{"id":107499,"date":"2026-07-28T09:50:07","date_gmt":"2026-07-28T07:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=107499"},"modified":"2026-07-28T09:50:07","modified_gmt":"2026-07-28T07:50:07","slug":"cae-rentabilidad-vivienda-espana-cierra-segundo-trimestre-57","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cae-rentabilidad-vivienda-espana-cierra-segundo-trimestre-57\/","title":{"rendered":"Cae la rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a y cierra el segundo trimestre con un 5,7%"},"content":{"rendered":"\n\n\n
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  • La rentabilidad bruta de la vivienda en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en un 5,7%<\/strong> durante el segundo trimestre de 2026, lo que representa una ca\u00edda de un punto porcentual<\/strong> respecto a 2021 debido al encarecimiento del precio de compraventa frente a la moderaci\u00f3n de los alquileres, seg\u00fan el estudio \u00abLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2026\u00bb de Fotocasa Research.<\/li>\n
  • Las comunidades aut\u00f3nomas de Castilla-La Mancha<\/strong> (7,8%), Arag\u00f3n<\/strong> (7,5%) y Extremadura<\/strong> (6,9%) lideran los rendimientos inmobiliarios del pa\u00eds<\/strong>, mientras que regiones con mercados tensionados como Madrid<\/strong> (4,9%) y Baleares<\/strong> (4,2%) registran los valores m\u00e1s bajos<\/strong>.<\/li>\n
  • Las ciudades almerienses<\/strong> de El Ejido<\/strong> (12,2%) y Adra<\/strong> (12,0%) se posicionan como los municipios m\u00e1s rentables<\/strong> para invertir en inmobiliario, superando ampliamente a grandes capitales donde los mayores retornos se concentran en distritos perif\u00e9ricos como Puente de Vallecas<\/strong> en Madrid<\/strong> (7,3%) y Sant Andreu<\/strong> en Barcelona<\/strong> (7,1%).<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    La rentabilidad de la vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a<\/strong> en el segundo trimestre de 2026 se sit\u00faa en un 5,7%<\/strong>, 1 punto menos que hace 5 a\u00f1os<\/strong> (un 6,7% en 2021), seg\u00fan el estudio de \u00abLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2026\u00bb, basado en el an\u00e1lisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de junio de 2026 por el portal inmobiliario Fotocasa.<\/p>\n

    \"01.

    Fuente: Estudio \u00abLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2026\u00bb de Fotocasa Research.<\/p><\/div>\n

    \u00abLa rentabilidad de la vivienda baja del 6%<\/strong> por primera vez en cinco a\u00f1os. Se encuentra en una fase de ajuste como consecuencia del fuerte encarecimiento del precio de compra registrado durante los \u00faltimos meses. Mientras el valor de la vivienda se ha incrementado a ritmos de doble d\u00edgito<\/strong> impulsado por una demanda muy intensa y una oferta insuficiente, el mercado del alquiler ha iniciado un cambio de tendencia\u00bb, explica Mar\u00eda Matos<\/strong>, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Castilla-La Mancha sigue siendo la regi\u00f3n m\u00e1s rentable con un 7,8% en 2T-2026, 1,3 punto m\u00e1s rentable que hace 5 a\u00f1os (6,5% en 2021), seg\u00fan el estudio de \u201cLa rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2026″ de Fotocasa Research<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":107504,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1859,2419,16704,2357,15530,2037,239,2302],"class_list":["post-107499","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-alquiler","tag-barcelona","tag-distritos","tag-madrid","tag-municipios","tag-piso","tag-rentabilidad","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107499"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107499\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}