u00e1n siendo plantas modernas que ofrezcan multi-modalidad<\/strong>, sean modulables y cumplan los est\u00e1ndares internacionales.<\/p>\n

El sector hotelero<\/strong>, por su parte, continuar\u00e1 atrayendo a inversores locales e internacionales, como resultado tanto de las cifras r\u00e9cord del turismo en nuestro pa\u00eds como de la inestabilidad geopol\u00edtica en los mercados generalmente competencia del mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n

Capital de Norteam\u00e9rica y la eurozona<\/strong><\/p>\n

Otra de las principales conclusiones del Observatorio es el cambio en el origen de los flujos de capital<\/strong>. Aunque Espa\u00f1a continuar\u00e1 recibiendo capital procedente de Norteam\u00e9rica y los pa\u00edses de la eurozona<\/strong>, este a\u00f1o se volver\u00e1 a ver capital local<\/strong> tomando posiciones en el mercado.<\/p>\n

Tras unos meses de alta volatilidad en las bolsas europeas arrastradas por la inestabilidad en los mercados asi\u00e1ticos, una buena parte del capital local volver\u00e1 a refugiarse en el sector inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en 2016 se prev\u00e9 que llegar\u00e1 a Espa\u00f1a un capital m\u00e1s institucional, y algunos inversores que tomaron posiciones en 2011 y 2012 empezar\u00e1n a rotar sus carteras monetizando interesantes plusval\u00edas.<\/p>\n

En relaci\u00f3n al auge de las ‘socimis’<\/strong><\/a>, los directivos de CBRE est\u00e1n de acuerdo en que a pesar del gran incremento del n\u00famero de estos veh\u00edculos de inversi\u00f3n<\/strong>, a\u00fan hay sitio para la creaci\u00f3n de nuevas ‘socimis’, si bien estas ser\u00e1n m\u00e1s especializadas en cuanto al producto de inversi\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El 75% de los expertos inmobiliarios creen que la inversi\u00f3n en el sector se mantendr\u00e1 este a\u00f1o, seg\u00fan el IV Observatorio de Inversi\u00f3n Inmobiliaria organizado por CBRE y el IE Business School bajo el t\u00edtulo ‘2016, la transici\u00f3n del foco en la beta al foco en el alfa’, al que asistieron 120 expertos. Del encuentro…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11006,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1290,245,651],"class_list":["post-12525","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-inversion-inmobiliaria","tag-sector-inmobiliario","tag-socimis"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12525"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12525\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11006"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12525"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}