{"id":10487,"date":"2016-01-20T15:45:23","date_gmt":"2016-01-20T14:45:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=10487"},"modified":"2020-11-27T11:28:05","modified_gmt":"2020-11-27T10:28:05","slug":"informe-anual-fotocasa-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-frena-su-caida-importantes-subidas-en-barcelona-y-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/informe-anual-fotocasa-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-frena-su-caida-importantes-subidas-en-barcelona-y-madrid\/","title":{"rendered":"Informe anual fotocasa: El precio de la vivienda en Espa\u00f1a frena su ca\u00edda. Importantes subidas en Barcelona y Madrid"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda de segunda mano<\/strong> en Espa\u00f1a desciende un -0,8% en el a\u00f1o 2015<\/strong>, lo que sit\u00faa su valor en 1.619 \u20ac\/m2 <\/sup>frente a los 1.632 \u20ac\/m2<\/sup> con los que cerr\u00f3 el a\u00f1o 2014, seg\u00fan datos del Informe \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2015<\/strong><\/a>\u201d elaborado por el portal inmobiliario fotocasa<\/a><\/strong>.<\/p>\n

INFORME COMPLETO: Descarga aqu\u00ed documento en PDF<\/a><\/strong><\/h5>\n

La tasa de variaci\u00f3n anual registrada en 2015 (0,8%) es casi cinco puntos m\u00e1s baja a la registrada a cierre de 2014 (5,7%) y nos devuelve a niveles de antes de la crisis<\/strong>. De hecho, la variaci\u00f3n anual de 2015 es la m\u00e1s suave desde 2007, cuando la variaci\u00f3n fue de 1,1%.<\/p>\n

\"Variaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

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Fuente: fotocasa<\/p>\n

\u201cLos datos del \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/a><\/strong> ponen en evidencia que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a se est\u00e1 estabilizando<\/strong>. En 2015 hemos dejado atr\u00e1s las ca\u00eddas de precios de dos d\u00edgitos\u00a0 a las que nos ten\u00eda acostumbrados el mercado en los \u00faltimos a\u00f1os y los precios han empezado a subir de forma continuada en determinadas zonas porque tras perder un 45,2% de su valor, el abaratamiento de la vivienda ha coincidido con una reapertura del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a> que era imprescindible para que el sector volviera a respirar. Con todo ello cerramos 2015 con unas previsiones m\u00e1s optimistas para el sector<\/strong><\/a>\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal inmobiliario.<\/p>\n

El precio<\/strong> de la vivienda en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 200<\/strong>7 con un valor de 2.952 \u20ac\/m<\/strong>2<\/sup>. Desde entonces ha acumulado un descenso del 45,2%<\/strong>. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son La Rioja, con un descenso acumulado de 55,1%, Castilla-La Mancha (52,6%), Navarra (52,5%), Arag\u00f3n (52%), Murcia (49,9%) y la Comunitat Valenciana (48,3%). Por otro lado, las comunidades que acumulan una menor ca\u00edda en el nivel de precios son Galicia (31,5%), Baleares (33,1%), Castilla y Le\u00f3n (36,3%) y Pa\u00eds Vasco que acumula un descenso del -37,3%.<\/p>\n

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\"Mapa<\/a><\/p>\n

Fuente: fotocasa<\/p>\n

El precio sube en cinco comunidades<\/strong><\/p>\n

El precio de la vivienda de segunda mano en las comunidades aut\u00f3nomas ha experimentado un cambio de tendencia en 2015<\/a><\/strong>. As\u00ed, por primera vez en ocho a\u00f1os, el precio a cierre de a\u00f1o sube en cinco comunidades aut\u00f3nomas y nos devuelve a datos de 2007<\/strong>, cuando el a\u00f1o cerr\u00f3 con el aumento del precio en siete comunidades. A cierre de 2015, Baleares es la comunidad que m\u00e1s aumenta (3,3%), seguido de La Rioja (2,4%), Madrid (1,4%) y Andaluc\u00eda y Galicia, ambos con un aumento del 0,7%.<\/p>\n

Beatriz Toribio recuerda que los precios est\u00e1n teniendo un \u201ccomportamiento muy desigual\u201d en nuestro pa\u00eds. \u201cEstamos asistiendo a un mercado a dos velocidades: mientras que hay zonas de Catalu\u00f1a, Madrid o Baleares donde los precios han tocado fondo, en regiones como Castilla-La Mancha o Extremadura a\u00fan queda mucho recorrido a la baja. Y mientras en Madrid capital o Barcelona los precios se recuperan de forma consolidada<\/strong>, en los extrarradios de estas ciudades su evoluci\u00f3n es m\u00e1s desigual\u201d, afirma la responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

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\"MAPA<\/a><\/p>\n

Fuente: fotocasa<\/p>\n

En la Comunidad de Madrid<\/strong> la variaci\u00f3n anual con respecto a diciembre de 2014 es de 1,4% y sit\u00faa el precio medio en 2.202 euros\/m2<\/sup><\/strong>. Madrid no experimentaba un aumento anual en el precio de la vivienda de segunda mano desde diciembre de 2006, cuando el preci\u00f3 creci\u00f3 un 2%.<\/p>\n

En cuanto a los 52 municipios madrile\u00f1os analizados, el precio se incrementa en 2015 en 26 de ellos. Destaca el aumento de Velilla de San Antonio (18,5%), seguido de Alcorc\u00f3n (15%), Algete (10,4%), Meco (9,1%) y Colmenarejo (7,1%).<\/p>\n

En 2015 el precio de la vivienda en Catalu\u00f1a<\/strong> desciende un 1,2% (el a\u00f1o 2014 el precio descendi\u00f3 un 4,1% y en 2013 lo hizo un 9,5%) y sit\u00faa el precio de la vivienda de segunda mano en 2.046 euros\/m2<\/sup><\/strong>. En cuanto a los 135 municipios catalanes analizados, el precio se incrementa en 54 de ellos. Destaca el aumento de Torroella de Montgr\u00ed (22,9%), Sant Fruit\u00f3s de Bages (18,1%), Alcanar (15,1%), Argentona (14,4%), Calafell (14%), Amposta (10,9%) y Montorn\u00e8s del Vall\u00e8s que sube un 10% en 2015.<\/p>\n

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\"Resumen_CCAA\"<\/a><\/p>\n

Fuente: fotocasa<\/p>\n

266 municipios incrementan el precio<\/strong><\/p>\n

Si a cierre de 2014 eran 18 los municipios que incrementaban el precio de la vivienda de segunda mano, en 2015 son 266 municipios los que suben el precio de los 719 analizados.<\/p>\n

La subida m\u00e1s destacada<\/strong> se produce en Torroella de Montgr\u00ed<\/a><\/strong>, en Girona, que aumenta un 22,9%<\/strong>, seguido de Santa Eul\u00e0ria des Riu<\/a><\/strong>, en Baleares, que sube un 21,1%, Campos<\/strong><\/a>, tambi\u00e9n en Baleares, que incrementa un 20,9%, Barreiros<\/a><\/strong>, en Lugo, que sube un 20,4% y Cuarte de Huerva<\/a><\/strong>, en Zaragoza, que sube un 20,3%.<\/p>\n

El precio sube en 13 distritos de Madrid y en nueve de Barcelona<\/strong><\/p>\n

El cambio de tendencia en el precio de la vivienda de segunda mano se hace evidente en la ciudad de Madrid<\/strong>. Si en 2014 todos los distritos de la capital descend\u00edan el precio, en 2015 el precio aumenta en 13 de los 21 distritos<\/strong>. As\u00ed, el aumento m\u00e1s significativo se produce en el Centro (13,7%), seguido de Salamanca (9,3%), Chamber\u00ed (8,6%9, Tetu\u00e1n (7,6%), Fuencarral (6,7%) y Arganzuela (6,4%).<\/p>\n

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\"Madrid_variacion<\/a><\/p>\n

Fuente_ fotocasa<\/p>\n

Por su parte, en la ciudad de Barcelona<\/strong> nueve de los diez distritos catalanes incrementan el precio en 2015<\/strong>. El incremento m\u00e1s acusado se registra en el distrito de Gracia (10,1%), seguido de Ciutat Vella (8,5%), Eixample (8,4%), Sant-Montju\u00efc (8,2%), Horta-Guinard\u00f3 (6,9%) y Sarri\u00e0-Sant Gervasi (6,8%).<\/p>\n

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\"Mapa<\/a><\/p>\n

Fuente: fotocasa<\/p>\n

El ranking de precios por distritos en Madrid y Barcelona se mantiene sin variar desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o. La zona m\u00e1s cara de Barcelona es Sarri\u00e0-Sant Gervasi con un precio de 4.575 \u20ac\/m2<\/sup>, seguido de Les Corts (4.181 \u20ac\/m2<\/sup>). Por su parte, el m\u00e1s caro de la ciudad de Madrid es el distrito de Salamanca con un precio de 4.274 euros\/m2<\/sup>, seguido de Chamber\u00ed (3.890 \u20ac\/m2<\/sup>).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n

Descarga aqu\u00ed el informe de fotocasa ‘LA VIVIENDA EN EL A\u00d1O 2015’ <\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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