{"id":106019,"date":"2026-07-08T07:07:49","date_gmt":"2026-07-08T05:07:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=106019"},"modified":"2026-07-08T07:07:49","modified_gmt":"2026-07-08T05:07:49","slug":"como-encontrar-una-casa-para-subasta-con-nuda-propiedad-o-sin-cargas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/como-encontrar-una-casa-para-subasta-con-nuda-propiedad-o-sin-cargas\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo encontrar una casa para subasta, con nuda propiedad o sin cargas en 2026: los nuevos filtros que facilitan la b\u00fasqueda"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Los nuevos filtros de situaci\u00f3n de la vivienda permiten encontrar m\u00e1s r\u00e1pido el inmueble que buscas, ya sea una oportunidad de inversi\u00f3n (nuda propiedad, vivienda con inquilino o subasta judicial) o una casa libre de estas situaciones.<\/li>\n<li><span style=\"font-family: inherit; font-size: inherit;\">La principal ventaja es el ahorro de tiempo, ya que se pueden identificar o descartar viviendas que encajan al 100% con la b\u00fasqueda sin tener que revisar decenas de anuncios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>En lugar de revisar anuncio por anuncio, los usuarios que desean invertir pueden identificar r\u00e1pidamente con los nuevos filtros si una propiedad est\u00e1 en subasta, cuenta con inquilino o se vende como nuda propiedad. Tambi\u00e9n sirven para lo contrario: buscar casas libres de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n<p>Pero <strong>\u00bfqu\u00e9 significa exactamente cada una de estas situaciones y c\u00f3mo pueden ayudarte estos nuevos filtros a encontrar la vivienda que mejor encaja contigo?<\/strong> As\u00ed puedes utilizar esta novedad en la b\u00fasqueda de Fotocasa.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 son y para qu\u00e9 sirven los nuevos filtros de situaci\u00f3n de la vivienda?<\/h2>\n<p>Hasta ahora, muchas de estas caracter\u00edsticas aparec\u00edan \u00fanicamente en la descripci\u00f3n del anuncio, por lo que hab\u00eda que <strong>dedicar tiempo a revisar decenas de viviendas<\/strong>. Con los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/fotocasa-app-nuevos-filtros-alquiler-piso-ocupado\/\">nuevos filtros de Fotocasa<\/a><\/strong>, es posible localizar directamente los inmuebles que cumplen unos criterios muy concretos. Mucho m\u00e1s c\u00f3modo y r\u00e1pido.<\/p>\n<p>Se trata de una ventaja tanto para compradores que buscan oportunidades de inversi\u00f3n como para <strong>quienes prefieren evitar determinadas situaciones jur\u00eddicas<\/strong> o de ocupaci\u00f3n mientras buscan su futura casa para vivir.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/los-filtros-que-debes-conocer-si-o-si-al-buscas-comprar-casa-a-las-afueras\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/filtros-de-bsqueda-de-Fotocasa-para-alquilar-355x230.png\" alt=\"Los filtros que debes conocer s\u00ed o s\u00ed al buscar casa para comprar a las afueras\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/los-filtros-que-debes-conocer-si-o-si-al-buscas-comprar-casa-a-las-afueras\/\">Los filtros que debes conocer s\u00ed o s\u00ed al buscar casa para comprar a las afueras<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Nuda propiedad, subasta o vivienda con inquilino: \u00bfqu\u00e9 significa cada filtro?<\/h2>\n<p>Cada filtro identifica una situaci\u00f3n distinta que puede afectar al uso, el precio o la rentabilidad de la vivienda:<\/p>\n<h3>1. Viviendas disponibles en nuda propiedad<\/h3>\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-nuda-propiedad-solucion-financiera-para-unos-e-interesante-inversion-para-otros\/\">nuda propiedad<\/a><\/strong> permite adquirir la titularidad de una vivienda mientras <strong>otra persona mantiene el derecho de uso<\/strong> y disfrute durante un tiempo determinado o de forma vitalicia. Suele atraer a inversores que buscan comprar a un precio inferior al de mercado.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/se-puede-vender-la-nuda-propiedad-a-un-hijo\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/vender-nuda-propiedad-a-un-hijo-vivienda-355x230.png\" alt=\"\u00bfSe puede vender la nuda propiedad a un hijo?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/se-puede-vender-la-nuda-propiedad-a-un-hijo\/\">\u00bfSe puede vender la nuda propiedad a un hijo?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h3>2. Viviendas disponibles con inquilino<\/h3>\n<p>Este filtro agrupa viviendas que ya cuentan con un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hay-saber-contrato-alquiler\/\"><strong>contrato de alquiler<\/strong><\/a> vigente, una opci\u00f3n perfecta para quienes buscan comprar un piso en rentabilidad. Eso s\u00ed, cabe recordar que aunque se adquiera la vivienda, de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), <strong>hay que respetar lo previsto en el contrato en vigor.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tanto si buscas un piso con una situaci\u00f3n concreta (nuda propiedad, con inquilinos&#8230;) como si quieres comprar primera vivienda, estos filtros te interesan<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":106021,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1050],"tags":[4489,2184,142],"class_list":["post-106019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fotocasa","tag-alquilar","tag-comprar","tag-fotocasa"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106019"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106019\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106021"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}