{"id":105599,"date":"2026-06-29T07:54:37","date_gmt":"2026-06-29T05:54:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105599"},"modified":"2026-06-29T07:54:37","modified_gmt":"2026-06-29T05:54:37","slug":"calculadora-es-rentable-comprar-una-segunda-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-es-rentable-comprar-una-segunda-vivienda\/","title":{"rendered":"Calculadora \u00bfes rentable comprar una segunda vivienda?"},"content":{"rendered":"<p>Un propietario en Espa\u00f1a necesita utilizar su segunda residencia una media de <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"78\">entre 45 y 60 d\u00edas al a\u00f1o<\/b> para compensar los costes fijos de mantenimiento, los cuales oscilan entre el <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"182\">1% y el 2% del valor del inmueble anualmente.\u00a0<\/b>Pero cada situaci\u00f3n particular var\u00eda seg\u00fan la cantidad de d\u00edas. Por ello con esta calculadora de cu\u00e1ntos d\u00edas necesitas usar tu segunda residencia te permitir\u00e1 tener una idea m\u00e1s clara de si es rentable comprar una segunda vivienda o no seg\u00fan cu\u00e1nto planees usarla.<\/p>\n<h2>Calcular cu\u00e1ntos d\u00edas necesitas usar una segunda residencia<\/h2>\n<div>\n<div id=\"6a05782df619ac073d71c3a5\" class=\"op-interactive\" data-title=\"\u00bfCu\u00e1ntos d\u00edas deber\u00edas usar una segunda residencia para que te salga a cuenta?\" data-url=\"https:\/\/fclife.outgrow.us\/6a05782df619ac073d71c3a5?vHeight=1\" data-width=\"100%\"><\/div>\n<p><script>var og_temp=document.createElement('script');og_temp.async=true;og_temp.defer=true;og_temp.src='\/\/dyv6f9ner1ir9.cloudfront.net\/assets\/js\/nloader.js',og_temp.onload=function(){initIframe('6a05782df619ac073d71c3a5')},document.querySelector('head').appendChild(og_temp)<\/script><\/p>\n<\/div>\n<h2>C\u00f3mo usar la calculadora de d\u00edas para comprar una segunda residencia<\/h2>\n<p>La calculadora de Fotocasa gratuita te permite conocer cu\u00e1ntos d\u00edas deber\u00edas usar tu segunda residencia para saber si es rentable comprarla o no.<strong> Para poder obtener un resultado preciso es importante rellenar la calculadora con los datos m\u00e1s exactos posible.<\/strong> Para usar la calculadora de cu\u00e1ntos d\u00edas deber\u00edas usar una segunda residencia para que te salga a cuenta deber\u00e1s rellenar la siguiente informaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cu\u00e1ntos intereses pagas al a\u00f1o de hipoteca<\/strong>: podr\u00e1s encontrar este dato en la app de tu banco, en el cuadro de amortizaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Cu\u00e1nto pagas de IBI al a\u00f1o<\/strong>: este dato estar\u00e1 en el recibo del IBI de cada a\u00f1o, aunque tambi\u00e9n puedes <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/\"><strong>calcular cu\u00e1nto pagas de IBI en esta calculadora de Fotocasa<\/strong><\/a><\/li>\n<li><strong>Cu\u00e1nto pagas por tu seguro de hogar<\/strong>: detalla cu\u00e1ndo pagas cada a\u00f1o por tu seguro de hogar de la segunda vivienda o una estimaci\u00f3n de cu\u00e1nto pagar\u00edas.<\/li>\n<li><strong>Cu\u00e1nto cuesta la cuota de la comunidad<\/strong>: si la vivienda est\u00e1 en una comunidad de vecinos, deber\u00e1s indicar cu\u00e1nto se paga cada a\u00f1o por la comunidad. Esto es especialmente importante en comunidades con muchos servicios como piscina, jardines, etc.<\/li>\n<li><strong>Coste medio de los suministros anual<\/strong>: calcula cu\u00e1nto pagas de luz, agua, gas e internet cada a\u00f1o por tu vivienda.<\/li>\n<li><strong>Cu\u00e1nto pagas por la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/tasa-de-basuras-cuanto-se-paga-en-cada-ciudad\/\">tasa de basura<\/a>:<\/strong> encontrar\u00e1s este dato en la factura del ayuntamiento o en conjunto con otras facturas como la del agua.<\/li>\n<li><strong>Otros gastos e impuestos<\/strong>: a\u00f1ade aqu\u00ed otros gastos e impuestos que pagas por tu vivienda o tienes pensado pagar para hacer el c\u00e1lculo lo m\u00e1s completo posible.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n deber\u00edas rellenar<strong> cu\u00e1nto cuesta pasar una noche en una vivienda de las mismas caracter\u00edsticas y en la ciudad donde tienes tu segunda residencia<\/strong> o tienes pensado comprarla.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-gastos-comprar-casa-355x230.jpg\" alt=\"Calcular gastos al comprar una casa 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\">Calcular gastos al comprar una casa 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<p>Con toda esta informaci\u00f3n <strong>la calculadora de si vale la pena comprar una segunda vivienda te indicar\u00e1 cu\u00e1ntos d\u00edas deber\u00edas usar la segunda residencia al a\u00f1o para que sea rentable<\/strong>. Si la usas m\u00e1s de esos d\u00edas, valdr\u00eda la pena tener una segunda residencia en relaci\u00f3n con lo que te cuesta mantenerla. Si la usas menos de los d\u00edas indicados, ser\u00eda m\u00e1s barato alquilar una vivienda similar en la misma localidad por los d\u00edas que vas en comparaci\u00f3n con lo que te cuesta mantenerla.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-de-rentabilidad-de-vivienda-de-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-rentabilidad-alquiler-355x230.jpg\" alt=\"Calculadora de rentabilidad de vivienda de alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-de-rentabilidad-de-vivienda-de-alquiler\/\">Calculadora de rentabilidad de vivienda de alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1ntos d\u00edas al a\u00f1o se debe usar una segunda vivienda para que sea rentable? Utiliza nuestra calculadora gratuita para saber si es rentable comprar una segunda residencia o no<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":105600,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4845],"tags":[4933,4937,361,2503,4934],"class_list":["post-105599","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-calculadora","tag-calculadora","tag-calculadoras","tag-segunda-residencia","tag-segunda-vivienda","tag-simulador"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105599"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105599\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}