{"id":10461,"date":"2016-01-19T15:42:58","date_gmt":"2016-01-19T14:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=10461"},"modified":"2022-10-31T12:53:42","modified_gmt":"2022-10-31T11:53:42","slug":"el-impago-de-la-tasa-de-basura-puede-ser-causa-de-desalojo-en-pisos-de-renta-antigua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-impago-de-la-tasa-de-basura-puede-ser-causa-de-desalojo-en-pisos-de-renta-antigua\/","title":{"rendered":"El impago de la tasa de basura puede ser causa de desalojo en pisos de renta antigua"},"content":{"rendered":"

El Tribunal Supremo ha establecido en una sentencia que la tasa de basuras es un concepto asimilado a la renta de alquiler<\/strong> y que su impago puede suponer la resoluci\u00f3n del contrato y\u00a0 causa de desalojo del inquilino<\/a> en el caso de los arrendamientos de renta antigua<\/strong>, es decir, los regidos por la Ley de 1964.<\/p>\n

As\u00ed lo establece el alto tribunal en una sentencia de la que ha sido ponente el presidente de la Sala de lo Civil, Francisco Mar\u00edn Cast\u00e1n, que rechaza el recurso presentado por la inquilina de un piso de renta antigua de Granollers (Barcelona) cuyo contrato hab\u00eda sido firmado estando vigente la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.<\/p>\n

La sentencia confirma lo dictado en su d\u00eda por la Audiencia Provincial de Barcelona, que declar\u00f3 resuelto el contrato de arrendamiento y conden\u00f3 a la inquilina a desalojar la vivienda<\/strong> y a pagar a la due\u00f1a del piso<\/a> la cantidad que le deb\u00eda en concepto de tasa de basura<\/strong>.<\/p>\n

Para el Supremo, la cuesti\u00f3n jur\u00eddica que se plantea en este caso es la de determinar si el importe de la tasa de recogida de basuras o residuos urbanos ha de ser considerado una cantidad asimilada a la renta de modo que su impago constituya causa de resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento conforme al art\u00edculo 114 de la citada Ley de 1964.<\/p>\n

F\u00f3rmula abierta
\n<\/strong>\"Llaves<\/p>\n

La Sala recuerda su doctrina jurisprudencial al respecto y recuerda que seg\u00fan la citada norma existen cantidades asimiladas a la renta cuyo pago ha de asumir el inquilino<\/a> por mandato legal<\/strong>, empleando una f\u00f3rmula abierta que ha de ser completada con las que en cada momento establezca la legislaci\u00f3n aplicable, como es en este caso la tasa de basuras de Granollers.<\/p>\n

El objetivo de esta norma, seg\u00fan el Tribunal Supremo, es el de proteger al propietario<\/a> frente a los incumplimientos del arrendatario<\/strong> \u00abrespecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento\u00bb.<\/p>\n

As\u00ed, concluye que la aplicaci\u00f3n de dicha doctrina a este caso concreto determina la consideraci\u00f3n del importe de la tasa de recogida de basuras como cantidad asimilada a la renta y que su pago debe ser asumido por el inquilino tanto por tratarse de un servicio \u00aben su beneficio exclusivo\u00bb como por mandato legal<\/strong>, ya que la propia Ley Reguladora de las Haciendas locales establece que el sujeto pasivo de la tasa de basuras \u00ablo es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que resulte beneficiada por el referido servicio\u00bb.<\/p>\n

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