{"id":106654,"date":"2026-07-17T10:29:52","date_gmt":"2026-07-17T08:29:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=106654"},"modified":"2026-07-17T10:09:10","modified_gmt":"2026-07-17T08:09:10","slug":"la-obra-nueva-en-la-costa-del-sol-sube-un-23-en-un-ano-y-consolida-un-nuevo-ciclo-alcista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/la-obra-nueva-en-la-costa-del-sol-sube-un-23-en-un-ano-y-consolida-un-nuevo-ciclo-alcista\/","title":{"rendered":"La obra nueva en la Costa del Sol sube un 23 % en un a\u00f1o y consolida un nuevo ciclo alcista"},"content":{"rendered":"

El mercado de obra nueva en la Costa del Sol vive uno de los momentos m\u00e1s din\u00e1micos de su historia reciente<\/strong>. La combinaci\u00f3n de una demanda en m\u00e1ximos, la escasez de oferta disponible y la creciente incorporaci\u00f3n de producto prime<\/em> y de lujo ha provocado una fuerte aceleraci\u00f3n de los precios, que alcanzan niveles r\u00e9cord en pr\u00e1cticamente todos los segmentos residenciales.<\/p>\n

La Costa del Sol ha dejado de ser \u00fanicamente un destino vacacional para convertirse en uno de los principales mercados residenciales internacionales del sur de Europa<\/strong>, impulsado por la llegada de residentes permanentes, teletrabajadores y compradores internacionales que buscan calidad de vida, conectividad y un entorno econ\u00f3mico din\u00e1mico.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe Obra Nueva en la Costa del Sol<\/em>, elaborado por Savills, el precio medio de la vivienda plurifamiliar de nueva construcci\u00f3n se situ\u00f3 en 5.725 \u20ac\/m\u00b2 en 2025<\/strong>, registrando un crecimiento interanual del 23 % y supera por primera vez el mill\u00f3n de euros por vivienda (1.016.608 euros de media). En el caso de la vivienda unifamiliar nueva, el precio medio asciende a 2,97 millones de euros y 6.379 \u20ac\/m\u00b2, tambi\u00e9n un 23 % m\u00e1s frente al a\u00f1o pasado.<\/p>\n

\"Precio

Fuente: Savills.<\/p><\/div>\n

El incremento de precios responde a factores estructurales m\u00e1s que coyunturales. El mercado alcanz\u00f3 el a\u00f1o pasado unas 12.265 viviendas vendidas de obra nueva<\/strong> manteniendo un stock<\/em> (unidades disponibles del total de la oferta) de apenas 5.328 unidades, reflejando un claro desequilibrio entre oferta y demanda<\/strong>. A ello se suman la escasez de suelo finalista, el aumento de los costes de construcci\u00f3n y la fuerte presi\u00f3n compradora procedente del mercado internacional.<\/p>\n

Jos\u00e9 F\u00e9lix P\u00e9rez-Pe\u00f1a, director ejecutivo de Savills Andaluc\u00eda, explica que \u00ablo m\u00e1s significativo no es solo el incremento de los precios, sino la velocidad a la que se comercializan las promociones. Los proyectos que llegan al mercado con un precio alineado con la demanda, en una ubicaci\u00f3n consolidada y con un producto bien dise\u00f1ado, est\u00e1n alcanzando ritmos de preventa muy elevados, en muchos casos comercializando entre el 30 % y el 50 % de las viviendas antes incluso del inicio de las obras. La demanda sigue siendo muy superior a la oferta disponible<\/strong>, especialmente en los segmentos medio-alto y prime<\/em>\u00ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estepona, Marbella, Mijas Costa y Fuengirola, los municipios que concentran mayor oferta de nuevo desarrollo.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":106655,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[],"class_list":["post-106654","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106654"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106654\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}