{"id":11767,"date":"2016-03-02T10:07:21","date_gmt":"2016-03-02T09:07:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=11767"},"modified":"2020-11-27T11:27:29","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:29","slug":"precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-donde-ha-bajado-mas-donde-es-mas-caro-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-donde-ha-bajado-mas-donde-es-mas-caro-comprar\/","title":{"rendered":"Precio de la vivienda de segunda mano \u00bfD\u00f3nde ha bajado m\u00e1s? \u00bfD\u00f3nde es m\u00e1s caro comprar?"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a ha bajado de media 107.406 \u20ac desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en abril de 2007, seg\u00fan el \u00faltimo an\u00e1lisis del portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. En esa fecha, comprar una vivienda costaba de media 236.174 \u20ac<\/strong> (2.952 \u20ac\/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y a febrero de 2016 el precio medio se sit\u00faa en 128.769 \u20ac.<\/strong> Esta reducci\u00f3n en el precio de la vivienda de segunda mano, de 107.406 \u20ac, equivale a una ca\u00edda del -45,5% en nueve a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cLa vivienda de segunda mano<\/strong> est\u00e1 siendo uno de los principales motores de la reactivaci\u00f3n<\/a><\/strong> que est\u00e1 viviendo el sector, ya que resulta mucho m\u00e1s atractiva a nivel de precio, hay m\u00e1s oferta y suele contar con mejores localizaciones puesto que por lo general los pisos nuevos escasean en el centro de las ciudades. Tras perder un 45,5% de su valor, este tipo de vivienda ofrece muy buenas oportunidades<\/strong> que est\u00e1n siendo aprovechadas por los inversores. Pero el sector necesita que tambi\u00e9n se recupere la demanda del ciudadano medio, que a\u00fan es muy d\u00e9bil<\/strong> pero que esperamos vaya mejorando poco a poco con la mejora de las perspectivas econ\u00f3micas y la vuelta del cr\u00e9dito\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano por comunidades aut\u00f3nomas es en Catalu\u00f1a donde se registra la mayor ca\u00edda<\/strong>. En concreto, el precio de la vivienda se ha abaratado de media 148.852 \u20ac en ocho a\u00f1os<\/strong>. Fue en diciembre de 2007 cuando se registr\u00f3 el precio m\u00e1ximo en Catalu\u00f1a (3.864 \u20ac\/m2) y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 309.136 \u20ac. Desde entonces el precio se ha abaratado un -48,2% y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Catalu\u00f1a cuesta de media 160.284 \u20ac.<\/p>\n

\"Girona_previo_vivienda\"<\/p>\n

En el\u00a0 lado contrario, Galicia es la comunidad que menos ha visto descender el precio de venta en estos \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>. As\u00ed, la rebaja media ha sido de 62.674 \u20ac despu\u00e9s de que alcanzase el precio m\u00e1ximo en octubre de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 190.549 \u20ac y en febrero de 2016 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 127.875 \u20ac.<\/p>\n

\"CaidaPrecioporCCAA_febrero16\"<\/a><\/p>\n

En cuanto a los precios, a febrero de 2016, la comunidad que cuenta con el precio m\u00e1s caro para comprar una vivienda es el Pa\u00eds Vasco<\/strong> donde adquirir una vivienda cuesta de media 217.974 \u20ac (2.725 \u20ac\/m2<\/sup>). Cuando registr\u00f3 el precio m\u00e1ximo, en febrero de 2006, comprar una vivienda en el Pa\u00eds Vasco costaba de media 351.360 \u20ac (4.392 \u20ac\/m2<\/sup>). Esta diferencia representa una rebaja de 133.386 \u20ac, o lo que es lo mismo, una ca\u00edda del 38%.<\/p>\n

En el otro extremo, Castilla-La Mancha es la comunidad m\u00e1s barata para comprar una vivienda de segunda mano<\/strong>. De media, adquirir una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 83.666 \u20ac. Cuando registr\u00f3 su precio m\u00e1ximo, en marzo de 2007, comprar una vivienda costaba de media 177.040 \u20ac. Esta diferencia representa una rebaja de 93.374 \u20ac, o lo que es lo mismo, una ca\u00edda del -52,7%.<\/p>\n

Guip\u00fazcoa es la provincia que m\u00e1s se ha abaratado<\/strong><\/p>\n

\"SanSebastina_Precio_Vivienda\"
\nSi se analiza el precio de la vivienda de segunda mano a nivel de provincias<\/strong>, Guip\u00fazcoa es la que m\u00e1s ha visto caer el precio de la vivienda<\/strong> en los \u00faltimos a\u00f1os. En concreto, comprar una vivienda en febrero de 2016 es 190.432 \u20ac m\u00e1s barato que hacerlo en febrero de 2006, fecha en la que el precio de venta alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Entonces, adquirir una vivienda en Guip\u00fazcoa costaba de media 431.899 \u20ac y en febrero de 2016 cuesta 241.466 \u20ac. Esta rebaja supone una ca\u00edda del -44,1%.<\/p>\n

En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio de la vivienda de segunda mano ha sido Ourense, en concreto el precio es ahora 42.290 \u20ac m\u00e1s barato que hace ocho a\u00f1os. As\u00ed, comprar una vivienda en febrero de 2016 cuesta 112.189 \u20ac y en diciembre de 2007, fecha del precio m\u00e1ximo, el precio de una vivienda era de 154.479 \u20ac. Este abaratamiento del precio representa una ca\u00edda del -27,4%.<\/p>\n

\"Cuanto_cae_PVP_en_cada_provincia\"<\/a><\/p>\n

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El precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a ha bajado de media 107.406 \u20ac desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en abril de 2007, seg\u00fan el \u00faltimo an\u00e1lisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, comprar una vivienda costaba de media 236.174 \u20ac (2.952 \u20ac\/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[70,72,135,142,207,208,245],"class_list":["post-11767","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-una-vivienda","tag-compraventa-de-vivienda","tag-estudios","tag-fotocasa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11767","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11767"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11767\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}