{"id":11810,"date":"2016-03-03T18:00:17","date_gmt":"2016-03-03T17:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=11810"},"modified":"2020-11-27T11:27:28","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:28","slug":"si-te-interesan-las-hipotecas-a-tipo-fijo-aqui-te-dejamos-las-mejores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/si-te-interesan-las-hipotecas-a-tipo-fijo-aqui-te-dejamos-las-mejores\/","title":{"rendered":"Si te interesan las hipotecas a tipo fijo, aqu\u00ed te dejamos las mejores"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos meses pr\u00e1cticamente el 10% de las firmas de hipotecas son con un diferencial fijo<\/strong>. Se trata de niveles no vistos desde el a\u00f1o 2003\u2026 De hecho, en 2015 se estrenaron una veintena de hipotecas con diferenciales fijos<\/strong><\/a>, y este a\u00f1o parece que la tendencia se mantiene. No hace mucho, entidades como BBVA y Banco Santander han estrenado sus hipotecas a tipo fijo.<\/p>\n

Tradicionalmente las hipotecas a inter\u00e9s fijo han presentado unos intereses m\u00e1s elevados que las variables, y se han caracterizado por tener unos plazos de amortizaci\u00f3n menores y unas condiciones de financiaci\u00f3n tambi\u00e9n inferiores.<\/p>\n

Sin embargo, tal y como ha comprobado el comparador de hipotecas de Bankimia<\/strong>, estas diferencias se han ido acortando, y las condiciones de unas hipotecas y otras es cada vez m\u00e1s similar. As\u00ed, la media del ‘top ten’ de las hipotecas con un diferencial fijo ya se sit\u00faa en el 2,15%.<\/p>\n

En este art\u00edculo repasamos los mejores pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo fijo del momento<\/strong>:<\/p>\n

1.\u00a0<\/strong>\u00a0 La Hipoteca Fija de Bankinter<\/strong> se comercializa a un inter\u00e9s del 1,80% con un plazo de amortizaci\u00f3n m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os. La financiaci\u00f3n m\u00e1xima es del 80% sobre el valor de tasaci\u00f3n de la casa, en caso de ser la primera vivienda. Si se trata de una segunda residencia, la financiaci\u00f3n m\u00e1xima es del 60%. Para obtener estas condiciones, es necesaria la contrataci\u00f3n de un seguro del hogar, otro de vida, y la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina. En el caso de que la vida de la hipoteca sea de 15 y 20 a\u00f1os, el tipo de inter\u00e9s asciende a 2,10% y 2,50%, respectivamente.<\/p>\n

2.<\/strong>\u00a0 Tambi\u00e9n a un plazo de amortizaci\u00f3n de 10 a\u00f1os se oferta el Hipotecario Fijo de Bankoa<\/strong>, al 1,90% de inter\u00e9s. Financia el 80% entre el menor valor de compra-venta o de tasaci\u00f3n. Como requisitos hay que domiciliar la n\u00f3mina y contratar un seguro de vida y otro de hogar. Esta hipoteca tambi\u00e9n est\u00e1 disponible en otros plazos de amortizaci\u00f3n, as\u00ed a 15 a\u00f1os el inter\u00e9s es del 2,20%; a 20 es del 2,40%; a 25 es del 2,60% y a 30 a\u00f1os es del 2,80%.<\/p>\n

3.<\/strong>\u00a0 Asimismo, Banco Cooperativo Espa\u00f1ol<\/strong> presenta al 1,90% de inter\u00e9s fijo y a 10 a\u00f1os su Hipoteca Te lo mereces Fijo<\/strong>. El valor financiado tambi\u00e9n asciende al 80% de la primera vivienda. En este caso, la contrataci\u00f3n de un seguro del hogar y de vida, la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina, as\u00ed como el contrato de una tarjeta de cr\u00e9dito son necesarios para obtener estas condiciones. Como en los casos anteriores, tambi\u00e9n se oferta con periodos de amortizaci\u00f3n m\u00e1s largos: a 15 a\u00f1os el inter\u00e9s fijo ser\u00e1 del 2,10%; a 20 del 2,40%; a 25 del 2,45% y a 30 a\u00f1os el diferencial se sit\u00faa al 2,50%.<\/p>\n

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\"Firma_acuerdo_hipoteca\"<\/p>\n

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4.<\/strong>\u00a0 Al 2% de inter\u00e9s, BBVA<\/strong> tiene en cartera su Hipoteca a tipo fijo<\/strong>. Financia el 80% entre el menor valor de compra-venta o de tasaci\u00f3n de la primera vivienda (si es segunda residencia, el porcentaje financiado ser\u00e1 del 70%). El plazo de amortizaci\u00f3n es de 15 a\u00f1os. La entidad fija como requisitos la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina, el contrato de dos seguros, una tarjeta de cr\u00e9dito y de un plan de pensiones. Esta hipoteca aplica un inter\u00e9s fijo del 2,25% si se alarga hasta los 20 a\u00f1os de vida y del 2,75% en caso de hacerlo en 25 a\u00f1os.<\/p>\n

5.\u00a0<\/strong> Catalunya Caixa<\/strong> ofrece al 2% de inter\u00e9s fijo la Hipoteca Fija CX<\/strong>, con un periodo de amortizaci\u00f3n de 15 a\u00f1os. Como en los casos anteriores, la financiaci\u00f3n m\u00e1xima es del 80% sobre el valor de tasaci\u00f3n. Para poder contratar esta hipoteca es necesario domiciliar la n\u00f3mina y al menos dos recibos del hogar, contratar un seguro de hogar y otro de vida y realizar doce operaciones anuales con la tarjeta de cr\u00e9dito. Si se contrata a 20 a\u00f1os el inter\u00e9s es del 2,25% y a 25 del 2,75%.<\/p>\n

6.\u00a0 Caixa Guissona<\/strong> mantiene al 2,25% su Hipoteca Hi-Fi<\/strong> a 10 a\u00f1os. Este pr\u00e9stamo est\u00e1 destinado a la compra de la primera o segunda vivienda, construir una o bien comprar un local o hacer una ampliaci\u00f3n o reforma. Es necesaria la vinculaci\u00f3n con la entidad a trav\u00e9s del contrato de un seguro de vida. Tambi\u00e9n se comercializa a 20 a\u00f1os con un diferencial del 2,75%.<\/p>\n

7.<\/strong>\u00a0 Por su parte, IberCaja<\/strong> aplica un inter\u00e9s fijo del 2,25% con su Hipoteca Tranquilidad<\/strong>. En este caso el plazo de amortizaci\u00f3n es de 15 a\u00f1os y la financiaci\u00f3n alcanza el 80% sobre el valor de tasaci\u00f3n. Como requisitos, hay que domiciliar la n\u00f3mina y tres seguros (hogar, vida y protecci\u00f3n de pagos). Esta misma hipoteca se puede contratar a 20 a\u00f1os, con un inter\u00e9s del 2,50%; a 25 con un diferencial del 2,55% y a 30 a\u00f1os al 2,60%.<\/p>\n

8.\u00a0<\/strong> La Hipoteca Ahora de Liberbank<\/strong> parte del 2,45% de inter\u00e9s fijo. Va destinada a la compra de una primera vivienda, el periodo para pagarla es de 20 a\u00f1os y la financiaci\u00f3n m\u00e1xima es del 80% sobre el valor de tasaci\u00f3n. Para obtener estas condiciones hay que domiciliar la n\u00f3mina, contratar un plan de pensiones, un seguro de hogar y de vida, y usar una tarjeta de cr\u00e9dito de la entidad. Caja Castilla-la Mancha tambi\u00e9n comercializa este mismo pr\u00e9stamo.<\/p>\n

9.\u00a0 <\/strong>Abanca<\/strong> tiene en cartera la Hipoteca Mari Carmen<\/strong> a tipo fijo al 2,49% de inter\u00e9s. Presenta un periodo de amortizaci\u00f3n de 20 a\u00f1os y financia el menor valor del 80% sobre valor de compra-venta y del 80% sobre valor de tasaci\u00f3n. El inter\u00e9s ser\u00e1 del 3,49% si no se asume el contrato de un seguro de hogar y de vida, se domicilia la n\u00f3mina y se use la tarjeta de cr\u00e9dito de la entidad. Tambi\u00e9n se comercializa a 25 y 30 a\u00f1os con un inter\u00e9s del 2,6%% y del 2,69%, respectivamente.<\/p>\n

10.\u00a0<\/strong> La Hipoteca 10 de BMN<\/strong> presenta un inter\u00e9s del 2,50%, un plazo m\u00e1ximo de amortizaci\u00f3n de 10 a\u00f1os y una financiaci\u00f3n del 80% sobre el valor de tasaci\u00f3n. Va destinada a la compra de una primera vivienda y para obtener este inter\u00e9s hay que contratar un seguro de hogar. La entidad tambi\u00e9n tiene actualmente la Hipoteca 20 (a 20 a\u00f1os y al 2,75%) y la Hipoteca 30 (a 30 a\u00f1os y al 3,10%).<\/p>\n

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