{"id":11239,"date":"2016-02-10T11:30:57","date_gmt":"2016-02-10T10:30:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=11239"},"modified":"2020-11-27T11:27:45","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:45","slug":"lo-peor-ha-pasado-el-sector-inmobiliario-se-esta-normalizando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/lo-peor-ha-pasado-el-sector-inmobiliario-se-esta-normalizando\/","title":{"rendered":"Beatriz Toribio: \u201cLo peor ha pasado, el sector inmobiliario se est\u00e1 normalizando\u201d"},"content":{"rendered":"

Los datos correspondientes al pasado mes de diciembre, dados a conocer por el INE, reflejan que 2015 se cerr\u00f3 con un aumento en las compraventas de viviendas de 11,1%<\/strong><\/a>, lo que supone un dato muy positivo respecto 2,2% del ejercicio anterior, y m\u00e1s a\u00fan respecto a las ca\u00eddas del -1,9% de 2013, -11,5% de 2012 y del -18,1% de 2011.<\/p>\n

\u201cLos datos de cierre de a\u00f1o son el mejor reflejo del mayor dinamismo que ha tenido el sector inmobiliario durante 2015<\/strong> ya que se vendieron 35.000 viviendas m\u00e1s que en 2014<\/strong>, a\u00f1o en el que comenzaron las primeras se\u00f1ales de mejor\u00eda con apenas 7.000 operaciones m\u00e1s que en 2013. Tras siete a\u00f1os de crisis en los que solo ve\u00edamos n\u00fameros rojos, en 2015 por fin el sector se ha reactivado y ha recuperado la actividad<\/strong>. Se ha normalizado la compraventa de casas, hemos dejado atr\u00e1s las fuertes ca\u00eddas de precios<\/strong> <\/a>y ha mejorado el acceso al cr\u00e9dito\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/a><\/strong>.<\/p>\n

La causas de esta reactivaci\u00f3n del sector est\u00e1n \u201cen la reapertura del cr\u00e9dito<\/strong><\/a> y en la moderaci\u00f3n de la ca\u00edda del precio de la vivienda<\/a>, que en 2015 ha comenzado a repuntar<\/strong> de forma continuada en varias zonas del pa\u00eds\u201d. El \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> registr\u00f3 el a\u00f1o pasado una ca\u00edda del 0,8%, el menor descenso de toda la serie hist\u00f3rica y por primera vez desde 2007, el precio subi\u00f3 en cinco comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

\u201cTodo apunta a que lo peor ha pasado<\/strong>, pero a\u00fan es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n. No hay que olvidar que hoy se vende una tercera parte de lo que se compraba hace diez a\u00f1os<\/strong>, apenas se construye y las hipotecas<\/strong><\/a> a\u00fan est\u00e1n en niveles muy bajos\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

Como en a\u00f1os anteriores, la protagonista<\/strong> de esta reactivaci\u00f3n ha sido la vivienda de segunda mano<\/strong>.\u00a0 \u201cEl tir\u00f3n que ha protagonizado la vivienda usada se explica por su amplia oferta, gran parte de ella en manos de los bancos<\/strong>, el mayor margen de negociaci\u00f3n en el precio<\/strong> y los menores impuestos con los que est\u00e1 gravada<\/strong>. Todo ello la hace mucho m\u00e1s atractiva para los compradores. Este tipo de vivienda ha perdido un 45% de su valor desde los m\u00e1ximos previos a la crisis, seg\u00fan los datos de\u00a0fotocasa\u201d, explica Beatriz Toribio.<\/p>\n

Desde el portal inmobiliario se es optimista de cara al futuro del sector, ya que todo apunta a que \u201c2016 se mantendr\u00e1 esta tendencia y se consolidar\u00e1 la normalizaci\u00f3n del sector<\/strong>. Para ello, es imprescindible que se mantenga la reapertura del cr\u00e9dito, mejore el empleo y haya estabilidad pol\u00edtica porque la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 lenta y moderada<\/strong>\u201d, concluye.<\/p>\n

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