{"id":105368,"date":"2026-06-22T08:36:00","date_gmt":"2026-06-22T06:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105368"},"modified":"2026-06-22T08:36:00","modified_gmt":"2026-06-22T06:36:00","slug":"que-hacer-si-se-rompe-el-aire-acondicionado-en-un-piso-de-alquiler-y-el-casero-no-responde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/que-hacer-si-se-rompe-el-aire-acondicionado-en-un-piso-de-alquiler-y-el-casero-no-responde\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacer si se rompe el aire acondicionado en un piso de alquiler y el casero no responde? El primer paso es notificar la aver\u00eda"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La reparaci\u00f3n de aire acondicionado puede corresponder al casero o al inquilino, en funci\u00f3n del tipo de aver\u00eda y de su origen.<\/li>\n<li>El inquilino puede hacer reparaciones en casa y exigirle posteriormente el importe al casero siempre y cuando le haya comunicado previamente las obras y estas sean para solucionar un problema urgente o terminar con una grave incomodidad, de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/li>\n<li>Si el casero no responde, ser\u00eda conveniente que el inquilino usase un sistema de comunicaci\u00f3n que le permitiese demostrar en el futuro que ha intentado ponerse en contacto.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Durante el verano, el aire acondicionado se convierte en el mejor aliado de muchas familias espa\u00f1olas, pero \u00bfqu\u00e9 pasa si vivimos en un piso de alquiler y se rompe? La respuesta la podemos encontrar en el art\u00edculo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta norma se\u00f1ala que el casero debe realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. <strong>Si no responde, el inquilino puede realizar las reparaciones urgentes para evitar \u00abuna incomodidad grave\u00bb<\/strong> y exigir el dinero que le haya costado al casero.<\/p>\n<p>En Fotocasa, analizamos qu\u00e9 podemos hacer si se rompe el aire acondicionado en un piso de alquiler.<\/p>\n<h2>\u00bfEl casero tiene que pagar la reparaci\u00f3n de aire acondicionado en un piso de alquiler?<\/h2>\n<p><strong>Depende, principalmente, del tipo de reparaci\u00f3n.<\/strong> Tambi\u00e9n depende de si el piso se ha alquilado con el aire acondicionado o de si se trata de un dispositivo port\u00e1til que hemos comprado nosotros.<\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, cuando el aire acondicionado forma parte de las instalaciones de la vivienda arrendada, la reparaci\u00f3n corresponder\u00e1 al propietario, salvo que el da\u00f1o sea imputable al inquilino.<\/p>\n<blockquote><p>Esto es as\u00ed porque el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003#a21\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>art\u00edculo 21 de la LAU<\/strong><\/a> se\u00f1ala que \u00abel arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido\u00bb. Eso s\u00ed, <strong>ante cualquier aver\u00eda, debemos avisar al casero \u00aben el plazo m\u00e1s breve posible\u00bb<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos qu\u00e9 puede hacer el inquilino si se le rompe el aire acondicionado y el casero no responde a sus avisos.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":105380,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285],"tags":[1825,4489,4212,1859,2412,15376],"class_list":["post-105368","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","tag-aire-acondicionado","tag-alquilar","tag-alquilar-piso","tag-alquiler","tag-hogar","tag-reparacion-de-aire-acondicionado"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105368","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105368"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105368\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}