{"id":10741,"date":"2016-01-27T17:10:40","date_gmt":"2016-01-27T16:10:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=10741"},"modified":"2022-10-31T12:59:36","modified_gmt":"2022-10-31T11:59:36","slug":"la-lentitud-de-la-justicia-afecta-al-alquiler-segun-el-banco-de-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/la-lentitud-de-la-justicia-afecta-al-alquiler-segun-el-banco-de-espana\/","title":{"rendered":"La lentitud de la Justicia afecta al alquiler, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

El Banco de Espa\u00f1a afirma que una justicia lenta tiene efectos negativos sobre la econom\u00eda, entre ellos un menor crecimiento y tama\u00f1o de las empresas, un mercado del alquiler<\/a> m\u00e1s reducid<\/strong>o y un menor desarrollo de los mercados financieros. En el caso de Espa\u00f1a<\/strong>, muchos de los par\u00e1metros que miden la eficiencia de los tribunales la sit\u00faan por debajo de la media de los pa\u00edses desarrollados<\/strong>.<\/p>\n

La instituci\u00f3n as\u00ed lo se\u00f1ala en el Bolet\u00edn Econ\u00f3mico del mes de enero, en el que hace un repaso a parte de la literatura especializada en estos asuntos.<\/p>\n

En primer lugar, estos estudios evidencian que la falta de eficiencia del sistema judicial puede considerarse un \u00abcoste fijo\u00bb que han de pagar las empresas por litigiar, por lo que supone una \u00abbarrera\u00bb m\u00e1s alta para un emprendedor que para una gran empresa. La consecuencia es un menor desarrollo empresarial.<\/p>\n

Menor oferta alquiler<\/strong><\/p>\n

Asimismo, una mayor percepci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica<\/strong> por parte de los propietarios de una viviendas<\/a><\/strong>, si se demoran las ejecuciones de las sentencias en un casos de impago<\/a> por parte del inquilino<\/strong>, llevar\u00e1, en general, a una menor oferta de viviendas en alquiler<\/strong>.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el Banco de Espa\u00f1a se\u00f1ala que una menor eficacia judicial reduce la disponibilidad de cr\u00e9dito en relaci\u00f3n con el PIB local.<\/p>\n

En la otra cara de la moneda, el banco emisor argumenta que, el bueno funcionamiento de los procesos judiciales que declaran la existencia de una deuda o de un incumplimiento de contrato es \u00abcr\u00edtico\u00bb para favorecer el tama\u00f1o y el crecimiento de las empresas, mientras que la eficacia en la fase de ejecuci\u00f3n de sentencias aumenta el peso del mercado del alquiler frente a la compra.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 situaci\u00f3n se encuentra Espa\u00f1a?<\/strong><\/p>\n

\"Mazo_Justicia\"<\/strong><\/p>\n


\n<\/strong>
\nLas estad\u00edsticas de la Comisi\u00f3n Europea para la Eficacia en la Justicia (CEPEJ) –con los \u00faltimos datos disponibles de 2014– se\u00f1alan tambi\u00e9n que en Espa\u00f1a se invierten 264 d\u00edas en resolver un conflicto<\/strong> de estas caracter\u00edsticas, frente a los 183 d\u00edas de Alemania<\/strong>, donde el mercado del alquiler y el tama\u00f1o de las empresas es mayor.<\/p>\n

Las razones de este retraso de la justicia espa\u00f1ola vienen tanto del lado de medios de los que dispone como de la alta litigiosidad que se da en el pa\u00eds. Para empezar, la Comisi\u00f3n Europea calcula que Espa\u00f1a tiene 11,2 jueces por cada 100.000 habitantes<\/strong>, una ratio inferior a los 21 de la media de los pa\u00edses europeos.<\/p>\n

Espa\u00f1a se encuentra bien posicionada, en cambio, en los r\u00e1nkings de utilizaci\u00f3n de las nuevas tecnolog\u00edas y en el grado de especializaci\u00f3n judicial<\/strong>. Sin embargo, nuevamente, tiene la cuarta tasa de litigaci\u00f3n m\u00e1s alta entre los pa\u00edses de la OCDE, de acuerdo con los registros de este organismo, que est\u00e1n en l\u00ednea con los de la CEPEDA.<\/p>\n

La explicaci\u00f3n, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, es que existen muchos incentivos a litigiar, como el volumen y complejidad de las transacciones econ\u00f3micas, el ciclo econ\u00f3mico o la calidad y complejidad de la normativa y de los procedimientos para resolver conflictos fuera de los tribunales, como la mediaci\u00f3n, el arbitraje y la conciliaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Banco de Espa\u00f1a afirma que una justicia lenta tiene efectos negativos sobre la econom\u00eda, entre ellos un menor crecimiento y tama\u00f1o de las empresas, un mercado del alquiler m\u00e1s reducido y un menor desarrollo de los mercados financieros. En el caso de Espa\u00f1a, muchos de los par\u00e1metros que miden la eficiencia de los tribunales…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10746,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[427,323,160,226,245],"class_list":["post-10741","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-bce","tag-inquilinos","tag-propietarios","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10741"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10741\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10746"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}