{"id":105392,"date":"2026-06-23T08:50:53","date_gmt":"2026-06-23T06:50:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105392"},"modified":"2026-06-23T08:50:53","modified_gmt":"2026-06-23T06:50:53","slug":"comprar-vivienda-espana-exige-tres-veces-mas-esfuerzo-que-alemania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-vivienda-espana-exige-tres-veces-mas-esfuerzo-que-alemania\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda en Espa\u00f1a exige tres veces m\u00e1s esfuerzo que en Alemania"},"content":{"rendered":"\n\n\n
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  • Comprar vivienda en Espa\u00f1a exige hoy un esfuerzo potencial de 188,6 puntos<\/strong>, tomando 1980 como base 100, seg\u00fan los datos de la OECD recogidos en el Informe Anual 2025 del Banco de Espa\u00f1a.<\/li>\n
  • El esfuerzo espa\u00f1ol m\u00e1s que triplica al de Alemania<\/strong>, donde el indicador se sit\u00faa en 60,7 puntos, y supera ampliamente al de Italia, Francia, la eurozona y la OCDE.<\/li>\n
  • El Banco de Espa\u00f1a atribuye este deterioro a que el precio real de la vivienda ha crecido mucho m\u00e1s que la renta de los hogares<\/strong>, en un contexto marcado adem\u00e1s por la falta de oferta.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Comprar una vivienda en Espa\u00f1a exige hoy mucho m\u00e1s esfuerzo que hace cuatro d\u00e9cadas. El Banco de Espa\u00f1a calcula que el indicador de esfuerzo potencial para adquirir una casa se sit\u00faa en 188,6 puntos<\/strong> en 2025, tomando 1980 como base 100.<\/p>\n

    La comparaci\u00f3n internacional deja una lectura especialmente llamativa: en Alemania, ese mismo indicador est\u00e1 en 60,7 puntos<\/strong>. Es decir, el esfuerzo potencial para comprar vivienda en Espa\u00f1a es m\u00e1s de tres veces superior al alem\u00e1n, seg\u00fan los datos de la Organizaci\u00f3n para la Cooperaci\u00f3n y el Desarrollo Econ\u00f3micos<\/strong>\u00a0recogidos en el Informe Anual 2025 del Banco de Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n

    Espa\u00f1a frente a Alemania, Italia y Francia: \u00bfD\u00f3nde cuesta m\u00e1s comprar casa?<\/h2>\n

    El caso espa\u00f1ol contrasta especialmente tanto con Alemania <\/strong>como con Italia<\/strong>, donde el esfuerzo potencial para comprar vivienda no solo no ha subido sino que ha ca\u00eddo desde 1980.<\/strong> En paralelo, Francia<\/strong> y el conjunto del \u00e1rea del euro registran incrementos en el esfuerzo pero mucho m\u00e1s contenidos.<\/p>\n

    Evoluci\u00f3n del \u00edndice de esfuerzo para comprar vivienda<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Pa\u00eds o \u00e1rea<\/th>\n1980<\/th>\n2025<\/th>\n<\/tr>\n
    Espa\u00f1a<\/td>\n100<\/td>\n188,6<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    Alemania<\/td>\n100<\/td>\n60,7<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    Italia<\/td>\n100<\/td>\n78,5<\/td>\n<\/tr>\n
    Francia<\/td>\n100<\/td>\n109,1<\/td>\n<\/tr>\n
    \u00c1rea del euro<\/td>\n100<\/td>\n110,0<\/td>\n<\/tr>\n
    OCDE<\/td>\n100<\/td>\n96,7<\/td>\n<\/tr>\n
    Fuente: Banco de Espa\u00f1a, Informe Anual 2025.<\/small><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    La comparaci\u00f3n tambi\u00e9n debe leerse teniendo en cuenta que Espa\u00f1a parte de una cultura m\u00e1s demandante de vivienda en propiedad que otros pa\u00edses europeos<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El Banco de Espa\u00f1a advierte de que el esfuerzo para comprar casa en Espa\u00f1a se ha endurecido mucho m\u00e1s que en las grandes econom\u00edas europeas desde 1980<\/p>\n","protected":false},"author":284,"featured_media":105393,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[15,14083,29,1860,14583,557,2302],"class_list":["post-105392","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-ahorro","tag-alemania","tag-banco-de-espana","tag-compraventa","tag-esfuerzo","tag-hipoteca","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105392","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/284"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105392"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105392\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105392"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105392"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}