{"id":106630,"date":"2026-08-05T07:05:58","date_gmt":"2026-08-05T05:05:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=106630"},"modified":"2026-08-05T07:05:58","modified_gmt":"2026-08-05T05:05:58","slug":"quien-paga-los-gastos-de-comunidad-pendientes-tras-la-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/quien-paga-los-gastos-de-comunidad-pendientes-tras-la-venta\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n debe pagar los gastos de comunidad pendientes tras la venta de un piso? La Ley de Propiedad Horizontal aclara qui\u00e9n es el responsable"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El nuevo propietario responde con su vivienda de los gastos de comunidad adeudados por el anterior propietario.<\/li>\n<li>Una derrama la debe pagar la persona que sea propietaria del inmueble en el momento en el que se devenga el pago.<\/li>\n<li>El comprador deber\u00eda solicitarle al vendedor un documento que acredite que est\u00e1 al corriente del pago de las cuotas de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>A la hora de adquirir una vivienda, una duda frecuente de los compradores es qui\u00e9n debe asumir las deudas que el antiguo propietario tuviese con la comunidad.<strong> La respuesta se encuentra en la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> (LPH), que establece las reglas sobre la responsabilidad de pagar los gastos de comunidad pendientes de un inmueble. Con car\u00e1cter general,<strong> el comprador responde frente a la comunidad con el inmueble adquirido<\/strong> por determinadas deudas comunitarias del anterior propietario<\/p>\n<p>En Fotocasa explicamos qui\u00e9n deber\u00eda pagar los gastos de comunidad pendientes tras la compraventa de una vivienda.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre los gastos de comunidad?<\/h2>\n<p>La LPH establece la obligaci\u00f3n general de cada propietario de contribuir \u00aba los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble\u00bb. La <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/cuota-de-comunidad-de-vecinos-como-se-calcula-que-gastos-incluye-y-cuando-puedes-reclamar\/\"><strong>cuota de la comunidad de vecinos<\/strong><\/a> sirve para sufragar, por ejemplo, <strong>los siguientes servicios<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Limpieza de la escalera.<\/li>\n<li>Consumo de luz en las zonas comunes.<\/li>\n<li>Consumo de agua.<\/li>\n<li>Sueldo del portero.<\/li>\n<li>Mantenimiento de la piscina.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esto significa que, si compramos una vivienda en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, un piso, por ejemplo, vamos a tener que pagar los gastos de comunidad correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de comprar una vivienda es importante que el vendedor demuestre estar al corriente del pago de los gastos de comunidad.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":107644,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[4830,4702,16719,4455,2655],"class_list":["post-106630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-derrama","tag-gastos-de-comunidad","tag-gastos-de-comunidad-pendientes","tag-vender-casa","tag-vender-piso"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106630","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106630"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106630\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}