{"id":107892,"date":"2026-08-31T08:50:36","date_gmt":"2026-08-31T06:50:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=107892"},"modified":"2026-08-31T08:50:36","modified_gmt":"2026-08-31T06:50:36","slug":"alquiler-baja-418-euros-al-mes-barcelona-192-euros-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/alquiler-baja-418-euros-al-mes-barcelona-192-euros-madrid\/","title":{"rendered":"El alquiler se abarata 418 euros al mes en Barcelona y 192 euros en Madrid en un a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li><strong>Barcelona y Madrid<\/strong> experimentaron <strong>los mayores descensos interanuales del precio del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong> con ca\u00eddas del 22,3% (-417,60 \u20ac\/mes para pisos de 80 m\u00b2) y del 10,7% (-192 \u20ac\/mes), respectivamente, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa de julio de 2026.<\/li>\n<li><strong>Guadalajara encabeza las subidas del precio del alquiler en Espa\u00f1a con un incremento del 32%<\/strong> (259 \u20ac\/mes m\u00e1s por una vivienda tipo), seguida por Cuenca con un aumento del 27,7%, reflejando una fuerte disparidad territorial.<\/li>\n<li><strong>El precio medio del alquiler en Espa\u00f1a baj\u00f3 un 1,6% interanual hasta situarse en 14,14 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (1.131 \u20ac\/mes para un piso de 80 m\u00b2), una reducci\u00f3n general moderada que contrasta con los fuertes ajustes de las grandes capitales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>El mercado del alquiler presenta en julio diferencias cada vez m\u00e1s marcadas entre las principales capitales espa\u00f1olas, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa de julio de 2026. Mientras algunas ciudades registran fuertes descensos respecto a hace un a\u00f1o, otras mantienen incrementos de dos d\u00edgitos.<\/p>\n<p><strong>Barcelona<\/strong> y <strong>Madrid<\/strong> destacan dentro de este escenario por registrar <strong>las mayores ca\u00eddas interanuales entre las capitales analizadas<\/strong>, aunque ambas contin\u00faan situ\u00e1ndose entre los mercados de alquiler m\u00e1s caros de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Para medir el impacto de estos movimientos en el bolsillo, hemos trasladado el precio por metro cuadrado a una <strong>vivienda tipo de 80 metros cuadrados<\/strong> y comparado cu\u00e1nto cuesta alquilarla ahora frente a julio de 2025.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto se ha reducido el alquiler de una vivienda de 80 m\u00b2 en Barcelona y Madrid?<\/h2>\n<p><strong>Barcelona registra una ca\u00edda interanual del 22,3% y Madrid del 10,7%<\/strong>, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa de julio de 2026. Son los dos mayores descensos entre las capitales de provincia analizadas.<\/p>\n<p>En Barcelona, el precio ha pasado de aproximadamente 23,42 euros por metro cuadrado en julio de 2025 a 18,20 euros un a\u00f1o despu\u00e9s. En una vivienda de 80 metros cuadrados, supone <strong>pasar de 1.873,60 a 1.456 euros mensuales<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Barcelona y Madrid registran los mayores descensos interanuales del alquiler entre las capitales analizadas, mientras que otras ciudades como Guadalajara y Cuenca mantienen subidas superiores al 25%, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa de julio de 2026<\/p>\n","protected":false},"author":284,"featured_media":107893,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,2419,16748,846,2357,11269,2302],"class_list":["post-107892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-barcelona","tag-capitales","tag-indice-inmobiliario-fotocasa","tag-madrid","tag-precio-de-la-vivienda-en-alquiler","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/284"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107892"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107892\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107893"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}