{"id":105575,"date":"2026-06-25T14:49:03","date_gmt":"2026-06-25T12:49:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105575"},"modified":"2026-06-25T13:52:26","modified_gmt":"2026-06-25T11:52:26","slug":"el-precio-de-la-vivienda-supero-en-2025-el-pico-de-la-burbuja-inmobiliaria-al-subir-un-131","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/noticia\/el-precio-de-la-vivienda-supero-en-2025-el-pico-de-la-burbuja-inmobiliaria-al-subir-un-131\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda super\u00f3 en 2025 el pico de la burbuja inmobiliaria al subir un 13,1 %"},"content":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda libre aument\u00f3 un 13,1 % el a\u00f1o pasado hasta los 2.230 euros por metro cuadrado, esto es <strong>un 7 % por encima del pico registrado durante la burbuja inmobiliaria de 2007<\/strong>, de acuerdo con el bolet\u00edn anual del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) publicado este martes por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Se trata del <strong>quinto a\u00f1o consecutivo en el que el coste de la vivienda sube<\/strong>.<\/p>\n<p>Por otra parte, los datos ponen de manifiesto que <strong>el n\u00famero de compraventas fue de 752.098<\/strong>, un incremento del 5,1 % con respecto al a\u00f1o anterior y la mayor cifra desde 2007.<\/p>\n<p>Asimismo, <strong>en 2025 se firmaron 501.073 hipotecas sobre viviendas<\/strong>, un 17,8 % m\u00e1s que en 2024 y la cifra m\u00e1s alta desde 2012. No solo ha aumentado el n\u00famero de hipotecas, sino la proporci\u00f3n de viviendas financiadas: en 2025 representaron el 66,6 % del total de las operaciones, un aumento de siete puntos con respecto a 2024.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas comenzaron a construirse?<\/h2>\n<p>La cantidad de viviendas iniciadas el a\u00f1o pasado fue de <strong>137.330<\/strong>, el n\u00famero m\u00e1s alto de los \u00faltimos 16 a\u00f1os. No obstante, las viviendas finalizadas se quedaron en 91.896, una cifra un 9 % inferior a la de 2024.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/\u00bfCuanto-cuesta-comprar-una-casa-355x230.png\" alt=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<p>Por otra parte, el informe tambi\u00e9n revela el esfuerzo que deben hacer las familias para <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a>. Adquirir una vivienda <strong>requiere el equivalente a 7,98 a\u00f1os de renta bruta disponible por familia<\/strong>. Asimismo, el esfuerzo econ\u00f3mico llega al 35,5 % de los ingresos anuales de los hogares.<\/p>\n<h2>Construcci\u00f3n de vivienda protegida<\/h2>\n<p>La cifra dirigida a licitaciones para construir <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/vpo-o-viviendas-protegidas-guia-con-todo-lo-que-debes-saber\/\"><strong>viviendas protegidas<\/strong><\/a> lleg\u00f3 a los <strong>4.035 millones de euros acumulados desde 2019<\/strong>, mientras que entre los a\u00f1os 2012 y 2018 el importe fue de 1.384 millones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2025, el precio del metro cuadrado fue de 2.230 euros, seg\u00fan el Observatorio de Vivienda y Suelo.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":105576,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5787],"tags":[2184,3153,13441,207,919],"class_list":["post-105575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-noticia","tag-precio-de-la-vivienda","tag-vivienda-protegida"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105575"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105575\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}