{"id":107299,"date":"2026-08-03T08:53:24","date_gmt":"2026-08-03T06:53:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=107299"},"modified":"2026-08-03T08:53:24","modified_gmt":"2026-08-03T06:53:24","slug":"cuanto-tiempo-dura-la-fein-de-una-hipoteca-y-que-pasa-si-caduca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cuanto-tiempo-dura-la-fein-de-una-hipoteca-y-que-pasa-si-caduca\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto tiempo dura la FEIN de una hipoteca y qu\u00e9 pasa si caduca? El tiempo de validez es de 10 d\u00edas como m\u00ednimo"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La entidad debe entregar la FEIN de la hipoteca al cliente junto con el resto de la documentaci\u00f3n precontractual antes de la firma del contrato para que pueda estudiar las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>La Ley 5\/2019 es la encargada de regular cu\u00e1nto tiempo dura la FEIN: la oferta vinculante debe tener una vigencia que cubra, al menos, el per\u00edodo legal m\u00ednimo de 10 d\u00edas naturales entre la entrega y la firma del contrato (14 en Catalu\u00f1a).<\/li>\n<li>Si el tiempo de validez de la FEIN expira, el banco puede cambiar las condiciones de la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si vamos a pedir una hipoteca, <strong>el banco est\u00e1 obligado a entregarnos la FEIN<\/strong> (ficha europea de informaci\u00f3n normalizada) <strong>al menos diez d\u00edas antes de la firma, de acuerdo con la Ley 5\/2019<\/strong>. Este documento nos permite conocer con claridad las condiciones del pr\u00e9stamo que vamos a contratar y compararlo con las ofertas de otras entidades. Una vez recibamos la FEIN, tenemos que decidir si la oferta del banco nos interesa. La ley nos da un plazo m\u00ednimo de 10 d\u00edas (14 en Catalu\u00f1a) para pensarlo, durante el cual la entidad no puede modificar su oferta, aunque <strong>el tiempo de validez de la FEIN puede ser mayor si el banco as\u00ed lo decide<\/strong>. Eso s\u00ed, una vez pasado ese plazo, el banco tiene derecho a cambiar su oferta.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos cu\u00e1nto tiempo dura la FEIN y qu\u00e9 ocurre si tardamos mucho en firmar la hipoteca.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la FEIN de una hipoteca?<\/h2>\n<p>La FEIN es <strong>una oferta vinculante<\/strong> que recoge todas las condiciones esenciales de la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/evolucion-hipotecas-en-espana\/\"><strong>hipoteca<\/strong> <\/a>que vamos a firmar con el banco. En otras palabras, es la oferta que nos hace la entidad y que se compromete a respetar durante el per\u00edodo de vigencia establecido.<\/p>\n<p>El banco est\u00e1 obligado a entregarnos la FEIN \u00abcon una antelaci\u00f3n m\u00ednima de diez d\u00edas naturales respecto al momento de la firma del contrato\u00bb, seg\u00fan el art\u00edculo 14.1 de <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-3814\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>la Ley 5\/2019<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vamos a contratar una hipoteca, antes de firmar el banco nos tendr\u00e1 que entregar la FEIN, que tiene un tiempo de validez m\u00ednimo de 10 d\u00edas.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":107350,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2184,3153,16572,16570,16571,1864,557,6597],"class_list":["post-107299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-cuanto-tiempo-dura-la-fein","tag-fein","tag-fein-hipoteca","tag-finanzas","tag-hipoteca","tag-pedir-hipoteca"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107299"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107299\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}