{"id":110660,"date":"2026-11-04T08:19:18","date_gmt":"2026-11-04T07:19:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=110660"},"modified":"2026-11-04T08:19:18","modified_gmt":"2026-11-04T07:19:18","slug":"contrato-de-alquiler-nuevo-o-prorroga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/contrato-de-alquiler-nuevo-o-prorroga\/","title":{"rendered":"Se acaba el contrato de alquiler, \u00bfmejor firmar uno nuevo o prorrogar el actual?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Prorrogar el contrato de alquiler permite mantener las condiciones actuales, mientras que firmar uno nuevo ofrece la posibilidad de negociar.<\/li>\n<li>La Ley de Arrendamientos Urbanos es la norma encargada de regular los alquileres.<\/li>\n<li>La normativa prev\u00e9 la posibilidad de prorrogar el alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si vivimos en un piso de alquiler o tenemos una vivienda arrendada, seguro que en alg\u00fan momento nos hemos preguntado si, una vez vencido el contrato, es mejor formalizar uno nuevo o prorrogar el actual. Aunque ambas opciones nos permiten dar continuidad a la relaci\u00f3n arrendaticia, lo cierto es que las implicaciones no son las mismas. <strong>Renovar el contrato de alquiler supone formalizar uno nuevo<\/strong>, con condiciones que pueden diferir de las inicialmente pactadas, <strong>mientras que prorrogarlo implica prolongar su vigencia <\/strong>manteniendo, por lo general, las condiciones existentes.<\/p>\n<p>En Fotocasa comprobamos qu\u00e9 implicaciones jur\u00eddicas y econ\u00f3micas tienen ambas opciones.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 ley regula en Espa\u00f1a los alquileres?<\/h2>\n<p>En Espa\u00f1a, <strong>los contratos de arrendamiento de vivienda habitual est\u00e1n regulados principalmente por la<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"> Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong> <strong>(LAU)<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando vence un contrato de alquiler se puede prorrogar o dar por finalizado y firmar uno nuevo.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":110661,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1859,1067,7680],"class_list":["post-110660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-contrato-de-alquiler","tag-prorroga-alquiler"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}