{"id":105922,"date":"2026-07-06T09:50:26","date_gmt":"2026-07-06T07:50:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105922"},"modified":"2026-07-06T09:50:26","modified_gmt":"2026-07-06T07:50:26","slug":"marta-miro-punto-habitat-venta-prevemos-estabilidad-alquiler-regulacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/marta-miro-punto-habitat-venta-prevemos-estabilidad-alquiler-regulacion\/","title":{"rendered":"Marta Mir\u00f3 (Punto Habitat): \u00abEn venta prevemos estabilidad y en alquiler un mercado muy condicionado por la regulaci\u00f3n\u00bb"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>acceso<\/strong> a la vivienda en <strong>Barcelona<\/strong> se ha convertido en uno de los desaf\u00edos m\u00e1s complejos y din\u00e1micos de Espa\u00f1a. Con un Eur\u00edbor que ronda el 2,8% en junio de 2026 afectando a los compradores y una falta cr\u00edtica de stock residencial que satura el mercado de arrendamiento , tanto ciudadanos como propietarios se enfrentan a un escenario lleno de incertidumbres informativas y normativas.<\/p>\n<p>Para arrojar luz sobre esta situaci\u00f3n, en Fotocasa entrevistamos a <strong>Marta Mir\u00f3<\/strong>, Gerente de Punto Habitat, una agencia con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de trayectoria en la capital catalana. En esta conversaci\u00f3n, Mir\u00f3 analiza las barreras presupuestarias en distritos como el Eixample , las claves de supervivencia para los inquilinos , el impacto de la reputaci\u00f3n online en el sector y el futuro de un mercado inmobiliario donde la tecnolog\u00eda es imprescindible, pero el acompa\u00f1amiento humano sigue siendo insustituible.<\/p>\n<h3>Pregunta: Barcelona es uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s din\u00e1micos y complejos de Espa\u00f1a. \u00bfQu\u00e9 preocupaciones os trasladan actualmente los usuarios que quieren comprar o alquilar vivienda en la ciudad?<\/h3>\n<p><strong>Respuesta<\/strong>: Ahora mismo vemos preocupaciones muy distintas entre quien quiere comprar y quien busca alquiler, aunque ambas parten de una misma realidad: la dificultad de acceso a la vivienda en Barcelona.<\/p>\n<p>En compra, la principal preocupaci\u00f3n es que los salarios no han crecido al mismo ritmo que el precio de la vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os. Eso ha reducido mucho la capacidad real de compra. Por ejemplo, en zonas como el Eixample, detectamos que el presupuesto m\u00e1ximo de esfuerzo de muchos compradores est\u00e1 hoy entre los 400.000 y 430.000 euros. El problema es que, dentro de esa franja, la oferta es muy limitada y, en la mayor\u00eda de los casos, hablamos de viviendas que requieren una reforma integral, con el sobrecoste que eso implica. A esto se suma que la financiaci\u00f3n vuelve a ser m\u00e1s exigente: el Eur\u00edbor estaba en el 2,08% en junio de 2025 y en junio de 2026 ronda ya el 2,8%, lo que impacta directamente en la cuota hipotecaria y en la capacidad de endeudamiento de las familias.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-105961 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Marta-Mir-Punto-Habitat-2.png\" alt=\"Marta Mir Punto Habitat 2\" width=\"1280\" height=\"720\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Marta-Mir-Punto-Habitat-2.png 1280w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Marta-Mir-Punto-Habitat-2-300x169.png 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Marta-Mir-Punto-Habitat-2-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Marta-Mir-Punto-Habitat-2-150x84.png 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Marta-Mir-Punto-Habitat-2-768x432.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En entrevista con Fotocasa, la gerente de Punto Habitat explica c\u00f3mo la falta de oferta, la regulaci\u00f3n y unas condiciones de financiaci\u00f3n m\u00e1s exigentes est\u00e1n condicionando el acceso a la vivienda en Barcelona \u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":105960,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[3212,1859,3213,2419,15991,12985,2302],"class_list":["post-105922","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-agente-inmobiliario","tag-alquiler","tag-asesoria","tag-barcelona","tag-punto-habitat","tag-venta","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105922"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105922\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105960"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}