{"id":11548,"date":"2016-02-24T16:00:55","date_gmt":"2016-02-24T15:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=11548"},"modified":"2020-11-27T11:27:36","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:36","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-sigue-remontando-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-sigue-remontando-en-enero\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en alquiler sigue remontando en enero"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler<\/strong> en Espa\u00f1a se incrementa un 0,5% en enero<\/strong> y se sit\u00faa en 7,05 \u20ac\/m2<\/sup> al mes, seg\u00fan los \u00faltimos datos del portal inmobiliario fotocasa<\/a><\/strong>. Este incremento mensual del precio de la vivienda en alquiler contin\u00faa con la t\u00f3nica que ha reinado durante el 2015, a\u00f1o en el que el alquiler ha empezado a remontar el precio despu\u00e9s de ocho a\u00f1os de ca\u00eddas generalizadas<\/p>\n

En enero de 2016 el precio del alquiler se incrementa en nueve comunidades aut\u00f3nomas a nivel mensual y en todas a nivel interanual<\/strong>. De hecho, la variaci\u00f3n interanual de enero es de 4,2%, una de las subidas m\u00e1s acusada de los \u00faltimos meses.<\/p>\n

\u201cEl alquiler ha llegado para quedarse<\/strong> en Espa\u00f1a porque no s\u00f3lo m\u00e1s gente alquila ante la imposibilidad de acceder a una vivienda, sino tambi\u00e9n porque se ha producido un cambio de mentalidad<\/strong>. Los precios tienden a estabilizarse, pero tendr\u00e1n un comportamiento muy desigual y veremos que mientras las rentas suben en las principales ciudades del pa\u00eds, en los municipios m\u00e1s peque\u00f1os y zonas con baja actividad econ\u00f3mica, seguir\u00e1n cayendo\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del 30,3%. En este sentido, seis comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo hace cinco a\u00f1os. As\u00ed, Arag\u00f3n es la comunidad que m\u00e1s ha visto descender el precio del alquiler<\/strong> (40,3%), seguida de Cantabria (36%), Castilla-La Mancha (35,7%), la Comunitat Valenciana (33,8%) y Murcia (32,5%).<\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, en el mes de enero se registran nueve incrementos en el precio del alquiler<\/strong>, con subidas que van desde el 1,3% de Catalu\u00f1a al 0,1% de Cantabria.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Incrementos por CC.AA. en enero<\/strong><\/p>\n

\"Incremento_alquiler_enero_CCAA_fotocasa\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

 <\/p>\n

En el otro extremo, siete comunidades descienden el precio del alquiler en enero. Los descensos van desde el -0,2% de Andaluc\u00eda al -2,7% de Castilla y Le\u00f3n.<\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, un mes m\u00e1s el Pa\u00eds Vasco (10,07 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), Catalu\u00f1a (9,94 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) y Madrid (9,81 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades m\u00e1s caras<\/strong>. En el lado opuesto, Extremadura (4,47 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) y Castilla-La Mancha (4,66 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

\"Ranking_precio_medio_alquiler_enero\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias<\/strong>, 21 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de diciembre, con incrementos que van del 1,5% en Valencia y Barcelona al 0,1% de Cantabria, Ciudad Real y Cuenca. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 28 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Guip\u00fazcoa, C\u00f3rdoba y Santa Cruz de Tenerife al -2,9% de Salamanca. Por su parte, el precio se mantiene estable en Asturias.<\/p>\n

Del total de los 283 municipios<\/strong> de Espa\u00f1a analizados por fotocasa<\/a>, en 161 el precio del alquiler sube en el mes de enero. En 114 municipios se registran descensos en el precio y en ocho localidades los precios permanecen estables. Torrent y \u00c1guilas son las localidades que m\u00e1s suben el precio del alquiler en enero,\u00a0 en concreto un 7,1% y Manila es el municipio que m\u00e1s desciende, en concreto un -6,3%.<\/p>\n

La localidad con el precio de alquiler m\u00e1s elevado es Barcelona<\/strong>, con 13,49 \u20ac\/m2<\/sup> al mes<\/strong>, seguido de Sant Cugat del Vall\u00e8s (12,17 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) y Castelldefels (11,95 \u20ac\/m2<\/sup> al mes). En el otro extremo, Villanueva de la Serena, en Badajoz es el municipio m\u00e1s barato en enero para alquilar (3,42 \u20ac\/m2<\/sup> al mes), seguido de Vilamarxant, en Valencia (3,43 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) y Torre-Pacheco, en Murcia (3,46 \u20ac\/m2<\/sup> al mes).<\/p>\n

El estudio de fotocasa<\/a> analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona.<\/strong> El distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a se encuentra en Barcelona. Se trata de Ciutat Vella, que tiene un precio de 16,39 \u20ac\/m2<\/sup> al mes<\/strong>. En Madrid, el distrito m\u00e1s caro es Chamber\u00ed (14,60 \u20ac\/m2<\/sup> al mes).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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