La demanda de viviendas seguir\u00e1 creciendo en Espa\u00f1a hasta los 420.000 inmuebles vendidos en 2016 y los 450.000 en 2017, seg\u00fan un informe de Bankinter, en el que se indica que, pese a todo, la subida de precios no sobrepasar\u00e1 el 3% de media o el 5% en el caso de las mejores localizaciones.<\/p>\n
Estas cifras de transacciones suponen un incremento de alrededor del 20% respecto a las 354.100 viviendas vendidas a lo largo de 2015<\/strong><\/a>, de acuerdo con los datos que maneja el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Adem\u00e1s, el informe se\u00f1ala que la vivienda usada continuar\u00e1 siendo la alternativa dominante en un escenario de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, con m\u00e1s de un 85% del total de operaciones en los pr\u00f3ximos trimestres.<\/p>\n A medida que las casas que han comenzado a construirse durante el segundo semestre de 2015 salgan al mercado, apunta Bankinter, las ventas de viviendas nuevas deber\u00edan repuntar a tasas superiores al 15%<\/strong>, de forma que estas operaciones podr\u00edan alcanzar las 60.000 o 70.000 unidades anuales.<\/p>\n La entidad financiera explica que este incremento de la demanda se explica por la previsible mejora del empleo, los bajos tipos de inter\u00e9s<\/strong><\/a> y el mayor atractivo de la vivienda como inversi\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n Por el lado de los precios, el informe recuerda que el mercado residencial es heterog\u00e9neo<\/strong>, pero que subir\u00e1n de media<\/strong> empujados por la falta de oferta en lugares como Madrid o Barcelona. En este sentido, tambi\u00e9n se\u00f1ala que los primeros aumentos en el valor del suelo<\/strong> podr\u00eda comenzar a repercutirse en los precios finales de la vivienda<\/strong><\/a>.<\/p>\n No obstante, Bankinter precisa que las subidas de precios no ser\u00e1n \u00absustanciales\u00bb entre otras cosas porque las compraventas proceder\u00e1n en parte del proceso de comercializaci\u00f3n de viviendas adjudicadas a los bancos, que cuentan con grandes descuentos.<\/p>\n Por otro lado, como consecuencia de estos avances del mercado, el ‘stock’ de pisos sin vender<\/strong> podr\u00eda situarse en niveles inferiores a los 500.000 inmuebles<\/strong> a lo largo de 2016.<\/p>\n Al mismo tiempo, Bankinter se\u00f1ala que la mejora de las perspectivas del sector se extender\u00e1 a la promoci\u00f3n de vivienda nueva, que \u00abexperimentar\u00e1 un nuevo despertar en 2016 a tenor del repunte de los visados de obra en 2015<\/strong><\/a>, siempre que el contexto pol\u00edtico no derive en un deterioro de la confianza\u00bb.<\/p>\n \u00abLa actividad promotora atraviesa actualmente un punto de inflexi\u00f3n y resurgir\u00e1 durante los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os\u00bb, apostilla la entidad financiera.<\/p>\nLa vivienda nueva avanzar\u00e1 si hay estabilidad pol\u00edtica<\/strong><\/h2>\n
Recuperaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n