{"id":104683,"date":"2024-01-25T07:30:27","date_gmt":"2024-01-25T06:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/non-categorise\/que-se-puede-hacer-y-que-no-al-vivir-en-comunidad\/"},"modified":"2026-06-08T08:00:00","modified_gmt":"2026-06-08T06:00:00","slug":"regles-vie-en-communaute-autorise-interdit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/style-de-vie\/regles-vie-en-communaute-autorise-interdit\/?lang=fr","title":{"rendered":"Vivre en communaut\u00e9 en Espagne : ce que l&#8217;on peut faire (et ne pas faire)"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale (LPH) <strong>autorise la d\u00e9tention d&#8217;animaux de compagnie dans les logements priv\u00e9s<\/strong>, bien que les statuts de la copropri\u00e9t\u00e9 puissent limiter leur acc\u00e8s aux parties communes.<\/li>\n<li>Les arr\u00eat\u00e9s municipaux peuvent sanctionner <strong>jusqu&#8217;\u00e0 3 000 \u20ac l&#8217;\u00e9mission de bruits d\u00e9passant les d\u00e9cibels<\/strong> autoris\u00e9s et <strong>jusqu&#8217;\u00e0 750 \u20ac l&#8217;\u00e9tendage de linge aux fa\u00e7ades<\/strong> dans certaines villes.<\/li>\n<li><strong>Le paiement des charges exceptionnelles de copropri\u00e9t\u00e9 est obligatoire<\/strong> selon la LPH d\u00e8s lors que les travaux garantissent la s\u00e9curit\u00e9, l&#8217;habitabilit\u00e9 de l&#8217;immeuble ou la suppression des barri\u00e8res architecturales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Contrairement aux maisons individuelles, les logements situ\u00e9s dans des immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 exigent le respect d&#8217;une s\u00e9rie de r\u00e8gles de coexistence afin de <strong>maintenir l&#8217;harmonie et le bien-\u00eatre de tous les r\u00e9sidents<\/strong>.<\/p>\n<p>Chez Fotocasa, nous passons en revue ce que dit la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale et quelles sont les principales r\u00e8gles que vous devez respecter concernant le bruit, les charges de travaux pour l&#8217;am\u00e9lioration de l&#8217;immeuble ou la d\u00e9tention d&#8217;animaux de compagnie, entre autres.<\/p>\n<p>Saviez-vous que dans certaines villes, il est interdit de suspendre le linge au balcon ?<\/p>\n<h2>Quelles sont les 5 r\u00e8gles principales de la vie en communaut\u00e9 ? Bruit, charges, animaux&#8230;<\/h2>\n<h3>1- Puis-je \u00e9tendre le linge sur le balcon ?<\/h3>\n<p>La r\u00e9ponse est que cela d\u00e9pend de la ville. Bien que l&#8217;on consid\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement comme acquis que suspendre le linge au balcon est l\u00e9gal partout en Espagne, <strong>le fait est qu&#8217;il existe certaines localit\u00e9s o\u00f9 cela est interdit<\/strong>.<\/p>\n<p>Par exemple, les r\u00e9glementations municipales de Barcelone, Madrid et Valence encadrent cette pratique, int\u00e9gr\u00e9e dans la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale (LPH). En fait, des <strong>amendes allant jusqu&#8217;\u00e0 750 \u20ac<\/strong> sont pr\u00e9vues pour les citoyens qui ne respectent pas cette r\u00e9glementation. En effet, <strong>\u00e9tendre du linge ou installer des drapeaux sur les balcons<\/strong> est une pratique qui peut affecter l&#8217;esth\u00e9tique de l&#8217;immeuble ou la r\u00e9ussite de la vente ou de la location des biens.<\/p>\n<h4>R\u00e9glementation pour \u00e9tendre le linge selon le type de balcon<\/h4>\n<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>O\u00f9 le linge est-il \u00e9tendu ?<\/th>\n<th>Qui fixe les r\u00e8gles ?<\/th>\n<th>Est-ce autoris\u00e9 ?<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Balcon ext\u00e9rieur<\/strong><\/td>\n<td>La mairie de votre ville (Arr\u00eat\u00e9s municipaux)<\/td>\n<td><strong>G\u00e9n\u00e9ralement interdit*<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Terrasse ou cour int\u00e9rieure<\/strong><\/td>\n<td>Les voisins de l&#8217;immeuble (Statuts de la copropri\u00e9t\u00e9)<\/td>\n<td><strong>Normalement autoris\u00e9**<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Source : Arr\u00eat\u00e9s municipaux et loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale<\/em><\/p>\n<p>*Une amende est appliqu\u00e9e car cela alt\u00e8re l&#8217;esth\u00e9tique visuelle de la fa\u00e7ade du quartier.<\/p>\n<p>**Il s&#8217;agit d&#8217;un usage domestique, \u00e0 condition que les statuts internes de l&#8217;immeuble n&#8217;indiquent pas le contraire.<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/style-de-vie\/permis-renovation-balcon-espagne\/?lang=fr\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Renovation-de-balcon-en-Espagne-faut-il-un-permis--355x230.png\" alt=\"Vous voulez r\u00e9nover votre balcon ? Vous devez d&#039;abord demander l&#039;autorisation \u00e0 vos voisins en Espagne\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/style-de-vie\/permis-renovation-balcon-espagne\/?lang=fr\">Vous voulez r\u00e9nover votre balcon ? Vous devez d&#039;abord demander l&#039;autorisation \u00e0 vos voisins en Espagne<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h3>2- La communaut\u00e9 de voisins peut-elle m&#8217;interdire d&#8217;avoir des animaux de compagnie ?<\/h3>\n<p>Conform\u00e9ment \u00e0 la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale, les membres d&#8217;une copropri\u00e9t\u00e9 <strong>ne peuvent pas interdire les animaux de compagnie dans la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, de sorte que tout propri\u00e9taire peut avoir un animal de compagnie chez lui. En revanche, certaines r\u00e8gles de vie commune doivent \u00eatre respect\u00e9es.<\/p>\n<p>Dans les statuts de la copropri\u00e9t\u00e9, les voisins peuvent <strong>\u00e9tablir des limitations concernant les animaux de compagnie dans les espaces communs<\/strong>, comme l&#8217;interdiction de l&#8217;acc\u00e8s des chiens aux zones communautaires telles que les jardins ou les ascenseurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa est le portail immobilier expert si vous recherchez votre logement en Espagne et souhaitez dissiper vos doutes en mati\u00e8re de logement<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":104691,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13674],"tags":[15551,13696,14823,15554,13694,13693,13697,15555,15552,15550,15553,13695],"class_list":["post-104683","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-style-de-vie","tag-copropriete","tag-doutes-logement-en-espagne","tag-foreign","tag-loi-sur-la-propriete","tag-maisons-en-espagne","tag-marche-immobilier","tag-mode-de-vie","tag-parties-communes","tag-regles-de-voisinage","tag-regles-vie-en-communaute-copropriete","tag-vie-en-communaute","tag-vivre-en-espagne"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104683","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104683"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104683\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104683"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104683"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104683"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}