{"id":12301,"date":"2016-03-21T18:30:10","date_gmt":"2016-03-21T17:30:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12301"},"modified":"2020-11-27T11:27:14","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:14","slug":"barcelona-es-la-ciudad-mas-cara-para-alquilar-y-elche-la-mas-barata-segun-tecnicos-en-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/barcelona-es-la-ciudad-mas-cara-para-alquilar-y-elche-la-mas-barata-segun-tecnicos-en-tasacion\/","title":{"rendered":"Barcelona es la ciudad m\u00e1s cara para alquilar y Elche la m\u00e1s barata, seg\u00fan T\u00e9cnicos en Tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan se desprende del informe anual que elabora la sociedad de tasaci\u00f3n T\u00e9cnicos en Tasaci\u00f3n (TecniTasa), Barcelona<\/a> es la ciudad de Espa\u00f1a m\u00e1s cara para alquilar – \u00a0100 metros cuestan 2.958 euros al mes<\/strong>-. Al otro lado Elche, donde el precio del metro cuadro son 180 \u20ac, lo que la convierte en la ciudad m\u00e1s barata para alquilar una vivienda.<\/p>\n

El estudio muestra que los precios m\u00e1ximos del alquiler de una vivienda en Espa\u00f1a tienden a estabilizarse<\/strong>, como es el caso de Sevilla<\/a>, Santa Cruz de Tenerife<\/a>, Valladolid<\/a> o Murcia<\/a>; mientras que los precios m\u00ednimos suben ligeramente en muchas ciudades espa\u00f1olas, como C\u00e1ceres, Toledo o Las Palmas de Gran Canaria.<\/p>\n

Una vivienda de alquiler en calles emblem\u00e1ticas de Madrid, Barcelona, Bilbao, Pamplona, San Sebasti\u00e1n, A Coru\u00f1a, C\u00e1diz, Marbella o Zaragoza se sit\u00faan por encima de los 1.500 euros al mes, por el contrario, en los barrios m\u00e1s baratos, en ciudades como Huelva, Alicante, Castell\u00f3n, Elche, Torrent, Granada, M\u00e1laga, Jerez de la Frontera, Almer\u00eda y Ja\u00e9n, todav\u00eda se puede alquilar una vivienda por debajo de los 200 euros mensuales. Ambos extremos han disminuido con respecto a otros a\u00f1os.<\/p>\n

Seg\u00fan el presidente de TecniTasa, Jos\u00e9 Mar\u00eda Basa\u00f1ez, la evoluci\u00f3n de los precios de compraventa ha sido, en t\u00e9rminos generales, m\u00e1s \u00ababrupta\u00bb que la de los precios de alquiler, por lo que la rentabilidad de los alquileres ha subido en el periodo de crisis<\/strong>.<\/p>\n

\"Elche_ciudad_alquiler\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Las expectativas, explica Basa\u00f1ez, son \u00absim\u00e9tricas\u00bb, de forma que los precios de compraventa se ir\u00e1n progresivamente recuperando desde niveles inferiores, por lo que, aunque las rentas del alquiler se mantendr\u00e1n o se incrementar\u00e1n<\/strong>, \u00abla rentabilidad previsiblemente disminuir\u00e1\u00bb.<\/p>\n

Las ca\u00eddas m\u00e1s relevantes de los precios m\u00e1ximos<\/strong> para alquilar se encuentran en Santander, Zamora, Madrid, Guadalajara y Salamanca, con un descenso que ronda el 12%. La mayor subida en los precios m\u00e1ximos del metro cuadrado en alquileres se da en Pontevedra y Vigo, alrededor de un 13%.<\/p>\n

En cuanto a los precios m\u00ednimos, suben de manera relevante en Santander, Castell\u00f3n y Vigo, en torno al 11%. En el otro extremo se sit\u00faan las bajadas significativas en estos precios m\u00ednimos en Zaragoza, Huesca y Logro\u00f1o, de alrededor de un 12%.<\/p>\n

Las cinco ciudad m\u00e1s caras<\/strong><\/p>\n

Si una familia espa\u00f1ola quisiera alquilar un piso de 100 metros cuadrados en el paseo de Gracia en Barcelona<\/strong> tendr\u00eda que disponer de 2.958 euros al mes<\/strong> para pagar la renta. El mismo tipo de vivienda en la calle Serrano de Madrid le costar\u00eda 2.784 euros.<\/p>\n

La tercera urbe m\u00e1s cara para alquilar<\/strong> tambi\u00e9n se sit\u00faa en el norte, en Pamplona<\/strong><\/a>, donde se necesitar\u00edan 2.490 euros, mientras que el cuarto y quinto puesto se localizan en Andaluc\u00eda y ya bajan de los 2.000 euros: en Marbella, 1.920 euros, y en C\u00e1diz, 1.768 euros.<\/p>\n

Casi 30\u20ac el metro cuadrado…<\/strong><\/p>\n

\"Barcelona_LAPedrera\"
\n<\/strong>
\nEl metro cuadrado m\u00e1s caro para alquilar en el \u00faltimo a\u00f1o en Espa\u00f1a ya no est\u00e1 en la capital, ahora se encuentra en Barcelona, con 29,58 euros al mes el metro cuadrado. Arrendar una vivienda de 100 metros cuadrados en el Paseo de Gracia cuesta ahora 2.958 euros, precio que ha repuntado un 2% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En concreto, 174 euros es la diferencia que existe<\/strong> para alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados entre este barrio barcelon\u00e9s y la madrile\u00f1a calle Serrano<\/strong>, donde un inmueble de la misma superficie cuesta ahora 2.784 euros al mes. El precio del metro cuadrado para alquilar en las zonas estudiadas por TecniTasa en la capital ha descendido un 13%.<\/p>\n

En el lado opuesto, el metro cuadrado m\u00e1s econ\u00f3mico para alquilar est\u00e1 en el barrio Carr\u00fas de Elche (Alicante), donde se pagan 1,80 euros por metro cuadrado al mes. Le sigue muy de cerca la barriada del Torrej\u00f3n, en Huelva, con 1,98 euros. La tercera posici\u00f3n la comparten el barrio Juan XXIII, 2\u00ba Sector, en Alicante, el barrio de Pescader\u00eda en Almer\u00eda, y Cartuja-Caser\u00eda de Montijo en Granada, con dos euros por metro cuadrado.<\/p>\n

La brecha en el precio del alquiler se acorta<\/strong><\/p>\n

Asimismo, el estudio refleja que Barcelona es la ciudad de Espa\u00f1a donde se encuentra la diferencia m\u00e1s notable entre los precios del alquiler m\u00e1s caro y el m\u00e1s barato en los \u00faltimos doce meses<\/strong>. La diferencia entre una vivienda familiar con una superficie de 100 metros cuadrados en el Paseo de Gracia (2.958 euros) y una en el barrio de Bes\u00f3s y Ciutat Meridiana (600 euros) alcanza los 2.358 euros.<\/p>\n

Madrid ocupa el segundo lugar<\/strong>, con una diferencia de 2.313 euros entre una vivienda de cien metros cuadrados en la calle Serrano (2.784 euros al mes) y otra del mismo tama\u00f1o San Crist\u00f3bal de los \u00c1ngeles (471 euros). Le siguen en esta lista Pamplona con 2.090 euros de diferencia entre el Paseo Sarasate-Primer Ensanche y Grupo Urdanoz en un piso de 100 metros cuadrados.<\/p>\n

La ciudad que tiene la menor brecha en el precio del metro cuadrado para alquilar es Telde, en Las Palmas<\/strong>. La diferencia es de tan solo 142 euros al mes a la hora de alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados entre la zona m\u00e1s cara y la m\u00e1s barata. Le sigue Fuenlabrada, con una diferencia de 160 euros.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan se desprende del informe anual que elabora la sociedad de tasaci\u00f3n T\u00e9cnicos en Tasaci\u00f3n (TecniTasa), Barcelona es la ciudad de Espa\u00f1a m\u00e1s cara para alquilar – \u00a0100 metros cuestan 2.958 euros al mes-. Al otro lado Elche, donde el precio del metro cuadro son 180 \u20ac, lo que la convierte en la ciudad m\u00e1s…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10296,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,135,207,213,226,245],"class_list":["post-12301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-estudios","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-medio-vivienda","tag-propietarios","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12301"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12301\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10296"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}