{"id":12383,"date":"2016-03-29T18:00:24","date_gmt":"2016-03-29T16:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12383"},"modified":"2022-11-03T11:36:02","modified_gmt":"2022-11-03T10:36:02","slug":"la-compraventa-de-viviendas-crecera-un-20-este-ano-y-los-precios-mas-de-un-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-crecera-un-20-este-ano-y-los-precios-mas-de-un-5\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas crecer\u00e1 un 20% este a\u00f1o y los precios m\u00e1s de un 5%"},"content":{"rendered":"

La recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario residencial continuar\u00e1 en 2016, al encontrarse ya en un nuevo ciclo expansivo en el que se registrar\u00e1 un incremento interanual en la compraventa de viviendas pr\u00f3ximo al 20%<\/strong>, con un alza de precios en venta de obra nueva superior al 5%<\/strong>.<\/p>\n

Estas son las previsiones de la consultora inmobiliaria internacional CBRE, que se\u00f1ala que el panorama es \u00abalentador\u00bb y el sector residencial se encuentra en un \u00abnuevo ciclo expansivo\u00bb<\/strong>. Estiman que el repunte de la compraventa de viviendas se situ\u00f3 en el entorno del 25% y 27% entre 2014 y 2015, y que se situar\u00e1 sobre el 20% en 2016. Mientras, los precios de venta de obra nueva subieron un 2,75% el a\u00f1o pasado, y el alza de este a\u00f1o podr\u00eda ser superior al 5%, acentu\u00e1ndose a\u00fan m\u00e1s en Madrid y Barcelona<\/strong>.<\/p>\n

En cuanto a los datos de producci\u00f3n de obra nueva, con 45.000 unidades aproximadamente en 2015, y entre 60.000 y 65.000 en 2016, la cifra contin\u00faa creciendo aunque todav\u00eda se encuentra lejos de la demanda normalizada del pa\u00eds, estimada entre 150.000 y 175.000 viviendas anuales.<\/p>\n

A cierre de 2015 el ‘stock’ de vivienda de obra nueva rondaba las 400.000 unidades, mientras que 2016 podr\u00eda acabar con entre 300.000 y 325.000.<\/p>\n

Valencia, M\u00e1laga o Bilbao, tomar\u00e1n protagonismo\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"Bilbao_recuperacion<\/p>\n

Durante 2015, Madrid, Barcelona y la Costa del Sol fueron los protagonistas de la promoci\u00f3n residencial. Ahora, la tendencia en 2016-2017 se dirige hacia otros grandes n\u00facleos urbanos como Valencia<\/a>, M\u00e1laga<\/a>, Bilbao<\/a><\/strong> e incluso hacia la creaci\u00f3n de nuevos suelos y rehabilitaciones en lugares donde ya se percibe que la demanda quedar\u00e1 r\u00e1pidamente insatisfecha.<\/p>\n

El director de Corporate Finance Espa\u00f1a, en la divisi\u00f3n de Capital Markets de CBRE, Heriberto Teruel, explica que factores como la estabilizaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n, la disminuci\u00f3n de la tendencia a la propiedad inmobiliaria, la cautela a la hora de invertir y el fin de la financiaci\u00f3n \u00absin l\u00edmite\u00bb, indican que no se repetir\u00e1n, al menos en el medio plazo, los errores del pasado, y que este nuevo ciclo ser\u00e1 \u00abracional y sostenible\u00bb.<\/p>\n

Teruel pronostica que 2016 ser\u00e1 un a\u00f1o \u00abinteresante\u00bb a nivel de inversi\u00f3n inmobiliaria residencial en Espa\u00f1a<\/strong>, ya que los precios de las viviendas han tocado fondo, y se experimentan evoluciones positivas en los principales mercados.<\/p>\n

Tanto las transacciones como los precios del suelo est\u00e1n en alza<\/a> y se observar\u00e1 en determinadas zonas notables incrementos<\/strong>, debido a la escasez de suelo calificado y a las dificultades urban\u00edsticas y financieras para poner en valor los diferentes \u00e1mbitos.<\/p>\n

A esto se suma que la vivienda es m\u00e1s asequible, y el precio de la misma respecto a la renta de los hogares se encuentra \u00aben ratios razonables desde un punto de vista hist\u00f3rico\u00bb. Adem\u00e1s, la financiaci\u00f3n hipotecaria se acelera, el desempleo se ha reducido y ha bajado tambi\u00e9n el ‘stock’ sobrante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario residencial continuar\u00e1 en 2016, al encontrarse ya en un nuevo ciclo expansivo en el que se registrar\u00e1 un incremento interanual en la compraventa de viviendas pr\u00f3ximo al 20%, con un alza de precios en venta de obra nueva superior al 5%. Estas son las previsiones de la consultora inmobiliaria internacional…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12384,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[70,72,118,207,213,245],"class_list":["post-12383","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-una-vivienda","tag-compraventa-de-vivienda","tag-economia","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-medio-vivienda","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12383","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12383"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12383\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12383"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12383"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12383"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}