{"id":106182,"date":"2026-07-09T08:07:42","date_gmt":"2026-07-09T06:07:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=106182"},"modified":"2026-07-09T08:07:42","modified_gmt":"2026-07-09T06:07:42","slug":"el-casero-esta-obligado-a-sustituir-un-electrodomestico-viejo-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-casero-esta-obligado-a-sustituir-un-electrodomestico-viejo-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfEl casero est\u00e1 obligado a sustituir un electrodom\u00e9stico viejo en un piso de alquiler? Si el aparato funciona, no est\u00e1 obligado a cambiarlo"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>En un piso de alquiler, el casero est\u00e1 obligado a reparar los electrodom\u00e9sticos incluidos en la vivienda que se hayan estropeado por el paso del tiempo, seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/li>\n<li>Si el electrodom\u00e9stico es viejo, pero funciona, el casero no tiene la obligaci\u00f3n de cambiarlo por uno nuevo.<\/li>\n<li>No debe confundirse el deber de conservaci\u00f3n con las actuaciones de mejora.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si vivimos en un piso de alquiler, es probable que nos hayamos preguntado alguna vez si el casero tiene la obligaci\u00f3n de cambiar un electrodom\u00e9stico viejo. La respuesta depende. Si el paso del tiempo ha vuelto inservible el aparato, lo m\u00e1s probable es que la responsabilidad sea del casero, pero <strong>si el electrodom\u00e9stico todav\u00eda funciona, entonces no est\u00e1 obligado a cambiarlo por uno nuevo<\/strong>. La ley obliga al propietario a conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, pero no a modernizarla por motivos est\u00e9ticos.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos qu\u00e9 dice la ley sobre la sustituci\u00f3n de un electrodom\u00e9stico con muchos a\u00f1os de uso en un piso de alquiler.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos?<\/h2>\n<p>La normativa es clara al respecto:<strong> el casero debe hacer todas las obras necesarias para conservar la vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p>Este deber de conservaci\u00f3n aparece recogido en el art\u00edculo 21.1 de la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> que dice que \u00abel arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo comprobamos qu\u00e9 ocurre en un piso de alquiler cuando un electrodom\u00e9stico es muy viejo.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":106183,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1859,16027,1067,16026,1724],"class_list":["post-106182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-cambiar-electrodomestico","tag-contrato-de-alquiler","tag-electrodomestico","tag-piso-de-alquiler"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106182\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}