{"id":11137,"date":"2016-02-11T13:15:00","date_gmt":"2016-02-11T12:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=11137"},"modified":"2020-11-27T11:27:44","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:44","slug":"sabes-si-tu-edificio-se-encuentra-en-buen-estado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/sabes-si-tu-edificio-se-encuentra-en-buen-estado\/","title":{"rendered":"Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE): \u00bfSabes si tu edificio se encuentra en buen estado?"},"content":{"rendered":"

La Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios, m\u00e1s conocida como ITE, es una inspecci\u00f3n visual realizada por un t\u00e9cnico homologado que verifica las condiciones de seguridad, salubridad y ornato de un edificio. El objetivo m\u00e1s importante es el mantenimiento preventivo<\/strong> para poder actuar en el caso de que sea necesario reparar alg\u00fan tipo de da\u00f1o, as\u00ed que podr\u00eda decirse que la ITE ayuda a alargar la vida de tu edificio<\/strong>, a mantenerlo en \u00f3ptimas condiciones de seguridad y a evitar da\u00f1os materiales y riesgos para las personas.<\/p>\n

Normativa sobre la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) <\/strong><\/h2>\n

Las ITEs son reguladas por el Real Decreto- Ley 8\/2011 de 1 de julio y por las Ordenanzas Municipales. En caso de que tu vivienda tenga m\u00e1s de 50 a\u00f1os <\/strong>(est\u00e1 cifra puede variar en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma) y no hayas pasado la ITE en los \u00faltimos 10 a\u00f1os,<\/strong> probablemente necesites realizarla.<\/p>\n

Dependiendo de la comunidad en la que vivas, tendr\u00e1s que revisar la normativa espec\u00edfica (en algunas ocasiones en la propia web del ayuntamiento podr\u00e1s ver publicado un listado de los edificios que tienen que realizar la ITE este a\u00f1o). Igualmente, muchos propietarios deciden realizar una ITE o una IEE (Informe de evaluaci\u00f3n de edificios) para poder pedir ayudas p\u00fablicas o subvenciones que se conceden a nivel local, auton\u00f3mico o estatal, o para fomentar la conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n. Tambi\u00e9n puedes pasar la ITE si crees que tu edificio tiene alguna clase de problema que podr\u00eda ser peligroso y deba ser subsanado, o incluso para conocer el estado del edificio en casos de compraventa <\/strong>(puede pasar que si el edificio d\u00f3nde quieres comprar una casa no ha pasado la ITE te denieguen la\u00a0hipoteca<\/a><\/strong>).<\/p>\n

La inspecci\u00f3n de edificios y sus posibles sanciones<\/h2>\n

Es importante estar al tanto de si tu edificio necesita una inspecci\u00f3n, ya que las medidas ante el incumplimiento<\/strong> tienen un procedimiento sancionador muy estricto<\/strong>, con multas que pueden llegar a una alta cuant\u00eda.<\/p>\n

\"ITE\"<\/p>\n

M\u00e1s vale prevenir que curar <\/strong><\/h2>\n

Mantener en buen estado tu edificio puede ahorrarte muchos disgustos en un futuro, adem\u00e1s de que las revisiones y el mantenimiento\u00a0suelen ser mucho m\u00e1s econ\u00f3micos que una obra para subsanar un problema mayor. Y no olvides lo m\u00e1s importante: la seguridad <\/strong>no ya tanto del edificio, sino de las personas que habit\u00e1is dentro de las viviendas que lo conforman.<\/p>\n

As\u00ed que ya lo sabes: si necesitas realizar una\u00a0ITE,<\/strong>tendr\u00e1s que solicitarla a un t\u00e9cnico colegiado<\/strong> experto en construcciones, y dependiendo de la comunidad\u00a0estos t\u00e9cnicos pueden ser arquitectos o ingenieros (t\u00e9cnicos y superiores). Una vez realizada la visita a tu edificio y redactado el informe, el t\u00e9cnico lo tendr\u00e1 que visar en su Colegio Profesional para posteriormente presentarlo en el Ayuntamiento y registrar tanto el informe, como la ficha t\u00e9cnica y la acreditaci\u00f3n de representaci\u00f3n.<\/p>\n

En Certicalia<\/strong><\/a> podr\u00e1s encontrar t\u00e9cnicos expertos en todo el territorio nacional que pueden informarte y realizar el tr\u00e1mite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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