{"id":106518,"date":"2024-12-10T07:10:44","date_gmt":"2024-12-10T06:10:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/nicht-kategorisiert\/cuales-son-los-plazos-del-proceso-de-compra-de-una-casa\/"},"modified":"2026-07-28T09:00:00","modified_gmt":"2026-07-28T07:00:00","slug":"zeitplan-hauskauf-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/zeitplan-hauskauf-spanien\/?lang=de","title":{"rendered":"Wie lange dauert ein Hauskauf in Spanien? Der Ablauf Schritt f\u00fcr Schritt"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Laut Fotocasa Research ben\u00f6tigen 20 % der K\u00e4ufer weniger als <strong>zwei Monate<\/strong> f\u00fcr den Kauf, 23 % zwischen zwei und vier Monaten und 19 % zwischen vier und sechs Monaten, w\u00e4hrend<strong> 22 % mehr als ein Jahr ben\u00f6tigen<\/strong>, um ein Haus zu finden.<\/li>\n<li>Finanzinstitute ben\u00f6tigen nach der Machbarkeitspr\u00fcfung in der Regel<strong> zwischen 10 und 15 Tagen, um eine Hypothek zu bewilligen<\/strong>.<\/li>\n<li>Sobald das FEIN (Europ\u00e4isches Standardisiertes Merkblatt) vom K\u00e4ufer empfangen und unterzeichnet wurde, muss eine <b>verpflichtende Frist von mindestens 10 Kalendertagen<\/b> vergehen, <strong>bevor die Urkunden unterzeichnet werden k\u00f6nnen.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Der Kauf eines Hauses kann viele Fragen aufwerfen, besonders wenn Sie sich zum ersten Mal dem Labyrinth aus Immobilien- und Bankformalit\u00e4ten stellen.<\/p>\n<p>Wir von Fotocasa erkl\u00e4ren Ihnen, was <strong>die wesentlichen Phasen sind und wie viel Zeit Sie tats\u00e4chlich ben\u00f6tigen, um die Transaktion zu formalisieren<\/strong>, ohne Fehler zu machen, die Ihre Anzahlung gef\u00e4hrden k\u00f6nnten. In diesem praktischen Leitfaden lernen Sie den Fahrplan mit allen f\u00fcr 2026 aktualisierten Fristen der Branche kennen.<\/p>\n<p>Wie lange dauert es im Durchschnitt, den Kauf- und Verkaufsprozess in Spanien abzuschlie\u00dfen?<\/p>\n<h2>Wie lange dauert es im Durchschnitt, den Prozess des Wohnungskaufs in Spanien abzuschlie\u00dfen?<\/h2>\n<p>Der Kauf- und Verkaufsprozess <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/entwicklung-der-immobilienpreise-in-spanien\/?lang=de\">eines Hauses<\/a> dauert in der Regel <b>zwischen zwei Monaten und einem Jahr<\/b>, je nachdem, wie schnell Sie die Immobilie finden und wie z\u00fcgig die Abwicklung der Hypothek verl\u00e4uft.<\/p>\n<p>Laut dem Bericht <i>\u201eKauf- und Verkaufserfahrung im Jahr 2025\u201c<\/i> von Fotocasa Research weisen die Transaktionen unterschiedliche Geschwindigkeiten auf:<\/p>\n<ul>\n<li><b>20 %<\/b> der K\u00e4ufer schlie\u00dfen den Prozess in <b>weniger als zwei Monaten<\/b> ab.<\/li>\n<li><b>23 %<\/b> ben\u00f6tigen zwischen <b>zwei und vier Monaten<\/b>.<\/li>\n<li><b>19 %<\/b> ben\u00f6tigen zwischen <b>vier und sechs Monaten<\/b>.<\/li>\n<li><b>17 %<\/b> der K\u00e4ufer ben\u00f6tigten<strong> zwischen sechs Monaten und einem Jahr<\/strong>, um eine Immobilie zu kaufen.<\/li>\n<li>Ganze <b>22 %<\/b> der Wohnungssuchenden ben\u00f6tigen <b>mehr als ein Jahr<\/b> (aufgeteilt in 12 % zwischen einem und zwei Jahren und 10 % mehr als zwei Jahre).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":106526,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[16201,13725,16203,14822,16200,16202,15524,13721,13727,13722,13724,13723,16188,16199,13726],"class_list":["post-106518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-ablauf-hauskauf-spanien","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-finanzierung-spanien-dauer","tag-foreign","tag-hauskauf-in-spanien","tag-immobilien-spanien-fristen","tag-immobilienkauf-spanien","tag-immobilienmarkt","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-plazos-proceso-compra-casa","tag-zeitplan-beim-hauskauf-in-spanien","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106518\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}