{"id":105712,"date":"2026-06-30T08:43:13","date_gmt":"2026-06-30T06:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105712"},"modified":"2026-06-30T08:43:13","modified_gmt":"2026-06-30T06:43:13","slug":"hipotecar-una-vivienda-alquilada-ventajas-e-inconvenientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecar-una-vivienda-alquilada-ventajas-e-inconvenientes\/","title":{"rendered":"Hipotecar una vivienda alquilada: \u00bfes posible y qu\u00e9 ventajas e inconvenientes tiene?"},"content":{"rendered":"<p>Muchos propietarios se preguntan si es posible poner en alquiler una vivienda sobre la que todav\u00eda pesa una hipoteca. La respuesta es s\u00ed: <strong>en Espa\u00f1a no existe ninguna ley que proh\u00edba arrendar un inmueble hipotecado<\/strong>, siempre que se respeten las condiciones pactadas con la entidad financiera y las obligaciones fiscales derivadas. Sin embargo, antes de poner el anuncio en el portal, conviene conocer bien todos los elementos.<\/p>\n<p>El fen\u00f3meno no es menor: <strong>el 93,4 % de los propietarios arrendadores son particulares con una sola vivienda en alquiler<\/strong>, y una gran parte de ellos recurre a esa renta precisamente para costear la cuota hipotecaria mensual. Entender los pros y contras de esta operaci\u00f3n es, por tanto, imprescindible.<\/p>\n<h2>Lo primero: revisar el contrato hipotecario<\/h2>\n<p>Antes de firmar ning\u00fan contrato de arrendamiento, el propietario debe leer detenidamente las cl\u00e1usulas de su pr\u00e9stamo hipotecario. Algunas entidades incluyen lo que se conoce como \u00ab<strong>cl\u00e1usula de impedimento al alquiler<\/strong>\u00ab. En caso de existir, hasta que no se proceda a la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/he-terminado-de-pagar-la-hipoteca-y-no-la-he-cancelado-ocurre-algo\/\"><strong>cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong><\/a>, el propietario no puede arrendar su vivienda. Saltarse esta cl\u00e1usula puede acarrear sanciones o, en el peor de los casos, el vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar un piso hipotecado es legal en Espa\u00f1a, pero exige revisar el contrato con el banco, cumplir con Hacienda y asumir que la responsabilidad del pr\u00e9stamo no desaparece por tener inquilino.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":105719,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[4489,1859,1864,557,15928,15929],"class_list":["post-105712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-finanzas","tag-hipoteca","tag-hipotecar-una-vivienda","tag-poner-en-alquiler"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105712"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105712\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}