{"id":10765,"date":"2016-01-27T15:18:51","date_gmt":"2016-01-27T14:18:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=10765"},"modified":"2024-01-16T15:23:56","modified_gmt":"2024-01-16T14:23:56","slug":"informe-anual-fotocasa-el-precio-del-alquiler-sube-en-todas-las-comunidades-autonomas-salvo-en-el-pais-vasco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/informe-anual-fotocasa-el-precio-del-alquiler-sube-en-todas-las-comunidades-autonomas-salvo-en-el-pais-vasco\/","title":{"rendered":"Informe anual fotocasa: El precio del alquiler sube en todas las comunidades aut\u00f3nomas salvo en el Pa\u00eds Vasco"},"content":{"rendered":"

La evoluci\u00f3n del precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a ha cambiado notablemente en 2015. Prueba de ello es que el precio se incrementa en todas las comunidades aut\u00f3nomas, a excepci\u00f3n del Pa\u00eds Vasco<\/strong>, que tan s\u00f3lo baja un -0,3%, seg\u00fan el an\u00e1lisis de cierre de a\u00f1o<\/strong> <\/a>que elabora anualmente el portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. Es la primera vez que el precio del alquiler se incrementa a nivel anual en 16 comunidades aut\u00f3nomas desde que el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> empez\u00f3 a analizar el precio del alquiler, hace ahora nueve a\u00f1os.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la variaci\u00f3n anual registrada a cierre de 2015, un 3,6%<\/strong>, es tambi\u00e9n la m\u00e1s alta<\/strong> que se ha registrado en todo el hist\u00f3rico del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa.<\/p>\n

\"Variacion_anual_PVP_alquiler\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEsta subida generalizada de los precios es consecuencia de la expansi\u00f3n que ha tenido el mercado del alquiler en Espa\u00f1a en 2015<\/strong>. Cada vez m\u00e1s gente alquila no solo porque no pueden acceder a la compra de una casa, sino tambi\u00e9n porque se ha producido un cambio de mentalidad a favor del alquiler. Adem\u00e1s, las altas rentabilidades que ofrece este mercado<\/strong>, un 5% seg\u00fan nuestros datos, ha llevado a muchos inversores a comprar vivienda para ponerla en alquiler\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

\u201cEn general, los precios se estabilizar\u00e1n en 2016 porque el alquiler ha llegado para quedarse<\/a> en Espa\u00f1a<\/strong>. Pero su evoluci\u00f3n seguir\u00e1 siendo muy desigual y seguiremos viendo que mientras las rentas suben en las principales ciudades del pa\u00eds, en los municipios m\u00e1s peque\u00f1os y barrios de la periferia as\u00ed como en las zonas con baja actividad econ\u00f3mica, seguir\u00e1n cayendo\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n

El precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>. Desde entonces ha acumulado un descenso del -30,7%<\/strong>. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son Arag\u00f3n, con un descenso acumulado de un -40,6%, Cantabria (-36,1%), Castilla-La Mancha (-35,5%), Comunitat Valenciana (-34,4%) y la Regi\u00f3n de Murcia (-32,3%).<\/p>\n

Incrementa el precio en 16 comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

Desde que comenz\u00f3 el a\u00f1o 2009, todas las comunidades han visto decrecer los precios de la vivienda en alquiler casi todos los meses. Sin embargo, en 2015 se produce el primer gran cambio<\/strong> de los \u00faltimos a\u00f1os: todas las comunidades, a excepci\u00f3n del Pa\u00eds Vasco, incrementan el precio de la vivienda en alquiler a nivel anual<\/a><\/strong>. Los incrementos van del 10,7% de Catalu\u00f1a al 0,3% de Castilla-La Mancha.<\/p>\n

\"Variacion_CCAA_fotocasa\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

En la Comunidad de Madrid<\/strong><\/a> la variaci\u00f3n anual a cierre de 2015 es de 6,5% y sit\u00faa el precio medio en 9,7 euros\/m2 al mes<\/strong>. Se trata del mayor incremento que registra Madrid en toda la serie hist\u00f3rica del \u00cdndice Inmobiliario de alquiler. En el caso de Madrid capital<\/a> el incremento anual es del 6,9%<\/strong> y sit\u00faa el precio medio en 11,2 euros\/m2 al mes, el m\u00e1s caro de la comunidad. Adem\u00e1s, por primera vez en nueve a\u00f1os todos los distritos de la capital madrile\u00f1a incrementan el precio del alquiler.<\/p>\n

En 2015 el precio medio de la vivienda en alquiler en Catalu\u00f1a sube un 10,7%, la comunidad aut\u00f3noma que m\u00e1s sube<\/strong>. En cuanto a los municipios, Barcelona<\/a> es el m\u00e1s caro<\/strong> de la comunidad, con un precio de 13,3 euros\/m2 al mes<\/strong>, el m\u00e1s caro de la comunidad. Adem\u00e1s, el precio del alquiler se incrementa en los diez distritos de la ciudad condal.<\/p>\n

220 municipios incrementan el precio<\/strong><\/p>\n

De los 313 municipios analizados por fotocasa en 2015, el precio del alquiler sube en 220 de ellos. As\u00ed, los aumentos en los alquileres van desde el 26,9% de Alboraya, en Valencia, al 0,1% de Alfafar, San Vicente del Raspeig y Cambre.<\/p>\n

Sube el precio en todos los distritos de Madrid<\/strong><\/p>\n

En Madrid los 21 distritos de la capital incrementan el precio del alquiler en 2015. El incremento m\u00e1s destacado se produce en el distrito de Arganzuela<\/strong> (10,4%), seguido de Centro<\/strong> (10,1%), Chamber\u00ed<\/strong> (10%), Moncloa<\/strong> (9,9%) y Salamanca<\/strong> (9,2%). En el lado opuesto, los distritos que menos incrementan el precio en 2015 son Villa de Vallecas (1,3%), seguido de San Blas (3%), Barajas (3,3%) y Villaverde (3,5%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, el distrito m\u00e1s caro es Chamber\u00ed<\/strong>, donde se paga 14,31 \u20ac\/m2 al mes, seguido de Salamanca<\/strong> (14,2 \u20ac\/m2 al mes), Centro (13,9 \u20ac\/m2 al mes) y Moncloa (12,7 \u20ac\/m2 al mes). En el otro extremo, Villaverde es el distrito m\u00e1s barato (7,9 \u20ac\/m2 al mes), seguido de Vic\u00e1lvaro (8,5 \u20ac\/m2 al mes) y Usera (8,6 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

En Barcelona tambi\u00e9n se incrementa el precio en todos los distritos<\/strong><\/p>\n

En Barcelona, por su parte, tambi\u00e9n incrementa el precio del alquiler en todos los distritos de la ciudad condal. El incremento m\u00e1s destacado<\/strong> se produce en San Mart\u00ed<\/strong> (18,7%), seguido de Les Corts<\/strong> (18,6%), Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong> (17,6%) y Ciutat Vella (16,2%). En el otro extremo, Nou Barris es el distrito que menos sube, y aun as\u00ed lo hace un 8,9%, seguido de Sant Andreu (10,2%) y Gr\u00e0cia (12,9%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, el distrito m\u00e1s caro es Ciutat Vella<\/strong> (15,9 \u20ac\/m2 al mes), seguido de Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong> (14,7 \u20ac\/m2 al mes), Les Corts<\/strong> (14,1 \u20ac\/m2 al mes) y Eixample<\/strong> (13,4 \u20ac\/m2 al mes). En el otro extremo, Nou Barris es el distrito m\u00e1s barato (9,5 \u20ac\/m2 al mes), seguido de Sant Andreu (10,1 \u20ac\/m2 al mes), Horta-Guinard\u00f3 (10,7 \u20ac\/m2 al mes) y Sants-Montju\u00efc (11,7 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La evoluci\u00f3n del precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a ha cambiado notablemente en 2015. Prueba de ello es que el precio se incrementa en todas las comunidades aut\u00f3nomas, a excepci\u00f3n del Pa\u00eds Vasco, que tan s\u00f3lo baja un -0,3%, seg\u00fan el an\u00e1lisis de cierre de a\u00f1o que elabora anualmente el portal inmobiliario…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10771,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,118,135,142,846,207],"class_list":["post-10765","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-economia","tag-estudios","tag-fotocasa","tag-indice-inmobiliario-fotocasa","tag-precio-de-la-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10765"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10765\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}