{"id":105589,"date":"2026-07-01T08:59:30","date_gmt":"2026-07-01T06:59:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105589"},"modified":"2026-07-01T08:59:30","modified_gmt":"2026-07-01T06:59:30","slug":"quien-debe-pagar-las-bombillas-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/quien-debe-pagar-las-bombillas-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n debe pagar las bombillas fundidas en un piso de alquiler? El responsable es el inquilino"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El inquilino debe pagar las bombillas fundidas en un piso de alquiler.<\/li>\n<li>Las peque\u00f1as reparaciones del d\u00eda a d\u00eda corren a cargo del arrendatario, seg\u00fan el art\u00edculo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/li>\n<li>Comprar una bombilla LED de 800 l\u00famenes y 5 W puede costar menos de dos euros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si vivimos en un piso de alquiler y se funde una bombilla, \u00bftenemos que cambiarla nosotros o podemos llamar al casero para que se encargue \u00e9l? La respuesta la podemos encontrar en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Aunque el propietario est\u00e1 obligado a realizar \u00abtodas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad\u00bb, <strong>los arreglos propios del d\u00eda a d\u00eda, como cambiar una bombilla fundida, corren a cargo del inquilino<\/strong>.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos qui\u00e9n debe hacerse cargo de las reparaciones en un piso de alquiler, cu\u00e1les corren a cargo del casero y cu\u00e1les debe pagar el inquilino.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos?<\/h2>\n<p>La regla general es que el arrendador asume las reparaciones necesarias para conservar la vivienda y para que el inquilino pueda usarla, mientras que <strong>el arrendatario se hace cargo de las peque\u00f1as reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario<\/strong>. Una bombilla fundida suele encajar en esta \u00faltima categor\u00eda e incluirse dentro de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-cuestan-los-gastos-de-alquilar-una-casa\/\"><strong>los gastos de alquilar una casa<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>\u00abLas peque\u00f1as reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda ser\u00e1n de cargo del arrendatario\u00bb, se\u00f1ala el art\u00edculo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/decoracion\/cuando-elegir-bombillas-de-luz-blanca-o-de-luz-amarilla-segun-la-estancia-de-la-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Luz-blanca-o-amarilla.jpg\" alt=\"Cu\u00e1ndo elegir bombillas de luz blanca o de luz amarilla seg\u00fan la estancia de la casa\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/decoracion\/cuando-elegir-bombillas-de-luz-blanca-o-de-luz-amarilla-segun-la-estancia-de-la-casa\/\">Cu\u00e1ndo elegir bombillas de luz blanca o de luz amarilla seg\u00fan la estancia de la casa<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<p><strong>El mantenimiento diario de un piso de alquiler corre a cargo del inquilino<\/strong>. Cambiar una bombilla, arreglar un pomo o reponer un mando a distancia perdido son gastos que deber\u00eda sufragar el ocupante de la vivienda y no el casero, ya que son fruto del uso ordinario del piso de alquiler.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta cambiar una bombilla?<\/h2>\n<p>Las bombillas actuales suelen durar mucho. <strong>Una con tecnolog\u00eda LED puede durar hasta 50.000 horas<\/strong>, seg\u00fan Endesa. Las bombillas de bajo consumo pueden durar unas 15.000 horas y las hal\u00f3genas pueden durar hasta 3.000 horas antes de fundirse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos si las bombillas fundidas en un piso de alquiler corren a cargo del casero o del inquilino.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":105592,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,4212,1859,15853,15854,1724],"class_list":["post-105589","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquilar-piso","tag-alquiler","tag-cambiar-bombilla","tag-cambiar-bombilla-fundida","tag-piso-de-alquiler"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105589"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105589\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}