{"id":108399,"date":"2026-09-22T09:50:05","date_gmt":"2026-09-22T07:50:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=108399"},"modified":"2026-09-22T09:50:05","modified_gmt":"2026-09-22T07:50:05","slug":"hipoteca-llave-acceso-vivienda-dos-cada-tres-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/hipoteca-llave-acceso-vivienda-dos-cada-tres-compradores\/","title":{"rendered":"La hipoteca contin\u00faa siendo la llave de acceso a la vivienda para dos de cada tres compradores"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El <strong>68% de los nuevos compradores de vivienda<\/strong> financi\u00f3 la adquisici\u00f3n mediante <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> durante los primeros meses de 2026, seg\u00fan el informe \u201cPerfil del hipotecado espa\u00f1ol en 2026\u201d de Fotocasa Research.<\/li>\n<li>El <strong>54% de las compras se financia \u00fanicamente a trav\u00e9s de la entidad bancaria<\/strong>, mientras que <strong>un 15% necesita combinar la hipoteca<\/strong> con <strong>ayuda econ\u00f3mica familiar<\/strong> para completar la operaci\u00f3n seg\u00fan Fotocasa Research.<\/li>\n<li>El <strong>elevado precio de la vivienda posiciona la capacidad de ahorro<\/strong> como la principal barrera de acceso a la propiedad en Espa\u00f1a, superando la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s seg\u00fan Fotocasa Research.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Dos de cada tres nuevos propietarios <strong>contin\u00faan recurriendo al cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> para comprar una vivienda. En concreto, el <strong>68% de quienes adquirieron un inmueble<\/strong> durante los primeros meses de 2026 <strong>firm\u00f3 una hipoteca<\/strong>, solo un punto porcentual menos que el 69% registrado un a\u00f1o antes. Adem\u00e1s, este porcentaje <strong>contin\u00faa situ\u00e1ndose por encima del 66% anotado en 2024<\/strong>, lo que confirma la estabilidad del mercado hipotecario, seg\u00fan el informe \u201c<strong>Perfil del hipotecado espa\u00f1ol en 2026<\/strong>\u201d, elaborado por Fotocasa Research.<\/p>\n<p>Como consecuencia, el porcentaje de compradores que no necesit\u00f3 financiaci\u00f3n bancaria <strong>aumenta \u00fanicamente de forma muy moderada<\/strong>, pasando del 31% al 32%, aunque todav\u00eda permanece por debajo del 35% registrado en 2024. Estos datos muestran que <strong>el descenso de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> y del <strong>eur\u00edbor<\/strong> durante el periodo analizado (la encuesta se realiz\u00f3 en febrero de 2026) <strong>apenas ha alterado las decisiones de financiaci\u00f3n<\/strong> de los compradores. La evoluci\u00f3n del mercado hipotecario refleja un <strong>comportamiento muy estable<\/strong>, con unos niveles de contrataci\u00f3n pr\u00e1cticamente id\u00e9nticos a los del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<h2>El acceso a una vivienda requiere ahorros u apoyo familiar<\/h2>\n<p>\u00abLa <strong>hipoteca<\/strong> contin\u00faa siendo <strong>la principal v\u00eda de acceso a la vivienda<\/strong> para la mayor\u00eda de los compradores. Sin embargo, para una parte importante de ellos ya no es suficiente con obtener financiaci\u00f3n bancaria, sino que tambi\u00e9n <strong>necesitan recurrir a sus propios ahorros<\/strong> o al<strong> apoyo familiar<\/strong> para completar la compra. Esto demuestra que el principal obst\u00e1culo ya no es acceder al cr\u00e9dito, sino reunir el capital necesario para afrontar la entrada y los gastos asociados a la adquisici\u00f3n\u00bb, explica <strong>Mar\u00eda Matos<\/strong>, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/\u00bfCuanto-cuesta-comprar-una-casa-355x230.png\" alt=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 68% de los nuevos propietarios financia la adquisici\u00f3n con un pr\u00e9stamo hipotecario, pr\u00e1cticamente el mismo porcentaje que un a\u00f1o antes, seg\u00fan el informe \u201cPerfil del hipotecado espa\u00f1ol en 2026\u201d, elaborado por Fotocasa Research<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":108401,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[15,1860,136,1862,2302],"class_list":["post-108399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-ahorro","tag-compraventa","tag-euribor","tag-hipotecas","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108399"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108399\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}