{"id":11433,"date":"2016-02-19T12:44:35","date_gmt":"2016-02-19T11:44:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=11433"},"modified":"2020-11-27T11:27:38","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:38","slug":"10-consejos-para-que-la-reforma-integral-sea-un-exito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/10-consejos-para-que-la-reforma-integral-sea-un-exito\/","title":{"rendered":"10 consejos para que la reforma integral sea un \u00e9xito"},"content":{"rendered":"

El sue\u00f1o de tener una casa ideal<\/strong>, alimentado muchas veces por los reportajes de las revistas de decoraci\u00f3n, no es f\u00e1cil aplicarlo en nuestro propio hogar. Y por lo general sucede que no estamos a gusto con la organizaci\u00f3n de las habitaciones, con su est\u00e9tica o con sus acabados, y tomamos la determinaci\u00f3n de acometer una reforma integral de la casa con todo lo que ello supone.<\/p>\n

Una vez decidida la reforma vivienda, hay una serie de cuestiones muy delicadas<\/strong> que conviene no pasar por alto para\u00a0evitar imprevistos desagradables. Entre otras, prestaremos atenci\u00f3n a las siguientes:<\/p>\n

1.\u00a0<\/strong> Antes de comenzar la obra, hemos de\u00a0tener las ideas muy claras\u00a0de lo que queremos hacer<\/strong>, con qu\u00e9 medios y recursos contamos y hasta d\u00f3nde queremos llegar. Adem\u00e1s si se trata de una reforma integral, desde que nos decidimos<\/strong> por hacer la reforma hasta que se finaliza pasar\u00e1n varios meses<\/strong>, as\u00ed que tenemos que pensar bien c\u00f3mo abordar el tema.<\/p>\n

\"Estudio\"<\/p>\n

 <\/p>\n

2.<\/strong>\u00a0 No se trata s\u00f3lo de saber<\/strong> en qu\u00e9 va a consistir la reforma<\/strong> que queremos acometer en este momento, si no tambi\u00e9n, de tener\u00a0miras a largo plazo\u00a0<\/strong>para prever detalles que pudieran influir en usos diferentes de las estancias en un futuro. De esta forma conseguiremos una reforma que perdure en los a\u00f1os.<\/p>\n

3.<\/strong>\u00a0 Una vez estructurada una idea global y sabiendo qu\u00e9 necesitamos, y qu\u00e9 queremos,\u00a0 lo siguiente es tratar de buscar una adecuada distribuci\u00f3n de los espacios<\/strong>. Para ello es fundamental contar con un arquitecto<\/strong> que es la persona m\u00e1s id\u00f3nea para visualizar el espacio y dar la mejor distribuci\u00f3n en base a las necesidades concretas que le trasmitamos. Algunas empresas de reformas cuentan con este perfil en la propia empresa, que sin que cueste m\u00e1s, se incorpora como parte de su propuesta, al igual que la elaboraci\u00f3n del presupuesto.<\/p>\n

\"Fuente:<\/a>

Fuente: Reformadissimo.es<\/p><\/div><\/p>\n

4.<\/strong>\u00a0 Para el tema de los\u00a0acabados\u00a0debemos tener una idea antes de pedir presupuestos<\/strong>. Estamos hablando de suelos, grifer\u00eda, ventanas, mobiliario de cocina y ba\u00f1o… <\/strong>Ya que nuestra decisi\u00f3n determina en gran medida el presupuesto final de obra. No obstante, aquellos a quienes encarguemos el proyecto de nuestra reforma deber\u00e1n ser capaces de adecuar los materiales elegidos por nosotros en el presupuesto que confeccionen.<\/p>\n

5.<\/strong>\u00a0 En este aspecto, lo m\u00e1s prudente es barajar\u00a0ofertas de dos o tres empresas<\/strong> para tener un abanico que permita sopesar cu\u00e1l merece m\u00e1s confianza. Debemos asegurar que todos los presupuestos incluyan id\u00e9nticas referencias en cuanto a dise\u00f1o y calidades<\/strong>, para poder comparar en igualdad de condiciones. Puede suponer una gran ventaja realizar unas mediciones previas sobre las que cada empresa proyecte sus condiciones econ\u00f3micas. Adem\u00e1s tenemos que tener en cuenta la diversidad de empresas de reformas que existen en la actualidad y por tanto comparar con empresas de similares caracter\u00edsticas.<\/p>\n

6.<\/strong>\u00a0 A un presupuesto de reforma integral deben exig\u00edrsel<\/strong>e una serie de apartados ineludibles, como demoliciones, alba\u00f1iler\u00eda, revestimientos, electricidad, fontaner\u00eda, carpinter\u00eda, pintura o climatizaci\u00f3n<\/strong>. Y por supuesto, contemplar\u00e1 el coste unitario de todas las partidas<\/strong> (ya sea metro lineal, metro cuadrado o unidades), el tiempo previsto<\/strong> de ejecuci\u00f3n y la forma de pago pactada<\/strong>. Cuanto m\u00e1s desglosado est\u00e9 mayor control tendremos en que lo que nos presupuestan incluye todo lo solicitado y adem\u00e1s podemos bajar o subir algunas de las partidas seg\u00fan la calidad de acabados que decidamos.<\/p>\n

\"Electricista\"<\/p>\n

7.<\/strong>\u00a0 No pueden dejarse a la arbitrariedad las\u00a0marcas, modelos y calidades\u00a0de los materiales que vayan a emplearse. Tienen que quedar perfectamente detallados y nosotros aprobarlos. Una reflexi\u00f3n al respecto: evitar contemplar solo la parte est\u00e9tica<\/strong>, pues la elecci\u00f3n de los materiales es mucho m\u00e1s que eso.<\/p>\n

8.<\/strong>\u00a0 Es imprescindible\u00a0firmar un contrato\u00a0de obra<\/strong> donde queden estipuladas las condiciones en cuanto a costes, plazos, calidades y condiciones de pago<\/strong>, estableci\u00e9ndose cl\u00e1usulas que penalicen las posibles desviaciones.<\/p>\n

9.<\/strong>\u00a0 Adem\u00e1s es fundamental que el equipo que contratemos sea un equipo multidisciplinar<\/strong>, con perfiles diferentes como un arquitecto<\/strong> que es el que me ayudar\u00e1 con los planos, interiorista<\/strong> que me aconsejar\u00e1 sobre los acabados y decoraci\u00f3n y muy importante, un jefe de obra arquitecto t\u00e9cnico<\/strong> que sea nuestro contacto durante toda la reforma y que nos coordine a todos los gremios para que no tengamos que hablar m\u00e1s que con el jefe de obra. Esta persona adem\u00e1s, ser\u00e1 la responsable de llevar un control del tiempo y del presupuesto y de mantenernos siempre informados.<\/p>\n

10.<\/strong>\u00a0 Y por \u00faltimo, no est\u00e1 de m\u00e1s tener un puntual\u00a0conocimiento de la empresa<\/strong> que va a acometer nuestra reforma. A este respecto, podemos solicitar el seguro de responsabilidad civil y un certificado de la AEAT<\/strong> que demuestre que la empresa est\u00e1 al corriente de sus obligaciones fiscales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El sue\u00f1o de tener una casa ideal, alimentado muchas veces por los reportajes de las revistas de decoraci\u00f3n, no es f\u00e1cil aplicarlo en nuestro propio hogar. Y por lo general sucede que no estamos a gusto con la organizaci\u00f3n de las habitaciones, con su est\u00e9tica o con sus acabados, y tomamos la determinaci\u00f3n de acometer…<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":11440,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[25,548,75,1072,161,1233,789],"class_list":["post-11433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-arquitecto","tag-climatizacion","tag-consejos","tag-construccion-de-viviendas","tag-interiorismo","tag-proyecto-reforma","tag-revestimientos"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11433"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11433\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11440"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}