{"id":105776,"date":"2026-06-30T20:05:48","date_gmt":"2026-06-30T18:05:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105776"},"modified":"2026-06-30T19:23:11","modified_gmt":"2026-06-30T17:23:11","slug":"cnmc-considera-complejidad-regulatoria-dificulta-ampliacion-oferta-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/noticia\/cnmc-considera-complejidad-regulatoria-dificulta-ampliacion-oferta-de-vivienda\/","title":{"rendered":"La CNMC considera que la complejidad regulatoria dificulta la ampliaci\u00f3n de la oferta de vivienda"},"content":{"rendered":"<p>La Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha llegado a la conclusi\u00f3n de que <strong>la complejidad normativa y administrativa complica la ampliaci\u00f3n de la oferta de vivienda en nuestro pa\u00eds<\/strong> tras analizar el proceso para transformar el suelo con el objetivo de construir nuevas viviendas libres y protegidas.<\/p>\n<p>De acuerdo con el an\u00e1lisis de la instituci\u00f3n, <strong>el suelo puede suponer hasta el 45 % del precio final de una vivienda<\/strong>. En este sentido, se\u00f1ala que la disponibilidad de suelo es uno de los aspectos principales que explican el precio y la oferta residencial.<\/p>\n<p>Por esto, la CNMC cree que <strong>hacer m\u00e1s eficientes los procesos urban\u00edsticos podr\u00eda ayudar a abaratar los procesos<\/strong>, reducir los plazos e incrementar la oferta de vivienda, lo que contribuir\u00eda a que los ciudadanos lo tuvieran m\u00e1s f\u00e1cil para acceder a una casa.<\/p>\n<h2>Las trabas para ampliar la oferta de vivienda<\/h2>\n<p>Espa\u00f1a tiene <strong>una de las normativas sobre el uso del suelo \u00abm\u00e1s restrictivas del entorno de la OCDE\u00bb<\/strong>, seg\u00fan el organismo nacional. Algunos de los problemas detectados son la gran complejidad del proceso urban\u00edstico, la inseguridad jur\u00eddica, la rigidez regulatoria y la lentitud de la Administraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por una parte, la CNMC considera que <strong>la nulidad de los planes urban\u00edsticos y lo dif\u00edcil que resulta cambiarlos contribuye a ralentizar las nuevas promociones o incluso a bloquearlas<\/strong>. Al mismo tiempo, el exceso burocr\u00e1tico puede acabar resultando en tr\u00e1mites repetidos o innecesarios.<\/p>\n<p>Por otra parte, existe una acumulaci\u00f3n de tr\u00e1mites en la fase de urbanizaci\u00f3n que dilatan los plazos y encarecen las promociones. Adem\u00e1s, en la fase de edificaci\u00f3n, <strong>la gran cantidad de controles y de requisitos burocr\u00e1ticos puede provocar que se retrase la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/licencia-de-obras-lo-mas-importante-si-vas-a-comprar-vivienda-de-obra-nueva\/\">concesi\u00f3n de licencias<\/a><\/strong> y el inicio de nuevas edificaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La CNMC ha lanzado algunas recomendaciones para impulsar la oferta de vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":105777,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5787],"tags":[292,2184,13441,403,15946,2302],"class_list":["post-105776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","tag-cnmc","tag-comprar","tag-noticia","tag-oferta-de-vivienda","tag-urbanismo","tag-vivienda"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105776"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105776\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105777"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}