Cuando una persona se enamora de una casa lo sabe. Se ve viviendo en su nuevo hogar, decor\u00e1ndolo, construyendo ah\u00ed su vida. Es por ello que cuando ocurre esta sensaci\u00f3n el usuario no lo piensa y opta por firmar la reserva y empezar el proceso de pedir una hipoteca.<\/p>\n
Sin embargo, en algunos casos puede ocurrir que llegue el momento de pedir la nota simple y el futuro propietario se encuentre con una sorpresa: que una parte de la casa, de sus metros cuadrados, no conste en el papel<\/strong>. \u00bfC\u00f3mo afecta esto al proceso de compra?<\/p>\n Desde el comparador hipotecario iAhorro advierten que este hecho puede afectar de lleno en la tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>. Al fin y al cabo, para realizar la tasaci\u00f3n de un inmueble se tienen en cuenta los metros cuadrados que est\u00e1n especificados en la escritura, por lo tanto, si la vivienda tiene 100, pero solo constan 90, la tasaci\u00f3n se realizar\u00e1 sobre ese \u00faltimo valor, lo que har\u00e1 que el valor resultante sea menor del esperado.<\/p>\n Este desacuerdo entre la realidad f\u00edsica y la registral no es un simple formalismo. Los tasadores operan bajo directrices que obligan a considerar \u00fanicamente la superficie legalmente reconocida. Ante una discrepancia la valoraci\u00f3n se ajusta a la baja, lo que suele desencadenar un efecto domin\u00f3<\/strong>: si el valor de tasaci\u00f3n desciende, el importe m\u00e1ximo de la hipoteca que el banco est\u00e1 dispuesto a conceder tambi\u00e9n lo hace, pues habitualmente se financia un porcentaje del valor de tasaci\u00f3n (generalmente el 80%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El proceso no tiene por qu\u00e9 paralizarse, sino que depender\u00e1 de la tasaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":107562,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[16708,2184,1864,557,7108],"class_list":["post-107560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comparar-casa","tag-comprar","tag-finanzas","tag-hipoteca","tag-tasacion"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107560"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107560\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}