{"id":108265,"date":"2026-09-11T08:00:37","date_gmt":"2026-09-11T06:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=108265"},"modified":"2026-09-11T08:00:37","modified_gmt":"2026-09-11T06:00:37","slug":"vender-una-propiedad-por-debajo-del-valor-catastral-de-referencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/vender-una-propiedad-por-debajo-del-valor-catastral-de-referencia\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender una propiedad por debajo del valor catastral de referencia en 2026? Ojo con la letra peque\u00f1a"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La Ley 11\/2021 de medidas de prevenci\u00f3n y lucha contra el fraude fiscal permite vender un inmueble por debajo del valor de referencia del Catastro, ya que este par\u00e1metro no fija un precio m\u00ednimo obligatorio de venta.<\/li>\n<li>El comprador debe tributar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la Ley del ITP (RDL 1\/1993) sobre el valor de referencia si este resulta ser superior al precio real de compraventa acordado.<\/li>\n<li>La Ley General Tributaria (Ley 58\/2003) habilita al comprador a impugnar el valor de referencia oficial ante Hacienda si demuestra que no refleja las caracter\u00edsticas f\u00edsicas reales del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>\u00bfQuieres vender una propiedad por debajo del valor catastral de referencia?<\/strong> Antes de aceptar una oferta, hay una letra peque\u00f1a que conviene conocer. \u00bfQu\u00e9 ocurre si se vende por 180.000 euros y su valor de referencia es de 220.000? \u00bfEs legal? \u00bfY qui\u00e9n tributa por qu\u00e9 cantidad? <strong>En Fotocasa te explicamos qu\u00e9 implica esta diferencia y c\u00f3mo puede afectar a comprador y vendedor.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender una propiedad por debajo del valor catastral de referencia es posible, pero el precio que pacten comprador y vendedor no siempre ser\u00e1 el que determine la factura fiscal<\/p>\n","protected":false},"author":281,"featured_media":108266,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[10379,12986,1860,7108,291,10383],"class_list":["post-108265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-bajar-el-valor-catastral","tag-como-vender-piso","tag-compraventa","tag-tasacion","tag-valor-catastral","tag-valor-catastral-bajo"],"modified_by":"Roser Vendrell","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/281"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108265\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}