{"id":105204,"date":"2026-06-17T08:34:34","date_gmt":"2026-06-17T06:34:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105204"},"modified":"2026-06-17T08:34:34","modified_gmt":"2026-06-17T06:34:34","slug":"que-es-la-cancelacion-registral-de-la-hipoteca-y-como-solicitarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-es-la-cancelacion-registral-de-la-hipoteca-y-como-solicitarla\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca y c\u00f3mo solicitarla paso a paso? Podemos hacerla por nuestra cuenta o a trav\u00e9s de una gestor\u00eda"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca consiste en eliminar la carga hipotecaria que pesa sobre un inmueble del Registro de la Propiedad.<\/li>\n<li>Para cancelar la hipoteca del registro hace falta solicitar el certificado de deuda cero, firmar la escritura de cancelaci\u00f3n y rellenar el modelo 600 de Hacienda.<\/li>\n<li>El coste del proceso depende del importe del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Terminar de pagar la hipoteca suele ser un gran alivio. Sin embargo, pagar el \u00faltimo recibo no significa que la hipoteca vaya a desaparecer por completo.<strong> Para que la finca quede libre de cargas registrales, tenemos que llevar a cabo un paso extra: la cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca<\/strong>. Este tr\u00e1mite consiste en eliminar del Registro de la Propiedad la carga hipotecaria que figura sobre una vivienda una vez que el pr\u00e9stamo hipotecario ha sido totalmente pagado. Aunque no es un tr\u00e1mite obligatorio, <strong>es especialmente recomendable si queremos vender o hipotecar nuevamente el inmueble<\/strong>.<\/p>\n<p>En Fotocasa te explicamos qu\u00e9 es la cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca, c\u00f3mo realizarla y cu\u00e1nto cuesta.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca?<\/h2>\n<p>La cancelaci\u00f3n registral de una hipoteca nos permite <strong>eliminar la hipoteca de nuestra vivienda en el Registro de la Propiedad<\/strong> una vez que el pr\u00e9stamo ha sido completamente pagado. Si no la llevamos a cabo, aunque hayamos terminado de pagar la deuda, el inmueble seguir\u00e1 figurando como hipotecado. Este procedimiento permite que el inmueble aparezca libre de cargas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Fotocasa analizamos c\u00f3mo tramitar la cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca, cu\u00e1nto cuesta el proceso y en qu\u00e9 casos es necesario llevarlo a cabo.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":105205,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[15688,15686,15687,1864,557,4455],"class_list":["post-105204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-cancelacion-hipoteca-registro","tag-cancelacion-registral-de-la-hipoteca","tag-cancelacion-registral-hipoteca","tag-finanzas","tag-hipoteca","tag-vender-casa"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105204"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105204\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}