{"id":107541,"date":"2026-09-01T08:50:40","date_gmt":"2026-09-01T06:50:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=107541"},"modified":"2026-09-01T08:50:40","modified_gmt":"2026-09-01T06:50:40","slug":"como-afecta-nuevo-decreto-vivienda-inquilinos-caseros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-afecta-nuevo-decreto-vivienda-inquilinos-caseros\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo afectar\u00eda a inquilinos y caseros el nuevo decreto de vivienda que prepara el Gobierno"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El Gobierno quiere retomar en septiembre <strong>un nuevo decreto ley de vivienda<\/strong> que permitir\u00eda a los inquilinos prorrogar sus contratos hasta<strong>\u00a02028<\/strong> bajo las mismas condiciones y precio.<\/li>\n<li>La norma incluir\u00eda<strong>\u00a0los alquileres de temporada y de habitaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong> para exigir justificaci\u00f3n de temporalidad, otorgar\u00eda bonificaciones en el IRPF a caseros que bajen la renta y elevar\u00eda el IVA de los pisos tur\u00edsticos al 21%.<\/li>\n<li>La <strong>protecci\u00f3n frente a desahucios<\/strong> se mantendr\u00eda enfocada en <strong>familias vulnerables<\/strong> frente a grandes tenedores, seg\u00fan lo estipulado en la normativa vigente de vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>El <strong>Gobierno<\/strong> intentar\u00e1 aprobar en <strong>septiembre<\/strong> el decreto ley de vivienda que dej\u00f3 pendiente antes del verano por falta de apoyos parlamentarios. El paquete mantendr\u00eda entre sus principales medidas <strong>una pr\u00f3rroga extraordinaria de dos a\u00f1os para determinados contratos de alquiler<\/strong>, adem\u00e1s de nuevas reglas para los alquileres de temporada y habitaciones, incentivos fiscales para los propietarios y un IVA del 21% para los pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n<p>El Ejecutivo <strong>ten\u00eda previsto llevarlo al Consejo de Ministros del 28 de julio<\/strong>, pero decidi\u00f3 aplazar su aprobaci\u00f3n hasta septiembre para intentar cerrar un acuerdo con los grupos parlamentarios que permita despu\u00e9s convalidarlo en el Congreso.<\/p>\n<p>Si finalmente sale adelante, estas son las principales medidas que afectar\u00edan a inquilinos y propietarios.<\/p>\n<h2>Pr\u00f3rroga extraordinaria: los inquilinos podr\u00e1n alargar su contrato hasta 2028<\/h2>\n<p>Los inquilinos cuyo contrato de alquiler venza antes del <strong>30 de junio de 2028<\/strong> podr\u00edan pedir a su casero una <strong>pr\u00f3rroga extraordinaria<\/strong>, manteniendo las mismas condiciones y el mismo precio que ten\u00edan pactados. La medida recupera una f\u00f3rmula similar a la que el Congreso tumb\u00f3 el pasado <strong>28 de abril<\/strong>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/prorrogas-alquiler-impuestos-pisos-turisticos-medidas-gobierno-vivienda\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Persona-le-ensena-contrato-a-otra-355x230.png\" alt=\"Las cinco nuevas medidas que prepara el Gobierno en vivienda\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/prorrogas-alquiler-impuestos-pisos-turisticos-medidas-gobierno-vivienda\/\">Las cinco nuevas medidas que prepara el Gobierno en vivienda<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ejecutivo retomar\u00e1 tras el verano un decreto que contempla prorrogar los alquileres hasta 2028, regular los contratos de temporada y habitaciones, incentivar fiscalmente a los caseros que bajen la renta y elevar al 21% el IVA de los pisos tur\u00edsticos<\/p>\n","protected":false},"author":284,"featured_media":107542,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,13415,16706,4384,160,1068,16707,2302],"class_list":["post-107541","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-caseros","tag-decreto","tag-gobierno","tag-inquilinos","tag-ley-de-arrendamientos-urbanos","tag-prorroga","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/284"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107541"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107541\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107542"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}