{"id":106657,"date":"2026-07-17T11:08:30","date_gmt":"2026-07-17T09:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=106657"},"modified":"2026-07-17T10:31:10","modified_gmt":"2026-07-17T08:31:10","slug":"la-prevision-de-oferta-para-2026-cae-22-927-viviendas-mientras-la-demanda-sube-a-143-interesados-por-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/la-prevision-de-oferta-para-2026-cae-22-927-viviendas-mientras-la-demanda-sube-a-143-interesados-por-inmueble\/","title":{"rendered":"La previsi\u00f3n de oferta para 2026 cae 22.927 viviendas mientras la demanda sube a 143 interesados por inmueble"},"content":{"rendered":"<p>El mercado del alquiler en Espa\u00f1a mantiene el ejercicio 2026 con una <strong>presi\u00f3n de la demanda de 143 interesados por cada inmueble de alquiler en un plazo de diez d\u00edas y un precio medio de 1.211 \u20ac<\/strong>, lo que representa un incremento anual del 4,85 %. El desequilibrio entre la oferta y la demanda persiste como principal factor de desajuste en el mercado residencial, donde ya son doce las provincias que superan la barrera de los 1.000 \u20ac mensuales de renta media.<\/p>\n<p>Esta nueva edici\u00f3n del <strong><em>Bar\u00f3metro del Alquiler<\/em> correspondiente al segundo trimestre de 2026, elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundaci\u00f3n Alquiler Seguro<\/strong>, confirma que la tendencia de escasez de inmuebles todav\u00eda no ha encontrado su suelo, <strong>proyectando una p\u00e9rdida de 22.927 viviendas para el conjunto del presente a\u00f1o<\/strong>, lo que situar\u00e1 la oferta total en 660.993 inmuebles.<\/p>\n<h2>La oferta no encuentra su suelo: 22.927 viviendas menos en 2026<\/h2>\n<p>Atendiendo a la evoluci\u00f3n de las viviendas que han salido al mercado en este segundo trimestre, las previsiones del Observatorio del Alquiler indican que el n\u00famero de inmuebles disponibles continuar\u00e1 en una senda descendente durante el presente ejercicio. Si en 2025 se registr\u00f3 una oferta real de 683.920 viviendas, <strong>la proyecci\u00f3n para 2026 apunta a una ca\u00edda del 3,35 %, lo que situar\u00eda el volumen total en 660.993 inmuebles<\/strong>.<\/p>\n<p>Pese a que esta contracci\u00f3n es menor a la registrada entre 2024 y 2025, cuando la oferta cay\u00f3 un 4,7 %, <strong>el Observatorio del Alquiler advierte de que la disponibilidad de vivienda en alquiler residencial todav\u00eda no ha alcanzado un punto de estabilizaci\u00f3n<\/strong>. El an\u00e1lisis territorial identifica dos factores principales en la destrucci\u00f3n de la oferta. Por un lado, el<strong> impacto de la regulaci\u00f3n en las zonas declaradas tensionadas<\/strong> contin\u00faa desplazando vivienda del mercado residencial. <strong>Catalu\u00f1a proyecta una ca\u00edda hasta los 94.947 inmuebles<\/strong> (-7,65 %), <strong>mientras la Comunidad de Madrid mantiene unos valores de oferta en torno a los 150.000 inmuebles, siendo la regi\u00f3n con mayor volumen de oferta de Espa\u00f1a<\/strong>. Por su parte, el <strong>Pa\u00eds Vasco registra una gran ca\u00edda auton\u00f3mica proyectada<\/strong> (-16,16 %), con descensos significativos en <strong>Guip\u00fazcoa<\/strong> (-22,3 %) y <strong>Vizcaya<\/strong> (-12,99 %). Por otro lado, <strong>la provincia de A Coru\u00f1a prev\u00e9 un retroceso del 12,4 % tras la implementaci\u00f3n de medidas regulatorias locales<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La proyecci\u00f3n de oferta de alquiler residencial para 2026 apunta a una ca\u00edda del 3,35 %, lo que situar\u00eda el volumen total nacional en 660.993 inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":106667,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[],"class_list":["post-106657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106657"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106657\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}