{"id":105735,"date":"2026-06-29T19:33:04","date_gmt":"2026-06-29T17:33:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105735"},"modified":"2026-06-29T18:53:42","modified_gmt":"2026-06-29T16:53:42","slug":"linea-de-avales-compra-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/noticia\/linea-de-avales-compra-primera-vivienda\/","title":{"rendered":"El Gobierno ampl\u00eda los l\u00edmites de renta para acceder a la l\u00ednea de avales para la compra de la primera vivienda"},"content":{"rendered":"<p>El Gobierno ha aprobado una <strong>ampliaci\u00f3n de la l\u00ednea de avales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/strong>, gestionada por el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), destinada a facilitar la adquisici\u00f3n de la primera vivienda a j\u00f3venes y familias con menores a cargo. La medida incrementa los l\u00edmites de renta que permiten acceder a este programa.<\/p>\n<p>Con este cambio, el Ejecutivo pretende <strong>ajustar los l\u00edmites de ingresos de los posibles beneficiarios a \u00abla realidad del mercado residencial en cada territorio\u00bb<\/strong>.<\/p>\n<p>Para ello, se introduce una modulaci\u00f3n provincial del l\u00edmite de renta, calculada a partir del Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (IPREM). <strong>El prop\u00f3sito es que la l\u00ednea de avales resulte m\u00e1s eficaz en las zonas donde comprar una vivienda exige un mayor esfuerzo econ\u00f3mico<\/strong> y sirva de apoyo a quienes necesitan ayuda para afrontar la entrada de su primera vivienda.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el nuevo l\u00edmite de renta para acceder a la l\u00ednea de avales?<\/h2>\n<p>De manera general, <strong>el l\u00edmite contin\u00faa fijado en 4,5 veces el IPREM<\/strong>, lo que equivale a 37.800 euros brutos anuales por comprador. No obstante, este umbral aumenta en determinadas regiones.<\/p>\n<p>Concretamente, <strong>el umbral sube hasta 5,5 veces el IPREM en las siguientes provincias:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Las Palmas.<\/li>\n<li>Navarra.<\/li>\n<li>Cantabria.<\/li>\n<li>Alicante.<\/li>\n<li>C\u00e1diz.<\/li>\n<li>Pontevedra.<\/li>\n<li>Melilla.<\/li>\n<li>Ceuta.<\/li>\n<li>Valencia.<\/li>\n<li>Zaragoza.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Hasta 6,5 veces en el siguiente territorio:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00c1lava.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Hasta 7,5 veces el IPREM en estas regiones:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Madrid.<\/li>\n<li>Barcelona.<\/li>\n<li>Girona.<\/li>\n<li>M\u00e1laga.<\/li>\n<li>Illes Balears.<\/li>\n<li>Santa Cruz de Tenerife.<\/li>\n<li>Bizkaia.<\/li>\n<li>Gipuzkoa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuando la compra de la vivienda la realicen dos personas, <strong>la suma de los ingresos de ambos no podr\u00e1 superar el l\u00edmite correspondiente a cada uno de ellos<\/strong>. Asimismo, se mantienen los incrementos previstos para las familias con menores a cargo, de modo que el l\u00edmite de ingresos aumentar\u00e1 en 0,3 veces el IPREM por cada menor. En las familias monoparentales, adem\u00e1s, podr\u00e1 aumentar en un 70 % adicional.<\/p>\n<p>Otra de las novedades es el <strong>aumento del l\u00edmite de patrimonio neto de los compradores<\/strong>, que pasa de 100.000 a 150.000 euros.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/subvenciones\/todas-las-ayudas-y-subvenciones-para-comprar-y-alquilar-casa-en-espana\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Cuales-son-las-ayudas-para-comprar-o-alquilar-casa-en-Espana-355x230.png\" alt=\"\u00bfCu\u00e1les son las ayudas para comprar o alquilar casa en Espa\u00f1a en 2026?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/subvenciones\/todas-las-ayudas-y-subvenciones-para-comprar-y-alquilar-casa-en-espana\/\">\u00bfCu\u00e1les son las ayudas para comprar o alquilar casa en Espa\u00f1a en 2026?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfA qui\u00e9n se dirige la l\u00ednea de avales?<\/h2>\n<p>La l\u00ednea de avales est\u00e1 destinada a <strong>personas que cuentan con capacidad para asumir una hipoteca<\/strong>, pero que tienen dificultades para pagar la entrada.<\/p>\n<p>Gracias al aval, el importe de la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/evolucion-hipotecas-en-espana\/\"><strong>hipoteca<\/strong> <\/a>puede alcanzar el valor de tasaci\u00f3n o el precio de compra del inmueble. <strong>Este aval puede cubrir hasta el 20 % del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>, porcentaje que se ampl\u00eda hasta el 25 % cuando la vivienda dispone de una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica D o superior. Adem\u00e1s, el aval no tiene coste ni para los compradores ni para las entidades financieras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La l\u00ednea de avales est\u00e1 dirigida a personas que pueden pagar una hipoteca, pero no tienen la capacidad de ahorrar para pagar la entrada.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":105736,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5787],"tags":[742,2184,3153,557,15943,13441],"class_list":["post-105735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","tag-aval","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-hipoteca","tag-linea-de-avales","tag-noticia"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105735\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105736"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}