{"id":105906,"date":"2026-07-06T08:50:30","date_gmt":"2026-07-06T06:50:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105906"},"modified":"2026-07-06T08:50:30","modified_gmt":"2026-07-06T06:50:30","slug":"receta-banco-de-espana-solucionar-problema-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/receta-banco-de-espana-solucionar-problema-vivienda\/","title":{"rendered":"La receta del Banco de Espa\u00f1a para solucionar el problema de la vivienda"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El <strong>Banco de Espa\u00f1a<\/strong> estima en su Informe Anual 2025 que el d\u00e9ficit acumulado entre la producci\u00f3n de nuevas viviendas y la creaci\u00f3n neta de hogares alcanz\u00f3 las <strong>750.000 unidades<\/strong> entre 2021 y 2025.<\/li>\n<li>Espa\u00f1a cuenta con <strong>un parque p\u00fablico de vivienda reducido<\/strong> que representa apenas el 1,5% de las viviendas principales, una cifra significativamente inferior a la media del 7,1% registrada en la OCDE.<\/li>\n<li>El Banco de Espa\u00f1a recomienda <strong>aumentar la oferta residencial<\/strong> mediante la flexibilizaci\u00f3n del suelo edificable, la simplificaci\u00f3n regulatoria entre administraciones y la movilizaci\u00f3n de vivienda privada hacia el alquiler asequible.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>El <strong>Banco de Espa\u00f1a<\/strong> ha vuelto a poner el foco en la <strong>vivienda<\/strong>. En su <strong>Informe Anual 2025<\/strong>, el supervisor sit\u00faa los problemas de acceso y las restricciones de oferta como uno de los grandes <strong>desaf\u00edos estructurales<\/strong> de la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n<p>Su diagn\u00f3stico es que el mercado afronta una situaci\u00f3n de tensi\u00f3n dada por una <strong>demanda residencial elevada<\/strong>, <strong>precios al alza<\/strong> y <strong>dificultades crecientes<\/strong> para j\u00f3venes, hogares con menos ingresos y nuevos residentes. La <strong>soluci\u00f3n<\/strong>, seg\u00fan el organismo, no pasa por una \u00fanica medida, sino por <strong>actuar sobre el origen<\/strong> del problema: <strong>la falta de oferta residencial suficiente en las zonas con m\u00e1s demanda<\/strong>.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto es realmente el d\u00e9ficit de vivienda en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<p>El Banco de Espa\u00f1a calcula que, entre 2021 y 2025, la diferencia acumulada entre la producci\u00f3n de nuevas viviendas y la creaci\u00f3n neta de hogares alcanz\u00f3 la cifra de <strong>750.000 viviendas<\/strong>, equivalente al <strong>3,7% de los hogares residentes en 2025<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El supervisor pide aumentar la oferta residencial, agilizar el urbanismo, reforzar el parque p\u00fablico y evaluar con cuidado las medidas de corto plazo para evitar efectos no deseados<\/p>\n","protected":false},"author":284,"featured_media":105907,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[376,1859,4334,29,13566,1860,15987,14010,2302],"class_list":["post-105906","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-administraciones-publicas","tag-alquiler","tag-alquiler-asequible","tag-banco-de-espana","tag-casa-47","tag-compraventa","tag-parque-publico","tag-regulacion","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105906","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/284"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105906"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105906\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}