{"id":10797,"date":"2016-01-29T18:20:47","date_gmt":"2016-01-29T17:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=10797"},"modified":"2020-11-27T11:27:55","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:55","slug":"asi-es-la-oferta-de-hipotecas-que-financian-el-100-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/asi-es-la-oferta-de-hipotecas-que-financian-el-100-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"As\u00ed es la oferta de hipotecas que financian el 100% de la vivienda"},"content":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos meses hemos visto como las entidades han rebajado los intereses que aplican a sus <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-acelera-su-crecimiento-al-164\/\"><strong>hipotecas y pr\u00e9stamos<\/strong><\/a>, pero tambi\u00e9n han aplicado otros cambios y algunas han abierto la puerta a <strong>volver a comercializar pr\u00e9stamos hipotecarios que cubren el 100% del valor de una vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p>Aun as\u00ed, por el momento, se trata de una oferta muy limitada. Al contrario de lo que ocurr\u00eda antes de la crisis, en la actualidad, esta cobertura total s\u00f3lo se ofrece a clientes con una alta calificaci\u00f3n crediticia e incluso a clientes que presenten dobles garant\u00edas, siempre y cuando lo que se financie no sea un piso en propiedad del banco.<\/p>\n<p>En el caso de financiar <strong>una vivienda en manos del banco<\/strong>, la <strong>comercializaci\u00f3n de hipotecas al 100% es mucho m\u00e1s habitual<\/strong> y la oferta es m\u00e1s abundante.<\/p>\n<p>Por lo general, los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cinco-aspectos-a-tener-en-cuenta-antes-de-contratar-una-hipoteca\/\"><strong>pr\u00e9stamos hipotecarios para las viviendas<\/strong><\/a> en propiedad de los bancos siguen siendo las que ofrecen mejores condiciones financieras, que se reflejan en plazos de amortizaci\u00f3n m\u00e1s amplios, menores vinculaciones y tipos de inter\u00e9s m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n<p>As\u00ed, tal y como ha comprobado el comparador de hipotecas de Bankimia, podemos encontrar hipotecas que cubren el 100% no s\u00f3lo del valor de tasaci\u00f3n de la casa sino incluso el 100% m\u00e1s los gastos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-10801 size-large\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Negociacion-676x370.jpg\" alt=\"Negociaci\u00f3n\" width=\"676\" height=\"370\" title=\"-\"><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Es el caso, por ejemplo, de la <strong>Hipoteca Aliseda<\/strong> de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/anuladas-32-clausulas-abusivas-del-bbva-y-banco-popular\/\">Banco Popular<\/a><\/strong> que ofrece una financiaci\u00f3n m\u00e1xima del 100% m\u00e1s los gastos (gestor\u00eda, notar\u00eda y registro). Esta hipoteca, para la que no existen requisitos de vinculaci\u00f3n, se comercializa a un tipo de inter\u00e9s de eur\u00edbor +0,90% el primer a\u00f1o y de eur\u00edbor +1,25% el resto de vida del pr\u00e9stamo y lo hace a un plazo m\u00e1ximo de amortizaci\u00f3n de hasta 40 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Banco Pastor<\/strong> tambi\u00e9n dispone de la <strong>Hipoteca Aliseda<\/strong>, aunque en su caso parte de un eur\u00edbor\u00a0 +1,25% durante los primeros dos a\u00f1os del pr\u00e9stamo y de eur\u00edbor +1,75% para el resto del periodo. Por lo dem\u00e1s, las condiciones son muy similares a la que propone Banco Popular.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Tambi\u00e9n para inmuebles en propiedad del banco se comercializa la <strong>Hipoteca Ligera db<\/strong> de <strong>Deutsche Bank<\/strong> a un tipo de inter\u00e9s fijo del 2,25% durante el primer a\u00f1o y de eur\u00edbor +1,25% el resto de vida del pr\u00e9stamo. El plazo de amortizaci\u00f3n de esta hipoteca tambi\u00e9n se fija en un m\u00e1ximo de 40 a\u00f1os. Como requisitos hay que suscribir un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/seguridad\/el-92-de-las-viviendas-hipotecadas-tiene-seguro-del-hogar\/\"><strong>seguro de hogar<\/strong><\/a> y de protecci\u00f3n de pagos as\u00ed como domiciliar la n\u00f3mina y recibos.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Por su parte, <strong>Banco Caixa Geral<\/strong> tambi\u00e9n oferta la <strong>Hipoteca Caixa Geral<\/strong>, que parte de un inter\u00e9s variable de eur\u00edbor +4,25%. Tambi\u00e9n va dirigida a financiar al 100% un inmueble de su propiedad. En este caso el plazo para amortizarla tambi\u00e9n es de 40 a\u00f1os. Para obtener estos requisitos es necesario contratar un seguro del hogar y otro de vida as\u00ed como domiciliar la n\u00f3mina y recibos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por \u00faltimo, cabe destacar que tambi\u00e9n se comercializan hipotecas al 100% de financiaci\u00f3n ofertadas por intermediarios financieros, como RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria o Ferco Gesti\u00f3n, entre otras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos meses hemos visto como las entidades han rebajado los intereses que aplican a sus hipotecas y pr\u00e9stamos, pero tambi\u00e9n han aplicado otros cambios y algunas han abierto la puerta a volver a comercializar pr\u00e9stamos hipotecarios que cubren el 100% del valor de una vivienda. 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