{"id":12428,"date":"2016-03-30T09:20:30","date_gmt":"2016-03-30T07:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12428"},"modified":"2020-11-27T11:27:11","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:11","slug":"crece-la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-en-enero-y-suma-20-meses-de-ascensos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/crece-la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-en-enero-y-suma-20-meses-de-ascensos\/","title":{"rendered":"Crece la firma de hipotecas sobre viviendas en enero y suma 20 meses de ascensos"},"content":{"rendered":"

El Instituto Nacional de Estad\u00edsticas (INE) ha dado a conocer el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> inscritas en los registros de la propiedad en enero: 23.275, un 10,6% superior a la del mismo mes de 2015<\/strong>.<\/p>\n

El avance interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 20 meses consecutivos de ascenso<\/strong>s, se ha desacelerado m\u00e1s de diez puntos<\/strong> respecto al experimentado en diciembre de 2015, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 21,1%.<\/p>\n

El importe medio<\/strong> de las hipotecas<\/strong><\/a> constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el primer mes del a\u00f1o los 105.680 euros, un 0,2% m\u00e1s que en igual mes de 2015<\/strong>, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 10,8% en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (enero de este a\u00f1o sobre diciembre de 2015), las hipotecas sobre viviendas subieron un 20,2%<\/strong>, su menor repunte en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado se increment\u00f3 un 17,8%<\/strong>, registrando su recorte m\u00e1s pronunciado de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

\"Cadiz_aumento_hipotecas_enero\"<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas<\/strong> sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda<\/strong> (4.684), Madrid<\/strong> (3.976) y Catalu\u00f1a<\/strong> (3.857).<\/p>\n

En el primer mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (+30,4%), Madrid (+22,9%) y Andaluc\u00eda (+22,2%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-27,3%) y Galicia (-10,1%).<\/p>\n

Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital<\/strong> para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid<\/a><\/strong> (576,9 millones de euros), Catalu\u00f1a<\/a><\/strong> (457,2 millones de euros) y Andaluc\u00eda<\/strong><\/a> (411,8 millones).<\/p>\n

Suben un 1% las hipotecas sobre el total de las fincas<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el primer mes del a\u00f1o se constituyeron 33.316 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 1% respecto a enero de 2015<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"finca_aumento_hipoteca_enero\"<\/p>\n

 <\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos<\/strong> hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 15,4%<\/strong> respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.446 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 133.461 euros, un 14,2% m\u00e1s que en enero de 2015.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial<\/strong> para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de enero el 3,27%, frente al 3,29% registrado un a\u00f1o antes<\/strong>, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,21%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os.<\/p>\n

En la mayor\u00eda de hipotecas, tipo variable<\/strong><\/p>\n

El 89,8% de las hipotecas<\/strong> constituidas el pasado mes de enero utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>, frente al 10,2% de tipo fijo<\/strong><\/a>. El Eur\u00edbor<\/a> es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado<\/strong> en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 94% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 13.428, un 17,9% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 15,4%<\/strong>.<\/p>\n

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\"Firma_acuerdo_hipoteca\"<\/p>\n

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Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones<\/strong>, en enero se produjeron 10.683 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 15,9%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 26,1%<\/strong>, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi\u00f3 un 18,8%.<\/p>\n

De las 13.428 hipotecas que cambiaron sus condiciones<\/strong> en enero, el 44,3% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo descendi\u00f3 del 6,7% al 6,4% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 92,6% al 92,8%.<\/p>\n

El Euribor es el tipo al se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo aument\u00f3 un punto y el de las hipotecas a tipo variable baj\u00f3 1,6 puntos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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