{"id":104583,"date":"2026-06-16T09:00:15","date_gmt":"2026-06-16T07:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=104583"},"modified":"2026-06-16T09:00:15","modified_gmt":"2026-06-16T07:00:15","slug":"achat-immobilier-majorque-etrangers-restrictions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/achat-immobilier-majorque-etrangers-restrictions\/?lang=fr","title":{"rendered":"Existe-t-il des limites pour les \u00e9trangers qui ach\u00e8tent un logement \u00e0 Majorque en 2026 ?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>En f\u00e9vrier 2026, le Parlement des Bal\u00e9ares a rejet\u00e9 l&#8217;<strong>initiative visant \u00e0 restreindre l&#8217;achat de logements par des non-r\u00e9sidents.<\/strong><\/li>\n<li>Les \u00celes Bal\u00e9ares ont \u00e9t\u00e9 en t\u00eate des <strong>achats de logements par des \u00e9trangers avec 28,9 %<\/strong> des transactions au cours du dernier trimestre 2025, selon les donn\u00e9es de l&#8217;Ordre des conservateurs des hypoth\u00e8ques.<\/li>\n<li>La r\u00e9glementation europ\u00e9enne et le rejet du projet de loi maintiennent une totale libert\u00e9 pour acqu\u00e9rir des biens immobiliers \u00e0 Majorque en tant qu&#8217;\u00e9tranger.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Selon les donn\u00e9es officielles de l&#8217;Ordre des conservateurs des hypoth\u00e8ques, <strong>les Bal\u00e9ares ont \u00e9t\u00e9 en t\u00eate des ventes de logements \u00e0 des \u00e9trangers,<\/strong> accaparant 28,9 % du total des transactions de la r\u00e9gion (donn\u00e9es pour le dernier trimestre 2025).<\/p>\n<p>Face \u00e0 ce sc\u00e9nario de forte demande internationale, <strong>une proposition de loi r\u00e9gionale a r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9e afin de restreindre ces op\u00e9rations immobili\u00e8res.<\/strong><\/p>\n<p>Chez Fotocasa, nous analysons en d\u00e9tail ce qui s&#8217;est pass\u00e9 avec cette initiative et comment le march\u00e9 immobilier est r\u00e9glement\u00e9 \u00e0 Majorque cette ann\u00e9e. Dans cet article, nous passons en revue les changements l\u00e9gislatifs d\u00e9battus dans l&#8217;archipel, le poids de l&#8217;acheteur international et les d\u00e9marches actuelles pour acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Majorque en tant qu&#8217;\u00e9tranger.<\/p>\n<p>Quelles sont les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent actuellement les transactions immobili\u00e8res des citoyens \u00e9trangers sur l&#8217;\u00eele ?<\/p>\n<h2>Existe-t-il des limites pour les \u00e9trangers qui ach\u00e8tent un logement \u00e0 Majorque en 2026 ?<\/h2>\n<p>\u00c0 ce jour, <b>il n&#8217;existe aucune interdiction l\u00e9gale<\/b> ni restriction pour les \u00e9trangers qui souhaitent <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/acheter-maison-en-espagne-etranger-non-resident\/?lang=fr\">acheter un logement<\/a> \u00e0 Majorque. Toute personne, ind\u00e9pendamment de son origine ou de son statut de r\u00e9sidence, peut acheter un bien immobilier de mani\u00e8re 100 % l\u00e9gale dans tout l&#8217;archipel des Bal\u00e9ares.<\/p>\n<p>Le d\u00e9bat social sur l&#8217;urgence r\u00e9sidentielle s&#8217;est invit\u00e9 au sein des institutions au d\u00e9but de cette ann\u00e9e. Cependant, <strong>la proposition l\u00e9gislative qui visait \u00e0 restreindre la vente de biens immobiliers r\u00e9sidentiels a \u00e9t\u00e9 officiellement rejet\u00e9e par le Parlement en 2026.<\/strong> Par cons\u00e9quent, le march\u00e9 de l&#8217;achat-vente international continue de fonctionner en totale normalit\u00e9.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/interdiction-achat-immobilier-espagne-etrangers-non-residents\/?lang=fr\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Gemini_Generated_Image_d1pob4d1pob4d1po-1-1-355x230.jpg\" alt=\"L\u2019Espagne va-t-elle interdire l\u2019achat d\u2019un logement aux \u00e9trangers non-r\u00e9sidents ?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/interdiction-achat-immobilier-espagne-etrangers-non-residents\/?lang=fr\">L\u2019Espagne va-t-elle interdire l\u2019achat d\u2019un logement aux \u00e9trangers non-r\u00e9sidents ?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Que proposait le projet de loi pour restreindre l&#8217;achat de logements par des \u00e9trangers aux Bal\u00e9ares ?<\/h2>\n<p>L&#8217;initiative pr\u00e9sent\u00e9e au Parlement des Bal\u00e9ares cherchait \u00e0 habiliter les municipalit\u00e9s \u00e0 <strong>appliquer des restrictions temporaires dans les communes o\u00f9 le march\u00e9 immobilier \u00e9tait particuli\u00e8rement tendu.<\/strong> L&#8217;objectif \u00e9tait de garantir que le parc r\u00e9sidentiel r\u00e9ponde en priorit\u00e9 \u00e0 une fonction de logement pour la population locale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa est le portail immobilier expert si vous recherchez votre logement en Espagne et souhaitez dissiper vos doutes en mati\u00e8re de logement<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":104590,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13490],"tags":[15519,15518,13702,13698,15521,13701,13700,14823,15520,15522,13699,13693,15523,15507,13695],"class_list":["post-104583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter","tag-achat-immobilier-espagne","tag-achat-immobilier-majorque-etranger","tag-acheter","tag-acheter-en-espagne","tag-acheteurs-etrangers-majorque","tag-doutes-logement","tag-experts-en-logement-en-espagne","tag-foreign","tag-immobilier-majorque","tag-loi-immobiliere-espagnole","tag-marche-achat-logement-espagne","tag-marche-immobilier","tag-marche-immobilier-baleares","tag-normativa-legal-2026","tag-vivre-en-espagne"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104583"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104583\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}