{"id":104585,"date":"2026-06-16T09:00:15","date_gmt":"2026-06-16T07:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=104585"},"modified":"2026-06-16T09:00:15","modified_gmt":"2026-06-16T07:00:15","slug":"immobilienkauf-mallorca-auslaender-beschraenkungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/immobilienkauf-mallorca-auslaender-beschraenkungen\/?lang=de","title":{"rendered":"Gibt es Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder beim Kauf von Immobilien auf Mallorca im Jahr 2026?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Das balearische Parlament lehnte im Februar 2026 die <strong>Initiative zur Beschr\u00e4nkung des Wohnungskaufs durch Nicht-Residente ab.<\/strong><\/li>\n<li>Die Balearen f\u00fchrten den <strong>Wohnungskauf durch Ausl\u00e4nder mit 28,9 %<\/strong> der K\u00e4ufe im letzten Quartal 2025 an, so die Daten des Verbandes der Eigentumsregistratoren.<\/li>\n<li>Die europ\u00e4ische Gesetzgebung und die Ablehnung des Gesetzesentwurfs bewahren die v\u00f6llige Freiheit, als Ausl\u00e4nder Immobilien auf Mallorca zu erwerben.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Nach offiziellen Daten des Verbandes der Eigentumsregistratoren (Colegio de Registradores) <strong>f\u00fchrten die Balearen den Verkauf von Wohnungen an Ausl\u00e4nder an<\/strong> und machten 28,9 % aller Transaktionen in der Region aus (Daten f\u00fcr das letzte Quartal 2025).<\/p>\n<p>Angesichts dieses Szenarios hoher internationaler Nachfrage wurde k\u00fcrzlich <strong>ein regionaler Gesetzesentwurf vorgelegt, der darauf abzielte, diese Immobilientransaktionen einzuschr\u00e4nken.<\/strong><\/p>\n<p>Wir von Fotocasa analysieren im Detail, was aus dieser Initiative geworden ist und wie der Immobilienmarkt auf Mallorca in diesem Jahr geregelt wird. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die im Archipel diskutierten Gesetzes\u00e4nderungen, das Gewicht des internationalen K\u00e4ufers und die aktuellen Schritte, um als Ausl\u00e4nder eine Immobilie auf Mallorca zu erwerben.<\/p>\n<p>Welche Regeln bestimmen derzeit die Immobilientransaktionen ausl\u00e4ndischer Staatsb\u00fcrger auf der Insel?<\/p>\n<h2>Gibt es Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder beim Kauf von Immobilien auf Mallorca im Jahr 2026?<\/h2>\n<p>Bis heute <b>gibt es keine gesetzlichen Verbote<\/b> oder Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder, die auf Mallorca eine <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/immobilienpreis-spanien-berechnen\/?lang=de\">Wohnung kaufen<\/a> m\u00f6chten. Jede Person kann, unabh\u00e4ngig von ihrer Herkunft oder ihrem Aufenthaltsstatus, eine Immobilie auf den gesamten Balearen zu 100 % legal erwerben.<\/p>\n<p>Die gesellschaftliche Debatte \u00fcber die Wohnungsnot erreichte Anfang dieses Jahres die Institutionen. Der <strong>Gesetzesentwurf, der den Verkauf von Wohnimmobilien einschr\u00e4nken wollte, wurde jedoch 2026 im Parlament offiziell abgelehnt.<\/strong> Daher l\u00e4uft der internationale Kauf- und Verkaufmarkt v\u00f6llig normal weiter.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/verbot-hauskauf-spanien-auslaender-nichtresidenten\/?lang=de\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Gemini_Generated_Image_d1pob4d1pob4d1po-1-2-355x230.jpg\" alt=\"Wird Spanien den Hauskauf f\u00fcr ausl\u00e4ndische Nichtresidenten verbieten?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/verbot-hauskauf-spanien-auslaender-nichtresidenten\/?lang=de\">Wird Spanien den Hauskauf f\u00fcr ausl\u00e4ndische Nichtresidenten verbieten?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Was sah der Gesetzesentwurf zur Beschr\u00e4nkung des Immobilienkaufs durch Ausl\u00e4nder auf den Balearen vor?<\/h2>\n<p>Die im balearischen Parlament vorgelegte Initiative zielte darauf ab, die Gemeinden zu erm\u00e4chtigen, <strong>tempor\u00e4re Beschr\u00e4nkungen in den Kommunen anzuwenden, in denen der Immobilienmarkt besonders angespannt war.<\/strong> Ziel war es, sicherzustellen, dass der Wohnungsbestand in erster Linie eine Wohnfunktion f\u00fcr die lokale Bev\u00f6lkerung erf\u00fcllt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":104591,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[15526,13725,14822,15525,15529,15524,13721,15528,13727,13722,13724,13723,15510,15527,13726],"class_list":["post-104585","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-auslaendische-kaeufer-mallorca","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-foreign","tag-immobilien-mallorca","tag-immobilienkauf-mallorca-auslaender","tag-immobilienkauf-spanien","tag-immobilienmarkt","tag-immobilienmarkt-balearen","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-normativa-legal-2026","tag-spanisches-immobilienrecht","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104585","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104585"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104585\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104591"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}