{"id":11743,"date":"2016-03-01T16:00:31","date_gmt":"2016-03-01T15:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=11743"},"modified":"2020-11-27T11:27:30","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:30","slug":"el-sector-oficinas-lidera-la-inversion-inmobiliaria-no-residencial-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-sector-oficinas-lidera-la-inversion-inmobiliaria-no-residencial-en-espana\/","title":{"rendered":"El sector oficinas lidera la inversi\u00f3n inmobiliaria no residencial en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>La inversi\u00f3n inmobiliaria no residencial en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 una cifra r\u00e9cord en 2015, situ\u00e1ndose en los 11.700 millones de euros, un incremento interanual del 36%, seg\u00fan el estudio &#8216;Mercado de Inversi\u00f3n Inmobiliaria&#8217; elaborado por el \u00e1rea de Financial Advisory de Deloitte.<\/p>\n<p>Este crecimiento se debe, principalmente, a las 171 transacciones materializadas sobre un total de 203 activos singulares o carteras de activos. La mayor parte de la inversi\u00f3n (57%) se concentr\u00f3 en la ciudad de Madrid, mientras que Barcelona obtuvo un 10% de la inversi\u00f3n total.<\/p>\n<p><strong>Por segmentos<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEl sector de oficinas volvi\u00f3 a ser el m\u00e1s activo, representando el 45% del total, seguido en segundo lugar por el segmento &#8216;retail&#8217;, con m\u00e1s de 1.817 millones de euros transaccionados de centros comerciales y 1.220 millones de euros de locales en calle.<\/p>\n<p>En tercera posici\u00f3n, el sector log\u00edstico alcanz\u00f3 los 674 millones de euros y se consolid\u00f3 como la alternativa m\u00e1s accesible para aquellos inversores que buscan las rentabilidades m\u00e1s altas sin entrar en riesgo de promoci\u00f3n de suelo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11746\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Centro-Comercial.jpg\" alt=\"Centro Comercial\" width=\"676\" height=\"370\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Centro-Comercial.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Centro-Comercial-300x164.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Centro-Comercial-150x82.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En 2015, el inversor &#8216;private equity&#8217; represent\u00f3 \u00fanicamente un 7% del volumen de inversi\u00f3n, dejando paso a los grandes inversores institucionales y a las socimis, que representaron el 62% de la actividad anual total.<\/p>\n<p>El mercado de deuda fue uno de los principales dinamizadores del repunte de la actividad, gracias al abaratamiento generalizado de los costes de financiaci\u00f3n y la flexibilizaci\u00f3n de los calendarios de amortizaci\u00f3n. La banca extranjera, salvo excepciones, perdi\u00f3 competitividad respecto a los principales bancos espa\u00f1oles.<\/p>\n<p><strong>Perspectivas<br \/>\n<\/strong><br \/>\nEn cuanto a las previsiones, el socio de Financial Advisory de Deloitte, Javier Garc\u00eda-Mateo, ha destacado que \u00abexiste un &#8216;pipeline&#8217; vivo de operaciones (proyectos cuyos propietarios tienen inter\u00e9s de desinvertir en los pr\u00f3ximos meses) actualmente en negociaci\u00f3n que supera los 6.000 millones de euros de valoraci\u00f3n y que se espera se materialice en los pr\u00f3ximos meses de 2016\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abEl 58% de esta cifra se concentra en el segmento de centros comerciales y el 15% en el segmento de la industrial-log\u00edstica\u00bb, ha explicado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inversi\u00f3n inmobiliaria no residencial en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 una cifra r\u00e9cord en 2015, situ\u00e1ndose en los 11.700 millones de euros, un incremento interanual del 36%, seg\u00fan el estudio &#8216;Mercado de Inversi\u00f3n Inmobiliaria&#8217; elaborado por el \u00e1rea de Financial Advisory de Deloitte. 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