{"id":105197,"date":"2026-06-18T09:50:55","date_gmt":"2026-06-18T07:50:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=105197"},"modified":"2026-06-18T09:50:55","modified_gmt":"2026-06-18T07:50:55","slug":"peso-alquiler-temporal-cae-primera-vez-desde-2024-representa-6-contratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/peso-alquiler-temporal-cae-primera-vez-desde-2024-representa-6-contratos\/","title":{"rendered":"El peso del alquiler temporal cae por primera vez desde 2024 y actualmente representa el 6% de los contratos de alquiler"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Los <strong>contratos de alquiler temporal en Espa\u00f1a disminuyeron al 6% del total<\/strong> en el primer semestre de 2026 debido a las restricciones de la Ley de Vivienda, seg\u00fan datos de Fotocasa Research.<\/li>\n<li>El <strong>porcentaje de propietarios que rechaza pasar del alquiler habitual al temporal aument\u00f3 <\/strong>de forma sostenida hasta alcanzar el 69% en 2026.<\/li>\n<li><strong>Andaluc\u00eda lidera la presencia de alquiler temporal<\/strong> en Espa\u00f1a con un 11% de los contratos, mientras que <strong>Catalu\u00f1a registra la menor tasa con solo un 4%<\/strong> en 2026.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-alquiler-temporal-sigue-ganando-terreno-el-29-de-los-propietarios-se-plantea-pasar-al-alquiler-temporal-a-causa-de-las-regulaciones-de-la-ley-de-vivienda\/\">alquiler temporal<\/a> comienza a perder fuerza dentro del <strong>mercado del arrendamiento<\/strong> en Espa\u00f1a. Durante el primer semestre de 2026, <strong>los contratos de alquiler temporal<\/strong>, entendidos como aquellos con una duraci\u00f3n inferior a 12 meses, <strong>representan el 6% del total de contratos de alquiler<\/strong>, frente al 7% registrado tanto en 2024 como en 2025.\u00a0Se trata de <strong>la primera ca\u00edda de esta modalidad<\/strong> en los \u00faltimos a\u00f1os y apunta a <strong>un cambio de tendencia en el comportamiento del mercado<\/strong>, seg\u00fan los datos extra\u00eddos a partir de una encuesta de Fotocasa Research realizada en el primer semestre de 2026.<\/p>\n<p>En paralelo, el mercado del alquiler experimenta <strong>cambios en otras modalidades contractuales<\/strong>. El <strong>alquiler de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/que-requisitos-debe-cumplir-un-inmueble-para-considerarse-vivienda-habitual\/\">vivienda habitual<\/a> sigue siendo ampliamente mayoritario<\/strong>, aunque pierde peso al pasar del 77% en 2025 al 74% en 2026. Mientras, <strong>crecen otras f\u00f3rmulas como el alquiler social<\/strong>, que pasa del 5% al 7%, o el <strong>alquiler por habitaciones<\/strong>, que aumenta del 4% al 6% en solo un a\u00f1o.<\/p>\n<h2>El efecto de las restricciones regulatorias<\/h2>\n<p>\u00abEl descenso del alquiler temporal refleja que <strong>las restricciones regulatorias est\u00e1n teniendo un efecto directo<\/strong> sobre las decisiones de los propietarios. Si en los \u00faltimos a\u00f1os muchos arrendadores contemplaron esta modalidad como una v\u00eda para ganar flexibilidad y reducir riesgos, ahora <strong>se detecta menor intenci\u00f3n de trasladar viviendas desde el alquiler habitual hacia contratos de corta duraci\u00f3n<\/strong>. Sin embargo, la oferta de alquiler de larga duraci\u00f3n no ha aumentado, lo que confirma que el alquiler temporal no era el principal problema del mercado\u00bb, se\u00f1ala <strong>Mar\u00eda Matos<\/strong>, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los propietarios reducen su predisposici\u00f3n a pasarse al alquiler temporal por las restricciones de la Ley de Vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":105199,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,89,160,1665,226,15685],"class_list":["post-105197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-contratos","tag-inquilinos","tag-ley-de-vivienda","tag-propietarios","tag-temporal"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105197"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105197\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}