{"id":106649,"date":"2026-07-17T10:08:03","date_gmt":"2026-07-17T08:08:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=106649"},"modified":"2026-07-17T09:48:55","modified_gmt":"2026-07-17T07:48:55","slug":"comprar-un-piso-en-madrid-exige-disponer-de-111-000-euros-de-ahorro-casi-cuatro-veces-mas-que-extremadura-segun-keller-williams","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/comprar-un-piso-en-madrid-exige-disponer-de-111-000-euros-de-ahorro-casi-cuatro-veces-mas-que-extremadura-segun-keller-williams\/","title":{"rendered":"Comprar un piso en Madrid exige disponer de 111.000 euros de ahorro, casi cuatro veces m\u00e1s que Extremadura, seg\u00fan Keller Williams"},"content":{"rendered":"

Acceder a una vivienda de precio medio en Madrid exige disponer de m\u00e1s de 111.000 euros antes incluso de firmar una hipoteca, mientras que en Extremadura bastan alrededor de 31.500 euros para afrontar ese mismo paso.<\/p>\n

As\u00ed se desprende del an\u00e1lisis elaborado por Keller Williams Espa\u00f1a-Andorra sobre el capital inicial que debe aportar un comprador con recursos propios para adquirir una vivienda de precio medio en cada comunidad aut\u00f3noma. La diferencia<\/strong> entre ambas comunidades supera los 80.000 euros<\/strong> y pone de manifiesto c\u00f3mo el acceso a la propiedad depende cada vez m\u00e1s de la capacidad de reunir ese desembolso inicial.<\/p>\n

Aunque las entidades financieras suelen conceder hipotecas de hasta el 80 % del valor de compra de una vivienda, el comprador debe aportar con sus propios recursos el 20 % restante, adem\u00e1s de asumir los impuestos y gastos derivados de la operaci\u00f3n. Ese desembolso inicial, que debe reunirse antes incluso de solicitar la financiaci\u00f3n, supera los 100.000 euros en comunidades como Madrid y Baleares, convirti\u00e9ndose en la principal barrera de entrada al mercado para muchas familias.<\/p>\n

Seg\u00fan este estudio, Madrid es la comunidad donde mayor esfuerzo inicial se requiere para acceder a la compra de una vivienda, con m\u00e1s de 111.000 euros<\/strong>, mientras que Extremadura se sit\u00faa como la regi\u00f3n m\u00e1s accesible, con alrededor de 31.500 euros<\/strong>. La diferencia entre ambos mercados supera los 80.000 euros<\/strong>, una brecha que est\u00e1 condicionando cada vez m\u00e1s las decisiones de compra de miles de familias.<\/p>\n

\"Infograf\u00eda

Fuente: Keller Williams.<\/p><\/div>\n

M\u00e1s all\u00e1 del precio de la vivienda, el estudio pone de manifiesto que el verdadero factor diferencial entre unos mercados y otros es la barrera econ\u00f3mica de entrada<\/strong>. Mientras en algunas comunidades el capital inicial puede reunirse tras unos a\u00f1os de ahorro, en otras obliga a disponer de una capacidad econ\u00f3mica muy superior incluso antes de sentarse con el banco para solicitar financiaci\u00f3n. Seg\u00fan Keller Williams, esta realidad explica buena parte del desplazamiento de la demanda hacia mercados m\u00e1s asequibles registrado en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

\u00abDicho de otro modo, comprar un piso en Madrid exige ahorrar una cifra equivalente al precio de una vivienda completa en regiones como Castilla-La Mancha<\/strong>\u00bb explica Leonardo Cromstedt, CEO de Keller Williams Espa\u00f1a-Andorra. \u00abEsta realidad explica por qu\u00e9 cada vez encontramos m\u00e1s compradores perfectamente solventes para asumir una cuota hipotecaria, pero que no consiguen acceder a ella porque reunir el capital inicial que exige la operaci\u00f3n resulta extraordinariamente complicado\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Keller Williams Espa\u00f1a-Andorra ha elaborado un ranking del ahorro previo necesario para adquirir una vivienda en las principales comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":106650,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[],"class_list":["post-106649","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106649","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106649"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106649\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106649"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106649"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106649"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}