{"id":11274,"date":"2016-02-11T11:18:06","date_gmt":"2016-02-11T10:18:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=11274"},"modified":"2020-11-27T11:27:44","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:44","slug":"los-pisos-pequenos-los-que-mas-se-han-abaratado-durante-la-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-pisos-pequenos-los-que-mas-se-han-abaratado-durante-la-crisis\/","title":{"rendered":"Los pisos peque\u00f1os, los que m\u00e1s se han abaratado durante la crisis"},"content":{"rendered":"

Los pisos m\u00e1s peque\u00f1os<\/strong>, aquellos que miden hasta 60 m\u00b2, son los que m\u00e1s han bajado de precio durante la crisis<\/strong>. As\u00ed se desprende del \u00faltimo an\u00e1lisis realizado por el portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>, con datos del \u00cdndice inmobiliario<\/strong><\/a> de cierre de 2015, que analiza la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda seg\u00fan su tama\u00f1o, agrupando los pisos en cuatro grupos: de menos de 60 m\u00b2, de 60 a 100 m\u00b2, de 100 a 150 m\u00b2 y de 150 a 300 m\u00b2.<\/p>\n

De los cuatro grupos analizados destacan las viviendas que miden menos de 60 m\u00b2<\/strong> y las de 60 a 100 m\u00b2<\/strong>, por ser los dos grupos que m\u00e1s han bajado de precio desde 2007. En concreto, han descendido un -51%<\/strong> y un -50 %<\/strong>, respectivamente desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo, en marzo y abril de 2007. Los grupos de viviendas de 100 a 150 m\u00b2 y de 150 a 300 m\u00b2 han ca\u00eddo un -41 % y un -29%, respectivamente. Por tanto, son las viviendas m\u00e1s grandes las que menos se han abaratado en nueve a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

\"Grafica_superficie_vivienda\"<\/a><\/p>\n

\u201cLa crisis<\/strong> no solo ha provocado un abaratamiento de la vivienda del 45%, sino que ha puesto un poco de sentido a los precios<\/strong>. Hace nueve a\u00f1os el metro cuadrado de los pisos de menos de 60 metros cuadrados era un 12% m\u00e1s caro que el de uno de m\u00e1s de 150 metros. Ahora esta situaci\u00f3n ha dado la vuelta por diferentes causas y son las viviendas m\u00e1s grandes las que tienen un mayor precio, en concreto son un 27% m\u00e1s caras que las viviendas de 60 metros cuadrados<\/strong>\u00ab, ha explicado la responsable de Estudios de fotocasa.es<\/p>\n

As\u00ed, si se analiza la ca\u00edda del precio de la vivienda de segunda mano<\/strong> seg\u00fan los cuatro grupos de vivienda, se observa que las viviendas de menos de 60 m\u00b2 son las que m\u00e1s se han abaratado<\/strong>. En concreto, las viviendas m\u00e1s peque\u00f1as cuestan hoy 1.738 \u20ac\/m\u00b2 menos que hace nueve a\u00f1os. Le siguen las viviendas de 60 a 100 m\u00b2, que se han abaratado de media 1.459 \u20ac\/ m\u00b2.<\/p>\n

En el caso de las viviendas de 100 a 150 m\u00b2, el metro cuadrado es \u00a01.151 \u20ac m\u00e1s barato que hace nueve a\u00f1os y, por \u00faltimo, las viviendas m\u00e1s grandes, de 150 a 300 m\u00b2, son las que menos han notado la ca\u00edda de los precios, en concreto el metro cuadrado cuesta de media 897 \u20ac menos que en 2007.<\/p>\n

Cambio de tendencia<\/strong><\/p>\n

\"Grafico_tipologia-vivienda_fotocasa\"<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del \u00edndice inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>, los pisos m\u00e1s peque\u00f1os (de hasta 60 \u20ac\/m\u00b2) llegaron a costar en marzo de 2007 una media de 3.424 \u20ac\/m\u00b2 y eran las viviendas m\u00e1s caras<\/strong>. Actualmente esta tendencia est\u00e1 cambiando<\/strong> y ahora son las viviendas de mayor tama\u00f1o, de 150 a 300 metros, las que cuentan con un precio m\u00e1s elevado, en concreto 2.148 \u20ac\/m\u00b2 a cierre de 2015. No obstante, las viviendas de menos de 60 metros cuadrados ocupan el segundo puesto (1.687 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

En cuanto a las variaciones del precio, casi todas las viviendas registran descensos en los precios<\/strong> <\/a>a nivel anual en 2015. La \u00fanica excepci\u00f3n se encuentra en las viviendas de 150 a 300 metros que a cierre de 2015 el precio incrementa un 4,7%<\/strong>, un incremento que no se ve\u00eda desde 2007, cuando este grupo de viviendas sub\u00eda anualmente a un ritmo de un 7,7%.<\/p>\n

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