{"id":12101,"date":"2016-03-15T13:05:29","date_gmt":"2016-03-15T12:05:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12101"},"modified":"2024-01-23T10:17:44","modified_gmt":"2024-01-23T09:17:44","slug":"seguros-de-alquiler-versus-avales-bancarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/seguros-de-alquiler-versus-avales-bancarios\/","title":{"rendered":"Diferencias entre seguros de alquiler y avales bancarios"},"content":{"rendered":"

El tradicional aval bancario se est\u00e1 viendo sobrepasado en los \u00faltimos a\u00f1os por los nuevos Seguros de Impago del Alquiler, productos de garant\u00eda m\u00e1s flexibles para los inquilinos que facilitan la misma seguridad y muchas ventajas a los propietarios: mayor cobertura, asistencia, asesoramiento…<\/p>\n

Para permitir que los propietarios e inquilinos conozcan bien las dos opciones y elijan la que m\u00e1s les conviene, hemos realizado una comparativa entre ambos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el aval bancario?<\/strong><\/h2>\n

El\u00a0aval<\/a>\u00a0es realizado por una<\/strong> sede bancaria<\/strong> y \u00a0garantiza que el inquilino cumplir\u00e1 con sus obligaciones de pago de mensualidades. A cambio, el inquilino deber\u00e1 tener una gran cantidad de dinero retenida en la cuenta. Adem\u00e1s de asumir gastos de mantenimiento de dicho aval. Hay muchos tipos de avales, pero lo m\u00e1s com\u00fan en los alquileres es que el inquilino deba pignorar seis mensualidades en el banco y no pueda tocar el dinero mientras dicho aval est\u00e9 en vigor. Sea como fuere, la forma, plazos y documentaci\u00f3n var\u00eda entre las entidades bancarias.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el Seguro del Impago del Alquiler?<\/strong><\/h2>\n

En el caso del Seguro del Impago del Alquiler, es una p\u00f3liza que cubre al propietario en caso de impago<\/strong>, adem\u00e1s de otros actos contra la vivienda. Tambi\u00e9n incluye defensa jur\u00eddica y asesoramiento. Para solicitarlo, hay que aportar las dos \u00faltimas n\u00f3mina del futuro inquilino y el DNI.<\/p>\n

El aval es solicitado por el inquilino y el seguro por el propietario<\/strong>, aunque pueda repercutir su coste en la renta mensual.<\/p>\n

\"Aval<\/p>\n

Coste del aval frente al coste del Seguro de Impago del Alquiler<\/strong><\/h2>\n

En el caso del aval, adem\u00e1s del dinero retenido en la cuenta, el inquilino tiene que abonar los gastos de la comisi\u00f3n de estudio y de apertura, una cobertura de riesgo que se aplica trimestralmente y el coste de intervenci\u00f3n del Notario (del 0,3 % aproximadamente).<\/p>\n

El coste del Seguro de Alquiler supone entre 3 y 4 % de la renta anual de la vivienda, en el caso de la cobertura de impago de doce meses. Aunque tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de asegurar la renta durante seis o nueve meses. El precio final var\u00eda, dependiendo de la renta mensual y la aseguradora que se elija. Por ejemplo, para una vivienda de alquiler de 500 euros de renta mensual, se pagar\u00eda una media de 235 euros de seguro al a\u00f1o, en el caso de una cobertura de impago de doce meses de rentas.<\/p>\n

Para contratar el seguro, adem\u00e1s, se realiza un estudio previo de viabilidad del inquilino, que reduce notablemente el riesgo de impago.<\/p>\n

El tiempo que se tarda para obtener el seguro o el aval tambi\u00e9n se diferencia notablemente. En el caso del seguro, puede tardar 24 horas, mientras que para el aval se puede alarga varias semanas.<\/p>\n

Impago en el aval<\/h3>\n

Si se produce\u00a0impago<\/a><\/strong>, en el caso del aval, el propietario debe dirigirse a la entidad financiera<\/strong> y proceder a ejecutarlo. Algunas entidades solicitan la denuncia contra el inquilino.<\/p>\n

Seguro de impago<\/h3>\n

En el caso del seguro de impago, se comienzan a pagar las rentas al propietario a partir del segundo mes de imago de la misma<\/strong>. El propietario cuenta con asesor\u00eda jur\u00eddica especializada para poner en marcha el proceso de desahucio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El tradicional aval bancario se est\u00e1 viendo sobrepasado en los \u00faltimos a\u00f1os por los nuevos Seguros de Impago del Alquiler, productos de garant\u00eda m\u00e1s flexibles para los inquilinos que facilitan la misma seguridad y muchas ventajas a los propietarios: mayor cobertura, asistencia, asesoramiento… Para permitir que los propietarios e inquilinos conozcan bien las dos opciones…<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":2572,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,742,154,248],"class_list":["post-12101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-aval","tag-impago-alquiler","tag-seguros-del-alquiler"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12101"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12101\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}