{"id":109826,"date":"2026-10-26T09:00:42","date_gmt":"2026-10-26T08:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=109826"},"modified":"2026-10-26T09:00:42","modified_gmt":"2026-10-26T08:00:42","slug":"comprar-casa-canarias-extranjeros-limitaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-casa-canarias-extranjeros-limitaciones\/","title":{"rendered":"\u00bfVa a prohibir Canarias la compra de vivienda por parte de extranjeros en 2026?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El <strong>29,33%<\/strong> de las compraventas en Canarias en el segundo trimestre de 2026 correspondieron a extranjeros, seg\u00fan el Colegio de Registradores.<\/li>\n<li>El Gobierno auton\u00f3mico propone exigir<strong> diez a\u00f1os de empadronamiento<\/strong> continuo o quince discontinuos para adquirir vivienda en el archipi\u00e9lago.<\/li>\n<li>La normativa de la Uni\u00f3n Europea y el precedente judicial de Flandes frenan por ahora cualquier restricci\u00f3n legal a la compra.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>El acceso a la vivienda en Canarias se enfrenta a una creciente tensi\u00f3n motivada por la <strong>escasez de oferta y la fuerte concurrencia de compradores internacionales<\/strong> con alto poder adquisitivo.<\/p>\n<p>Ante esto, en Canarias est\u00e1n planteando restringir la compra de vivienda por parte de no residentes. Desde Fotocasa analizamos detalladamente qu\u00e9 plantea la propuesta auton\u00f3mica, cu\u00e1l es el marco jur\u00eddico europeo aplicable y qu\u00e9 impacto real tiene en los precios de las islas.<\/p>\n<p>Con el precio medio de la vivienda en Canarias situado en 3.320 \u20ac\/m\u00b2 en septiembre de 2026, la gran duda para miles de compradores es: \u00bfpuede Canarias prohibir la compra de vivienda a extranjeros no residentes?<\/p>\n<h2>\u00bfExiste alguna limitaci\u00f3n para que los extranjeros compren vivienda en Canarias en 2026?<\/h2>\n<p>A d\u00eda de hoy, <strong>no existe ninguna limitaci\u00f3n ni prohibici\u00f3n legal para que los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-comprar-casa-espana-siendo-extranjero\/\">extranjeros compren vivienda en Canarias<\/a>.<\/strong> Cualquier ciudadano, con independencia de su nacionalidad o de si cuenta con residencia legal en Espa\u00f1a, puede formalizar la compra de un inmueble en cualquiera de las ocho islas del archipi\u00e9lago con absoluta validez jur\u00eddica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ejecutivo auton\u00f3mico propone un veto temporal exigiendo diez a\u00f1os de residencia previa en las islas, una iniciativa que abre el debate sobre la legalidad de comprar propiedades en el archipi\u00e9lago sin residir en \u00e9l.   <\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":109828,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[304,17303,1860,305,1647,8373],"class_list":["post-109826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-colegio-de-registradores","tag-comprar-casa-en-canarias-extranjeros","tag-compraventa","tag-extranjeros","tag-mercado-inmobiliario","tag-vivienda-en-canarias"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109828"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}